$1,950,000 - 1085 HANCOCK Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η Τέλεια Τα_middle-κατοικία: Φως, Χώρος, Έσοδα & Ηλιακές Εξοικονομήσεις

Καλώς ήρθατε σε αυτήν την υπ beautifully όμορφα ανακαινισμένη διπλή οικογενειακή κατοικία σε έναν ήσυχο και δεντροφυτεμένο δρόμο στη Bushwick, μια από τις πιο δυναμικές και γρήγορα αναπτυσσόμενες γειτονιές του Brooklyn. Σχεδιασμένη με φροντίδα και με 90% πλήρη ανακαίνιση, αυτή η κατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, τις δυνατότητες εσόδων και τη φιλική προς το περιβάλλον ζωή σε ένα τέλειο πακέτο.

Διαμορφωμένη ως διπλή κατοικία του ιδιοκτήτη πάνω από ένα διαμέρισμα κήπου που αποφέρει έσοδα, η κατοικία προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία και εξαιρετική αξία.

Διπλή Κατοικία Ιδιοκτήτη (Όροφοι 2-3)

Μπαίνετε μέσα από γαλλικές πόρτες σε έναν ηλιόλουστο μεγάλο χώρο με ψηλές οροφές 12 ποδιών και έναν ανοιχτό σχεδιασμό που συνδέει απρόσκοπτα τους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει κορυφαίες συσκευές και ανοίγει απευθείας σε μια επενδεδυμένη αυλή και τακτοποιημένο πίσω κήπο, δημιουργώντας μια φυσική ροή για τη ζωή μέσα-έξω. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύομισά μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας ήρεμης κύριας σουίτας με αυτόνομη μπανιέρα, έξι ειδικά προσαρμοσμένες ντουλάπες και δύο πλήρεις ρυθμίσεις πλυντηρίου.

Διαμέρισμα Κήπου

Το ιδιωτικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο επίπεδο του κήπου προσφέρει ένα μπάνιο και έναν φωτεινό χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας ιδανικό για τη δημιουργία εσόδων 3,500 δολαρίων το μήνα από μακροχρόνια ενοίκια ή έως 5,000 δολάρια το μήνα ως Airbnb (μέσος όρος περίπου 3,200 δολάρια καθαρά μηνιαίως με βάση τις προηγούμενες επιδόσεις). Κάθε μονάδα απολαμβάνει ξεχωριστές εισόδους και ατομικά συστήματα HVAC για μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα.

Ενεργειακή Απόδοση & Βιωσιμότητα

Αυτή η κατοικία είναι ηλιακά τροφοδοτούμενη, προσφέροντας πραγματικές και μετρήσιμες εξοικονομήσεις. Οι πάνελ τροφοδοτούν την κύρια κατοικία (όροφοι 2-3), με αποτέλεσμα έναν μέσο μηνιαίο λογαριασμό ηλεκτρισμού μόλις 94,60 δολάρια - μείωση 51% σε σύγκριση με την παραδοσιακή χρήση ενέργειας. Το διαμέρισμα του ισογείου είχε μέσο όρο 103,82 δολάρια/μήνα κατά την ίδια περίοδο. Λίγες, αν όχι καμία, κατοικίες στη Bushwick που είναι αυτή τη στιγμή στην αγορά διαθέτουν ηλιακούς πάνελ, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία ξεχωριστή για τους φιλικούς προς το περιβάλλον αγοραστές.

Υπαίθριος Χώρος

Απολαύστε τέσσερις ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους: δύο μπαλκόνια, μια μπροστινή αυλή/είσοδο, έναν επενδεδυμένο πίσω κήπο και μια ολοκαίνουρια βεράντα στη στέγη που εγκαταστάθηκε το 2022. Είτε διασκεδάζετε κάτω από τον ορίζοντα είτε χαλαρώνετε στον ήλιο, κάθε επίπεδο προσφέρει μια ήρεμη απόδραση.

Πρόσθετες Σημειώσεις

Οικόπεδο: 20' x 100' Κτίριο: 20' x 55'

Νέα στέγη (2022)

Θύρα 240v για ηλεκτρικό όχημα στην είσοδο

Ηλιακοί πάνελ με 51% μέση εξοικονόμηση ενέργειας

Οροφές 12 ποδιών και σχεδιασμός ανοιχτού χώρου

Αυτόνομη μπανιέρα + έξι ειδικές ντουλάπες

Δύο ξεχωριστά συστήματα HVAC και ρυθμίσεις πλυντηρίου

Διπλής χρήσης διάταξη: διπλή κατοικία ιδιοκτήτη + διαμέρισμα εσόδων

Περίπου 3,500 - 5,000 δολάρια/μήνα δυνατότητα εσόδων ενοικίασης

Τέσσερις εξωτερικοί χώροι: μπαλκόνια, βεράντα στη στέγη, μπροστινή αυλή, πίσω κήπος

Κοντά σε τρένα J/Z στη Halsey Street και L τρένο στη Wilson Avenue

Η βιωσιμότητα συναντά την πολυπλοκότητα σε αυτήν την φωτεινή, ενεργειακά αποδοτική, κερδοφόρα τα_middle-κατοικία - μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη, ηλιακά τροφοδοτούμενη κατοικία σε μία από τις πιο συναρπαστικές γειτονιές του Brooklyn.

ID #‎	RLS20054805
Λεπτομέρειες ακινήτου	5 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 3000 ft2, 279m2, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$3,708
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B26
	5 λεπτό από το: B20, B7, Q24
	6 λεπτό από το: B60
	7 λεπτό από το: B52
	10 λεπτό από το: B47
Μετρό Subway	5 λεπτό από το J
	8 λεπτό από το Z
Τρένο (LIRR)	1.1 μίλια μακριά από "East New York"
	1.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.