Η Τέλεια Τα_middle-κατοικία: Φως, Χώρος, Έσοδα & Ηλιακές Εξοικονομήσεις

Καλώς ήρθατε σε αυτήν την υπ beautifully όμορφα ανακαινισμένη διπλή οικογενειακή κατοικία σε έναν ήσυχο και δεντροφυτεμένο δρόμο στη Bushwick, μια από τις πιο δυναμικές και γρήγορα αναπτυσσόμενες γειτονιές του Brooklyn. Σχεδιασμένη με φροντίδα και με 90% πλήρη ανακαίνιση, αυτή η κατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, τις δυνατότητες εσόδων και τη φιλική προς το περιβάλλον ζωή σε ένα τέλειο πακέτο.

Διαμορφωμένη ως διπλή κατοικία του ιδιοκτήτη πάνω από ένα διαμέρισμα κήπου που αποφέρει έσοδα, η κατοικία προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία και εξαιρετική αξία.

Διπλή Κατοικία Ιδιοκτήτη (Όροφοι 2-3)

Μπαίνετε μέσα από γαλλικές πόρτες σε έναν ηλιόλουστο μεγάλο χώρο με ψηλές οροφές 12 ποδιών και έναν ανοιχτό σχεδιασμό που συνδέει απρόσκοπτα τους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει κορυφαίες συσκευές και ανοίγει απευθείας σε μια επενδεδυμένη αυλή και τακτοποιημένο πίσω κήπο, δημιουργώντας μια φυσική ροή για τη ζωή μέσα-έξω. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύομισά μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας ήρεμης κύριας σουίτας με αυτόνομη μπανιέρα, έξι ειδικά προσαρμοσμένες ντουλάπες και δύο πλήρεις ρυθμίσεις πλυντηρίου.

Διαμέρισμα Κήπου

Το ιδιωτικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο επίπεδο του κήπου προσφέρει ένα μπάνιο και έναν φωτεινό χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας ιδανικό για τη δημιουργία εσόδων 3,500 δολαρίων το μήνα από μακροχρόνια ενοίκια ή έως 5,000 δολάρια το μήνα ως Airbnb (μέσος όρος περίπου 3,200 δολάρια καθαρά μηνιαίως με βάση τις προηγούμενες επιδόσεις). Κάθε μονάδα απολαμβάνει ξεχωριστές εισόδους και ατομικά συστήματα HVAC για μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα.

Ενεργειακή Απόδοση & Βιωσιμότητα

Αυτή η κατοικία είναι ηλιακά τροφοδοτούμενη, προσφέροντας πραγματικές και μετρήσιμες εξοικονομήσεις. Οι πάνελ τροφοδοτούν την κύρια κατοικία (όροφοι 2-3), με αποτέλεσμα έναν μέσο μηνιαίο λογαριασμό ηλεκτρισμού μόλις 94,60 δολάρια - μείωση 51% σε σύγκριση με την παραδοσιακή χρήση ενέργειας. Το διαμέρισμα του ισογείου είχε μέσο όρο 103,82 δολάρια/μήνα κατά την ίδια περίοδο. Λίγες, αν όχι καμία, κατοικίες στη Bushwick που είναι αυτή τη στιγμή στην αγορά διαθέτουν ηλιακούς πάνελ, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία ξεχωριστή για τους φιλικούς προς το περιβάλλον αγοραστές.

Υπαίθριος Χώρος

Απολαύστε τέσσερις ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους: δύο μπαλκόνια, μια μπροστινή αυλή/είσοδο, έναν επενδεδυμένο πίσω κήπο και μια ολοκαίνουρια βεράντα στη στέγη που εγκαταστάθηκε το 2022. Είτε διασκεδάζετε κάτω από τον ορίζοντα είτε χαλαρώνετε στον ήλιο, κάθε επίπεδο προσφέρει μια ήρεμη απόδραση.

Πρόσθετες Σημειώσεις

Οικόπεδο: 20' x 100' Κτίριο: 20' x 55'

Νέα στέγη (2022)

Θύρα 240v για ηλεκτρικό όχημα στην είσοδο

Ηλιακοί πάνελ με 51% μέση εξοικονόμηση ενέργειας

Οροφές 12 ποδιών και σχεδιασμός ανοιχτού χώρου

Αυτόνομη μπανιέρα + έξι ειδικές ντουλάπες

Δύο ξεχωριστά συστήματα HVAC και ρυθμίσεις πλυντηρίου

Διπλής χρήσης διάταξη: διπλή κατοικία ιδιοκτήτη + διαμέρισμα εσόδων

Περίπου 3,500 - 5,000 δολάρια/μήνα δυνατότητα εσόδων ενοικίασης

Τέσσερις εξωτερικοί χώροι: μπαλκόνια, βεράντα στη στέγη, μπροστινή αυλή, πίσω κήπος

Κοντά σε τρένα J/Z στη Halsey Street και L τρένο στη Wilson Avenue

Η βιωσιμότητα συναντά την πολυπλοκότητα σε αυτήν την φωτεινή, ενεργειακά αποδοτική, κερδοφόρα τα_middle-κατοικία - μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη, ηλιακά τροφοδοτούμενη κατοικία σε μία από τις πιο συναρπαστικές γειτονιές του Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.