Κτισμένο πάνω από την καρδιά του Καλλικούν, αυτό το μνημείο του 1908 είναι ένα από τα πιο γοητευτικά ιστορικά κτίρια της κομητείας Σάλιβαν—μια πρώην σχολική αίθουσα που η κληρονομιά της εκτείνεται στην εκπαίδευση, την τέχνη και τη μαεστρία. Με την πάροδο των δεκαετιών, οι μεγάλες του διαστάσεις στέγασαν αίθουσες διδασκαλίας, εργοστάσιο ρούχων και εργαστήριο πιάνου—κάθε κεφάλαιο άφησε το αποτύπωμά του στα ξύλινα στοιχεία, τις επενδύσεις και τους ψηλούς οροφές που παραμένουν σήμερα.

Τώρα, ανασχεδιασμένο από καλλιτέχνες, το κτίριο γεφυρώνει τις εποχές με έναν σπάνιο συνδυασμό αυθεντικότητας και σύγχρονης διαβίωσης. Μια φωτεινή κατοικία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρει άνεση και ζεστασιά με προσαρμοσμένες κατασκευές, συμπαγή ξύλινα δάπεδα και πλούσιο φυσικό φως. Από εκεί, η δομή ανοίγει σε μεγάλους και εμπνευσμένους χώρους: ένα γυμναστήριο 60 επί 34 πόδια με ταβάνι 20 ποδιών και σκηνή; ένα φωτεινό στούντιο χορού στον επάνω όροφο που εκτείνεται σχεδόν εξήντα πόδια; χώρους τέχνης εμπνευσμένους από γιγάντια παράθυρα που φέρνουν τη φύση και το φως του ήλιου, ανοιχτά εργαστήρια, και μια πλήρη υπόγεια αποθήκη με θεμέλιο από σωρό πέτρας με πρόσβαση εκ των έσω.

Με περίπου 13.000 τετραγωνικά μέτρα σε πάνω από ένα στρέμμα, η ιδιοκτησία καλεί τόσο όραμα όσο και ευελιξία. Με ζώνη μεικτής χρήσης, μπορεί να εξελιχθεί σε γκαλερί και χώρο παραστάσεων, ένα συγκρότημα ζωντανής εργασίας, ένα κέντρο ευεξίας ή έναν κόμβο κοινότητας. Κάθε δοκός και παράθυρο υποδηλώνει δυνατότητες—κάθε ηχώ στο παλιό γυμναστήριο σου θυμίζει ότι αυτό το κτίριο φτιάχτηκε για φωνές, για κίνηση, για συγκέντρωση.

Περιτριγυρισμένο από διακοσμητικά δέντρα και πολυετείς κήπους, και μόλις μια μικρή βόλτα από τα αγαπημένα καφέ του Καλλικούν, την αγορά παραγωγών και τον ποταμό Ντελαγουέρ, η οδός 48 Άνω Κεντρική προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και παρουσία. Είναι το σπάνιο αυτό κομμάτι αρχιτεκτονικής που νιώθει ταυτόχρονα ριζωμένο στην ιστορία και ελεύθερο στις δυνατότητες. Η ανανεωμένη υποδομή περιλαμβάνει νέα μεταλλική στέγη και νέο λέβητα (με χαλκό που θα εμπνέει ζήλια).

Ένα μέρος όπου η αυθεντικότητα βασιλεύει, το φως περισσεύει και η έμπνευση φαίνεται να μαζεύεται φυσικά μέσα στους τοίχους. Η 48 Άνω Κεντρική Οδός δεν είναι απλώς ένα κτίριο—είναι μια ζωντανή ιστορία που περιμένει τον επόμενο συγγραφέα της.

Η προσφορά περιλαμβάνει δύο φορολογικά τεμάχια .89 στρέμματα και .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC