ΜΙΞΕΡΗ ΧΡΗΣΗ ΣΕ ΜΙΑ ΥΠΕΡΟΧΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ... Όπως καινούργιο, παραγωγικό ακίνητο κοντά στον δρόμο 32/Λίμνη... Βρίσκεται στη ζώνη RM. Νεόδμητο το 2018, αυτό το σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό, πλήρως πυροσβεστικό κτήριο προσφέρει ασφαλτωμένο πάρκινγκ, ξεχωριστές μετρημένες παροχές, όλες τις δημοτικές υπηρεσίες, κλιματισμό/θέρμανση χωρίς κανάλια. Ο πρώτος όροφος διαθέτει χώρο ελαφριάς εμπορίας που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο εργολάβου ή γενικού γραφείου με χώρο αποθήκευσης και επάνω πόρτα. Μεγάλος χώρος για αρχιτέκτονα, μηχανικό, γραφείο ασφάλισης, κομμωτήριο κ.λπ. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα όμορφο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μακροχρόνια κατοικία. Βρίσκεται στο κέντρο του Newburgh, σε απόσταση που διανύεται με τα πόδια από την πρόσφατα ανακαινισμένη δημόσια πισίνα, το κέντρο αναψυχής... κ.λπ. Κοντινή απόσταση ή απόσταση με τα πόδια από εξαιρετικά εστιατόρια, την προκυμαία, τοπικά ιστορικά σημεία, υπηρεσίες και ανέσεις. Εύκολη, άνετη πρόσβαση στην I-84, NYS Thruway, US Route 9W και πολιτειακές οδούς 17K & 32. Μεγάλη επενδυτική δυνατότητα ή χώρος για την επιχείρησή σας. Αυτό είναι ένα ακίνητο που θα καλύψει τις ανάγκες σας. Νεότερης κατασκευής, φιλικό προς τη ζώνη, έτοιμο προς εισοδήματα και έτοιμο για την επόμενη κίνησή σας.

MIXED USE IN A SUPER LOCATION...Just like new, income producing property off of Route 32/Lake Street...Located in the RM zone. Newly built in 2018 this modern, energy-efficient, fully sprinklered building offers paved parking, separate metered utilities, all municipal services, ductless air conditioning/heating. The first floor features light-commercial space that can be used as a contractor's office or general use office with storage area and overhead door. Great space for architect, engineer, insurance office, beauty salon, etc. Second floor offers a lovely 3-bedroom apartment. Currently operating as a short-term rental or can be for long-term residential use. Located in the center of Newburgh, in walking distance from the newly renovated public pool, recreation center...etc. Short drive or walking distance from great eateries, the waterfront, local historic sites, services and amenities. Easy, convenient access to I-84, NYS Thruway, US Route 9W and State Routes 17K & 32. Great investment potential or space for your business. This is a property that will suit your needs. Newer construction, Zone-friendly, income-ready, and primed for your next move. © 2025 OneKey™ MLS, LLC