Είναι περισσότερα από την τοποθεσία, την τοποθεσία, την τοποθεσία που κάνει το 12B τόσο επιθυμητό.

Αυτό το μετατρέψιμο διαμέρισμα 2/3 υπνοδωματίων φωτίζεται άμεσα από το ανατολικό, το νότιο και το δυτικό φως από το πρωί μέχρι τη δύση του ηλίου και προσφέρει εκπληκτική θέα στον ποταμό Hudson και την ιστορική περιοχή Chelsea με τις καφετιές πέτρινες οικίες. Ιδανικό ως διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, με τη δυνατότητα μετατροπής της τραπεζαρίας σε τρίτο υπνοδωμάτιο, διατηρώντας έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας.

Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπα και δίπλα του υπάρχει ένα μπάνιο με παράθυρο και ντους. Μια τζαμωτή πόρτα από γυαλί χωρίζει το υπνοδωμάτιο από το υπόλοιπο διαμέρισμα. Κρυμμένος σε μια ντουλάπα δίπλα στο μπάνιο βρίσκονται πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει μπάνιο με en-suite.

Ένα σύστημα Smart Home Control4 διαχειρίζεται όλες τις ηχητικές/οπτικές λειτουργίες και είναι ενσωματωμένο με το Sonos για την τηλεόραση. Η κουζίνα διαθέτει φούρνο Thermidor και ψυγείο κρασιού SubZero. Ξύλινα πατώματα και άφθονη αποθήκευση σε όλο το διαμέρισμα.

Η συνεταιριστική κατοικία London Towne House έχει εξαιρετικό προσωπικό (συμπεριλαμβανομένων θυρωρών 24 ωρών και υπεύθυνου που διαμένει στον ίδιο χώρο), ανακαινισμένους κοινόχρηστους χώρους και έναν διαμορφωμένο και εξοπλισμένο χώρο στην ταράτσα με 360° πανοραμική θέα και έναν κήπο βοτάνων για τους κατοίκους. Εξαιρετικές συγκοινωνίες και ποιοτικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση κάνουν αυτή την τοποθεσία ιδανική. Ο αγοραστής και ο πωλητής πληρώνουν ο καθένας 1% φόρο μεταβίβασης. Αξιολόγηση $633.82 μέχρι τον Φεβρουάριο του 2029 για ενημερωμένα συστήματα κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης λέβητα, των ψυκτών HVAC, του αερισμού στους διαδρόμους, του Τοπικού Νόμου 11 και των επισκευών παραπέτων. Επιτρέπεται η απόκτηση pied-a-terre, η δωρεά και η κοινή αγορά.

Ο πωλητής θα δώσει πίστωση στον αγοραστή για την αξιολόγηση.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.