Ο λόφος Χας είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μαγευτικά σχεδιασμένη, εκτενή εξοχική κατοικία σε 148 παρθένα στρέμματα ανάμεσα στους καταπράσινους πρόποδες των Κατσκιλ Μάουντενς.

Η Ρύθμιση
Η πλούσια έκταση φιλοξενεί τρεις κατασκευές που χτίστηκαν αρχικά στα τέλη της δεκαετίας του 1940 και έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα: μια κύρια κατοικία 2.700 τετραγωνικών ποδιών, έναν διώροφο ξενώνα με πλήρες μπάνιο και μικρή κουζίνα και το μεγάλο σπίτι/καλύβα της πισίνας με σοφίτα, πλήρες μπάνιο και μικρή κουζίνα. Η γη είναι γεμάτη με μια υπέργεια πισίνα, έναν περίφραγμένο κήπο αγριολούλουδων, μια σταύλο, πολλούς ώριμους κήπους και δέντρα και εκτάσεις κυματιστών λόφων και οικολογικά ποικιλόμορφων δασών.

Η Κύρια Κατοικία
Η κύρια κατοικία είναι γεμάτη φυσικό φως και γοητεία, με μια διάταξη σχεδιασμένη να εξυπηρετεί εξίσου την ξεκούραση και το παιχνίδι. Οι μεγάλες κύριες κατοικίες και η ευρύχωρη, εγγενώς κοινωνική κουζίνα είναι το όνειρο ενός συχνά φιλοξενούντα, ενώ το άνετο σαλόνι, το απομονωμένο γραφείο και οι ήσυχες κρεβατοκάμαρες με μακρινές θέες στο γύρω τοπίο προσφέρουν μια ήρεμη ανάπαυλα για μια οικογένεια.

Όταν εισέλθετε, σας υποδέχεται το δωμάτιο λάσπης, με πλακάκια σχιστόλιθου, ξύλινες επενδύσεις, μια μακριά ράγα κρεμάστρας και έναν πάγκο για καθημερινές αποθηκεύσεις, καθώς και μια υπερμεγέθη ντουλάπα για παλτά και αθλητικό εξοπλισμό. Μέσω μιας συρόμενης πόρτας βρίσκεται το δωμάτιο χρηστικών, με πλυντήριο, επιφάνεια εργασίας και ράφια, και έναν μεγάλο νεροχύτη χρηστικών.

Η κουζίνα διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρονικά είδη, έναν όμορφο καυστήρα AGA σε χρώμα κάρβουνου, μια χειροποίητη σπιτική πλάκα, πλακάκια θερμού δαπέδου από τερακότα και άφθονη ενσωματωμένη αποθήκευση, συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας τροφίμων. Ο ενσωματωμένος χώρος πρωινού στη γωνία αυτού του χώρου βλέπει στην πισίνα και σε ένα αρχαίο δέντρο Κατάλπα, ενώ μια πόρτα από την κουζίνα οδηγεί στην τραπεζαρία της πίσω βεράντας.

Πλημμυρισμένο με φως από το πρωί έως το βράδυ, το σαλόνι-τραπεζαρία διπλού ύψους είναι κέντρο γύρω από μια αρχαία σόμπα, με ενσωματωμένη αποθήκευση ξύλου. Ολοκληρώνοντας τον πρώτο όροφο είναι το δωμάτιο υγιεινής, ένα γραφείο με ταπετσαρία και ένα πιο οικείο σαλόνι/μέσα οικογενείας.

Ο δεύτερος όροφος έχει τις πιο επιβλητικές θέες στην ιδιοκτησία, με ελεύθερη θέα από τη κύρια σουίτα στους προεξέχοντες λόφους και βουνά της Κεντρικής Κοιλάδας Χάντσον. Το δωμάτιο των παιδιών με ταπετσαρία, ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο και ένα γοητευτικό δωμάτιο επισκεπτών συμπληρώνουν τον δεύτερο όροφο.

Ο Ξενώνας
Κατά μήκος ενός στριφνού λιθόστρωτου δρόμου από την κύρια κατοικία βρίσκεται ο διώροφος ξενώνας, με όμορφα ξύλινα δάπεδα, εκτεθειμένες δοκούς, μια μικρή κουζίνα και πλήρες μπάνιο και αφθονία χώρου διαβίωσης, ύπνου και αποθήκευσης.

Η Καλύβα
Λίγο γύρω από τη γωνία από την περιοχή της πισίνας βρίσκεται η καλύβα - ένας γοητευτικός χώρος με πράσινα βαμμένα δάπεδα, ράφια και ράγες κρεμάστρας παντού και καμπυλωτές οροφές με παχιές ξύλινες δοκούς. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως σπίτι πισίνας και για ύπνο από την πιο νεαρή γενιά, αλλά μπορεί επίσης εύκολα να μετατραπεί σε στούντιο τέχνης, γραφείο ή επιπλέον (ενηλίκων) δωμάτια επισκεπτών και διαθέτει μια κουζίνα με άφθονη αποθήκευση, πλήρες μπάνιο και μια άνετη σοφίτα.

Οι Γύρω Περιοχές
Ενώ δεν θα χρειαστεί να φύγετε από τα δικά σας εδάφη για να πάρετε μια υγιή δόση φύσης και περιπέτειας, στις γύρω περιοχές υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για μακρινούς, γραφικούς περιπάτους, κρουαζιέρες με σκάφος κατά μήκος του Χάντσον, σκι στα Κατσκιλ, περιηγήσεις μέσω οπωρώνων και πολλές άλλες υπαίθριες δραστηριότητες. Η κοντινή πόλη Κοξάκι είναι το σπίτι σε ένα τέλεια εφοδιασμένο παντοπωλείο (Γενικό Παντοπωλείο Κοξάκι), το αγαπημένο μας μέρος για να προμηθευτούμε μια νόστιμη φιάλη κρασιού (Κατάστημα Φιαλών Ριντ Στριτ), ένα υπέροχο παλιό κατάστημα/μπαρ/δημιουργικό συλλογικό (UnQuiet) και έναν αγαπημένο προμηθευτή, κατασκευαστή και επιμελητή νόστιμων ιταλικών λιχουδιών (Via Ravioli).

Ο λόφος Χας απέχει μόλις λίγα λεπτά από την πόλη Κοξάκι, 15 λεπτά από το χωριό Κατσκιλ, 30 λεπτά από το Αεροδρόμιο Αλβανίας, 30 λεπτά από τον Χάντσον (και το Amtrak), και λιγότερο από 2,5 ώρες από την πόλη της Νέας Υόρκης.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC