Η Ευκαιρία:
Δημιουργήστε στην πιο δημοφιλή οδό του Red Hook. Γραφικά, διατηρημένα τετράγωνα σπίτια, με θέα στο Άγαλμα της Ελευθερίας και στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης.
3700 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια, 4 Υπνοδωμάτια, 4 Πλήρη Μπάνια, 1 Ημι-Μπάνιο σε οικόπεδο 25 x 100.
Έργο εκ θεμελίων έτοιμο προς χρήση. Πλήρως αδειοδοτημένο με έγκριση NB.

Η Αξία:
Πλήρης σειρά σχεδίων: Υποστήριξη εκσκαφών, θεμελίωσης, δομικής, αρχιτεκτονικής, μηχανολογικής, ηλεκτρολόγικης και υδραυλικής. ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ.
Το έργο συνοδεύεται από σχέδιο ασφάλειας εργοταξίου, ενημερωμένη τοπογραφία και σχέδιο σκαλωσιάς.
Η περίφραξη του εργοταξίου είναι αδειοδοτημένη και έχει εγκατασταθεί.
Υπηρεσίες οδών είναι παρούσες (αποσυνδεδεμένες για την κατεδάφιση της προηγούμενης δομής).
Έγγραφα σχεδίασης αρχιτεκτονικής, ΜΗΗ μηχανικού και δομικής μηχανικής ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ.
Συμφωνία πρόσβασης σε ισχύ με το 168 Coffey. Για το 164 Coffey εκκρεμεί συμφωνία πρόσβασης. (Και οι δύο συμφωνίες πρόσβασης δεν έχουν κόστος ή χρονικούς περιορισμούς για τον νέο ιδιοκτήτη).
Όλα τα υλικά πρόσοψης αποθηκεύονται στον χώρο (βλέπε επισυναπτόμενη λίστα), παράθυρα, πόρτες βεράντας, τούβλα πρόσοψης, ξύλινη επένδυση, ξύλινο πλαίσιο. ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ.
Η θεμελίωση έχει σχεδιαστεί για να αποφεύγεται η στήριξη γειτονικών δομών.
Οικόπεδο προς ενοικίαση πίσω από το έργο για να διεξάγονται όλες οι κατασκευαστικές δραστηριότητες. Πρόσβαση χωρίς από το δρόμο.
Το έργο βρίσκεται στη ζώνη X του Red Hook. Δεν απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας.

Red Hook. Δεν έρχεστε εδώ κατά λάθος. Οι άνθρωποι έρχονται με ισχυρές προθέσεις. Βλέπουν ανοιχτούς χώρους. Μια στενή, αλληλένδετη κοινότητα που υποστηρίζει την ελεύθερη σκέψη και την τέχνη. Είτε αφορά σε φαγητό, μόδα, ζωγραφική, γλυπτική, φωτογραφία, αρχιτεκτονική ή καφέ, το πνεύμα του Red Hook διαμορφώνει το μέσο. Τολμηρός με ρίζες στην παλιά Νέα Υόρκη, οι δρόμοι εκτείνονται προς το λιμάνι της Νέας Υόρκης, όπου οι θέες του Αγάλματος της Ελευθερίας και του Downtown αποτελούν υπενθύμιση ότι το Red Hook είναι μέρος της πόλης αλλά είναι αρκετά απομακρυσμένο για να δημιουργήσει τη δική του κουλτούρα και στάση.

Τα κτίρια είναι χαμηλά. Ορισμένα είναι βιομηχανικά και πρακτικά. Μετατράπηκαν σε καταφύγια για τεχνίτες να δημιουργούν και να ζουν. Σχεδιασμένα σε στυλ ζωής που ταιριάζει στις ευαισθησίες τους. Άλλα είναι τετράγωνα σπίτια σε λιθόστρωτους δρόμους που χρονολογούνται από την αλλαγή του αιώνα. Τα περισσότερα έχουν επαναχρησιμοποιηθεί και κάποια έχουν ξαναχτιστεί. Ανυψώνοντας την κοινότητα, διατηρώντας τα ύψη και τις διαστάσεις του παλιού. Χρησιμοποιώντας σύγχρονες επιφάνειες και υλικά για να δημιουργήσουν νέους εσωτερικούς χώρους, ενώ αγκαλιάζουν το φως και τον αέρα του Red Hook, δημιουργώντας ελκυστικές ταράτσες και κήπους.

Η γοητεία του Red Hook είναι η αίσθηση του θαύματος και της δυνατότητας. Σε κάθε γωνιά μπορείτε να συναντήσετε κάποιον που μπορεί να αλλάξει τη ζωή σας. Μια συζήτηση που οδηγεί σε μια νέα σκέψη ή κατεύθυνση. Όπου η τέχνη και οι έννοιες είναι πολύπλοκες αλλά νιώθουν προσιτές και εύκολες. Υπάρχει λόγος που οι δημιουργικοί άνθρωποι συγκεντρώνονται εδώ. Η ενέργεια κινείται και τους καθοδηγεί. Όλοι οι καλλιτέχνες έχουν όραμα. Μια αίσθηση του τι θα είναι. Είναι ο μόνος τρόπος ώστε ο λευκός καμβάς να γίνει πίνακας ή ένα μπλοκ πέτρας να γίνει γλυπτό. Είναι εδώ εξαιτίας αυτού που είναι το Red Hook και αυτού που πρόκειται να γίνει.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC