513 Χάνκοκ Στριτ - Μια Σπάνια Αναπτυξιακή Ευκαιρία στο Ιστορικό Μπεντ-Στάι για να Επεκτείνετε ένα Υφιστάμενο Γκαράζ σε ένα Ονειρεμένο Σπιτάκι.

Βρίσκεται σε ένα από τα πιο γοητευτικά μπράουνστον τετράγωνα του Μπεντ-Στάι, το 513 Χάνκοκ Στριτ προσφέρει μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία - ένα οικόπεδο 20 x 100 πόδια με μια υφιστάμενη μονοκατοικία γκαράζ και πιθανώς 4.000 τετραγωνικά πόδια συνολικής οικοδόμησης ζώνης R6B, C2-4.

Είτε φανταστείτε το ως μια προσαρμοσμένη μονοκατοικία, ένα σύγχρονο καρότσι, ή ένα μεικτού τύπου έργο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν άδειο καμβά για εμπνευσμένο σχεδιασμό σε μια ζωντανή και επιθυμητή γειτονιά. Βρίσκεται σε ένα ιστορικά σημαντικό μπράουνστον τετράγωνο, η ιδιοκτησία ΔΕΝ είναι χαρακτηρισμένη, επομένως δεν απαιτείται έγκριση από την LPC για την οραμά σας.

Η τρέχουσα ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα γκαράζ 20 x 60 πόδια συνολικού περίπου 1.200 τετραγωνικών ποδιών με μια υπάρχουσα είσοδο από το δρόμο που βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο του Χάνκοκ μεταξύ της Λεωφόρου Μάρκους Γκάρβι και της Λεωφόρου Λιούις. Με ένα Κατοικίδιο FAR 2.0 και Κατασκήνωση FAR 2.0, η εναπομένουσα οικοδομήσιμη περιοχή προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για νέα κατασκευή ή μετατροπή.

Βρίσκεται στην καρδιά των Στάιβες Χάιτς, γεμάτη με ιστορική αρχιτεκτονική και παρουσία, το 513 Χάνκοκ περιβάλλεται από μια ποικιλία ζωντανών καφέ, αρτοποιείων, μπαρ κρασιού, συμπεριλαμβανομένων αγαπημένων τοπικών θεσμών όπως οι Σαραγγίνα, Πίτσες, Σα και Όσκαρ, Κόρτο, Ρίτα και Μαρία.

Η κοντινή πρόσβαση στο μετρό μέσω των τρένων A/C στη Λεωφόρο Ουτίκα σας συνδέει με το Κέντρο του Μπρούκλιν και το Μανχάταν σε λίγα λεπτά, ενώ η αναπτυσσόμενη σκηνή σχεδίασης της γειτονιάς προσθέτει στην γοητεία και τον πολιτισμό του Μπρούκλιν. Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.

ΜΠΛΟΚ & ΟΙΚΟΠΕΔΟ: 01655-0084
ΓΕΙΤΟΝΙΑ: Μπέδφορντ-Στάιβες
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ: Λεωφόρος Λιούις
ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ: 20 πόδια x 60 πόδια
ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 20 πόδια x 100 πόδια
ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΔΟΜΗ: 1 Όροφος Γκαράζ
ΠΕΡΙΠΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΟ SF: 1,200
ΖΩΝΗ: R6B, C2-4
ΚΑΤΟΙΚΙΑΚΟΣ FAR: 2
FAR ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ: 2
ΤΑΞΙΝΟΜΗΣΗ ΦΟΡΟΥ / ΕΤΗΣΙΟΙ ΦΟΡΟΙ: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718