$1,499,000 - 166 Coffey Street, Brooklyn, NY 11231｜MLS # 930459

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η Ευκαιρία:
Χτίστε στην πιο καυτή οδό του Red Hook. Γραφικά, διατηρητέα σειριακά σπίτια, με θέα στο Άγαλμα της Ελευθερίας και τη γραμμή του ορίζοντα της Νέας Υόρκης.
3700 τετραγωνικά πόδια οικοδομήσιμης έκτασης, 4 Υπνοδωμάτια, 4 Πλήρη Μπάνια, 1 Μισό Μπάνιο σε οικόπεδο 25 x 100.
Ένα turnkey έργο από το μηδέν. Πλήρως αδειοδοτημένο με έγκριση NB.

Η Αξία:
Πλήρης συλλογή σχεδίων: Υποστήριξη εκσκαφής, θεμελίωσης, δομικά, αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά. ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ
Το έργο συνοδεύεται από σχέδιο ασφάλειας χώρου, ενημερωμένη τοπογραφία και σχέδιο σκαλωσιάς.
Η περίφραξη του χώρου έχει αδειοδοτηθεί και έχει στηθεί.
Υπάρχουν υπηρεσίες δρόμου παρούσες (αποσυνδεδεμένες για την κατεδάφιση της προηγούμενης κατασκευής).
Αρχιτέκτονας, σχεδιαστικά έγγραφα ΜΕΠ και δομικής μηχανικής ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ.
Υπογεγραμμένη συμφωνία πρόσβασης με το 168 Coffey. Αναμένονται οι συμφωνίες πρόσβασης για το 164 Coffey. (Και οι δύο συμφωνίες πρόσβασης δεν έχουν κόστος ή χρονικούς περιορισμούς για τον νέο ιδιοκτήτη).
Όλα τα υλικά πρόσοψης αποθηκεύονται στον χώρο (βλ. συνημμένο κατάλογο) παράθυρα, πόρτες βεράντας, τούβλα πρόσοψης, ξύλινη επένδυση, ξύλινο περιθώριο. ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ
Η θεμελίωση έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να αποφεύγεται οποιαδήποτε στήριξη γειτονικών κατασκευών.
Οικόπεδο προς ενοικίαση πίσω από το έργο για να διεξάγονται όλες οι κατασκευαστικές δραστηριότητες. Πρόσβαση από το δρόμο.
Το έργο βρίσκεται στη ζώνη Χ του Red Hook. Δεν απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας.

Red Hook. Δεν έρχεσαι εδώ τυχαία. Οι άνθρωποι έρχονται με ισχυρές προθέσεις. Βλέπουν ανοιχτό χώρο. Μια στενή, αλληλεπιδραστική κοινότητα που υποστηρίζει την ελεύθερη σκέψη και την τέχνη. Είτε πρόκειται για φαγητό, μόδα, ζωγραφική, γλυπτική, φωτογραφία, αρχιτεκτονική ή καφέ, το πνεύμα του Red Hook διαμορφώνει το μέσο. Τολμηρό με ρίζες στην παλιά Νέα Υόρκη, οι δρόμοι εκτείνονται προς το λιμάνι της Νέας Υόρκης, όπου οι θέες του Αγάλματος της Ελευθερίας και του κέντρου της πόλης θυμίζουν ότι το Red Hook είναι μέρος της πόλης αλλά αρκετά απομακρυσμένο για να δημιουργήσει τη δική του κουλτούρα και στάση.

Τα κτίρια είναι χαμηλά. Ορισμένα βιομηχανικά και πρακτικά. Μετατράπηκαν σε καταφύγια για καλλιτέχνες να δημιουργούν και να ζουν. Σχεδιασμένα σε στυλ ζωής που ταιριάζει στις ευαισθησίες τους. Άλλα είναι σειριακά σπίτια σε πλακόστρωτους δρόμους που χρονολογούνται από την αρχή του αιώνα. Τα περισσότερα έχουν επαναχρησιμοποιηθεί και κάποια έχουν ξαναχτιστεί. Ανυψώνοντας την κοινότητα, διατηρώντας τα ύψη και τις διαστάσεις των παλιών. Χρησιμοποιώντας σύγχρονα φινιρίσματα και υλικά για να δημιουργήσουν νέους εσωτερικούς χώρους, ενώ αγκαλιάζουν το φως και τον αέρα του Red Hook δημιουργώντας ελκυστικές οροφές και κήπους.

Η γοητεία του Red Hook είναι το αίσθημα του θαύματος και της δυνατότητας. Σε κάθε γωνία μπορείς να συναντήσεις κάποιον που μπορεί να αλλάξει τη ζωή σου. Μια συζήτηση που οδηγεί σε μια νέα σκέψη ή κατεύθυνση. Όπου η τέχνη και οι έννοιες είναι πολύπλοκες αλλά φαίνονται προσιτές και εύκολες. Υπάρχει λόγος που οι δημιουργοί συγκεντρώνονται εδώ. Η ενέργεια κινείται και τους καθοδηγεί. Όλοι οι καλλιτέχνες έχουν όραμα. Ένα αίσθημα του τι θα είναι. Είναι ο μόνος τρόπος που ο κενός καμβάς γίνεται πίνακας ή ένα μπλοκ πέτρας γίνεται γλυπτό. Είναι εδώ λόγω του τι είναι το Red Hook και τι πρόκειται να γίνει.

MLS #‎	930459
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 0.06 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$34,817
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B61
	7 λεπτό από το: B57
Τρένο (LIRR)	2.1 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	3.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years