Προσοχή στους Κατασκευαστές και τους Ανάπτυξες: Παρουσιάζεται μια σπάνια, πλήρως εγκεκριμένη υποδιαίρεση 3 οικοπέδων στον δρόμο Silverlake Scotchtown στην επιθυμητή πόλη Wallkill, έτοιμη για την κατασκευή τριών νέων διπλοκατοικιών. Κάθε οικόπεδο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί μια κατασκευή 32x80, που είναι αρκετά μεγάλη ώστε κάθε μονάδα να περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μια γκαράζ για 1 αυτοκίνητο. Ο πωλητής δεν έχει αρχιτεκτονικά σχέδια, ώστε ο κατασκευαστής/ανάπτυξης να μπορεί να αποφασίσει ακριβώς τι θέλει να κατασκευάσει. Αυτό είναι ένα έργο έτοιμο προς κατασκευή, καθώς έχουν ξεπεραστεί όλα τα σημαντικά εμπόδια: τα σχέδια για την υποδιαίρεση Patel Multi-Family Realty έχουν λάβει έγκριση από την Επιτροπή Σχεδιασμού και ο χάρτης έχει κατατεθεί επίσημα, εξαλείφοντας μήνες κινδύνου και κόστους διαχείρισης. Η υποδομή έχει εγκριθεί για σύνδεση με Δημοτικό Νερό, Δημοσία Αποχέτευση και Φυσικό Αέριο (O&R). Η τοποθεσία προσφέρει ανώτερη ευκολία, βρίσκεται ακριβώς έξω από τον δρόμο 211 με εξαιρετική εγγύτητα σε κύριες λεωφόρους όπως η I-84 και η Route 17/I-86, και μόλις λίγα λεπτά από το τρένο Metro North, καθιστώντας τις τελικές μονάδες ιδιαίτερα εμπορεύσιμες. Η εγκεκριμένη ζωνοποίηση επιτρέπει στον αγοραστή σημαντική ευελιξία για να παρέχει τα δικά του αρχιτεκτονικά σχέδια στην πόλη, επιτρέποντάς τους να προσαρμόσουν τα μεγέθη και τις τελειώσεις των μονάδων στην τρέχουσα αγορά. Ένα προηγούμενο σχέδιο είχε κεντρικό άξονα ψηλής απόδοσης διπλοκατοικιών με ευρύχωρες μονάδες 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με γκαράζ για 1 αυτοκίνητο. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει το Οικόπεδο 3 (+/- 0.432 στρέμματα), το Οικόπεδο 4 (+/- 0.867 στρέμματα) και το Οικόπεδο 5 (+/- 2.5 στρέμματα). Για ομαλή μακροχρόνια διαχείριση, έχει ήδη προετοιμαστεί και βρίσκεται σε εφαρμογή μια κοινή/κοινοτική προσπέλαση και μια συμφωνία κοινής χρήσης και συντήρησης. Αυτή είναι μια premium ευκαιρία για έναν ανάπτυξη που επιδιώκει να μεγιστοποιήσει το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και την κερδοφορία τους με έναν κίνδυνο-μηδενισμένο χώρο. Επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη σήμερα για να λάβετε όλα τα κατατεθειμένα σχέδια τοποθεσίας και τις εκθέσεις μηχανικής (Δείτε Έγγραφα για τον Κατατεθειμένο Χάρτη).

Attention Builders and Developers: Presenting a rare, fully-approved 3-lot subdivision on Silverlake Scotchtown Road in the desirable Town of Wallkill, ready for the construction of three new two-family homes. Each lot is designed to accomodate a 32x80 structure which is large enough for each unit to include 3 bedrooms, 2 baths and a 1 car garage. Seller does not have architectural plans so builder/developer can decide exactly what they want to build. This is a shovel-ready project as all major hurdles have been cleared: the plans for the Patel Multi-Family Realty Subdivision have been granted Planning Board approval and the map is officially filed, eliminating months of risk and carrying costs. The infrastructure is approved for connection to Municipal Water, Municipal Sewer, and Natural Gas (O&R). The location offers superior convenience, situated just off Route 211 with excellent proximity to major highways like I-84 and Route 17/I-86, and only minutes from the Metro North train, making the final units highly marketable. The approved zoning allows the buyer significant flexibility to provide their own architectural drawings to the Town, enabling them to tailor the unit sizes and finishes to the current market. A previous design concept centered around high-yield duplexes featuring spacious 3-bedroom, 2-bathroom units with a 1-car garage. This offering includes Lot 3 (+/- 0.432 acres), Lot 4 (+/- 0.867 acres), and Lot 5 (+/- 2.5 acres). For streamlined long-term management, a common/shared driveway and a common use and maintenance agreement are already prepared and in place. This is a premium opportunity for a developer looking to maximize their construction timeline and profitability with a de-risked site. Contact the listing agent today to receive all filed site plans and engineering reports (See Documents for the Filed Map) © 2025 OneKey™ MLS, LLC