Η ομάδα Lennon παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία επένδυσης με προστιθέμενη αξία στον βόρειο Μπρονξ: αυτό το κτίριο 7 ακινήτων, που βρίσκεται στην οδό 751 E 224th St στη γειτονιά Wakefield του Μπρονξ, προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος με μια σχεδόν 100 ετών δομή και ευνοϊκή θέση για μακροχρόνιους επενδυτές.

Βασικά στοιχεία:

7 οικιστικά ακίνητα συνολικά.

3 ορόφους, κατασκευασμένο το 1930.

Προσδιορισμένη επιφάνεια κτιρίου: 4,800 τ.π.

Μέγεθος οικοπέδου: περίπου 2,860 τ.π.

Ζώνη R4; κατηγορία κτιρίου C1 (διαμερίσματα χωρίς ασανσέρ για πάνω από έξι οικογένειες, χωρίς καταστήματα).

Βρίσκεται εντός του ταχυδρομικού κώδικα 10466, στην κοινότητα του Μπρονξ, περιοχή 12.

Σημεία επιτυχίας επένδυσης Μορφή Πολυκατοικίας με Κλίμακα - Με 7 μονάδες, το κτίριο προσφέρει κλίμακα πέρα από ένα τυπικό διπλό ή τριπλό μικρού επενδυτή, επιτρέποντας καλύτερη αποσβέση των λειτουργικών εξόδων και των διοικητικών επιβαρύνσεων.

Ευκαιρία Προστιθέμενης Αξίας - Κατασκευασμένο το 1930, αυτή η ιδιοκτησία πιθανόν προσφέρει ευκαιρίες εκσυγχρονισμού (εσωτερικοί χώροι, συσκευές, φινιρίσματα), αυξάνοντας έτσι τα ενοίκια και το συνολικό NOI.

Τοποθεσία στο Βόρειο Μπρονξ - Η γειτονιά Wakefield του Μπρονξ προσφέρει πρόσβαση στις συγκοινωνίες της Νέας Υόρκης και σχετικά χαμηλότερο κόστος εισόδου σε σύγκριση με το Μανχάταν, το Μπρούκλιν ή πιο σημαντικές υποαγορές του Μπρονξ.

Ευελιξία Ζώνης και Μετατροπής - Η ζώνη R4 υποστηρίζει τη χρήση πολλών μονάδων; υπάρχει πιθανότητα (υπό την προϋπόθεση εγκρίσεων) να επανατοποθετηθούν οι ανέσεις, να βελτιωθεί η εμφάνιση του κτιρίου ή να βελτιστοποιηθούν οι σχεδιασμοί των μονάδων.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.