Βρίσκεται σε ένα από τα πιο καλά διατηρημένα κτίρια HDFC με ένα από τα υψηλότερα ανώτατα όρια εισοδήματος που διατίθενται στη Νέα Υόρκη, αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων / δύο πλήρων μπάνιων με ευέλικτη διάταξη βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός άψογα συντηρημένου κτιρίου με μια όμορφη πρόσοψη τύπου το townhouse από τούβλα.

Αυτή τη στιγμή είναι σχεδιασμένο με τα δύο υπνοδωμάτια συνδεδεμένα μεταξύ τους μέσω ενός ανοίγματος στον κοινό τοίχο τους, αλλά μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε μια τυπική διάταξη 2 υπνοδωματίων / 2 μπάνιων (βλέπε την τρέχουσα κάτοψη και την προτεινόμενη κάτοψη). Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ήσυχο αλλά φωτεινό βόρειο προσανατολισμό, καθώς και μια κουζίνα με παράθυρο κατάλληλη για φαγητό.

Ο τοίχος μεταξύ της κουζίνας και του σαλονιού δεν φέρει φορτίο και θα μπορούσε να ανοιχτεί για να δημιουργηθεί μια ανοιχτή κουζίνα/τραπεζαρία/σαλόνι τύπου loft. Συμπεριλαμβάνονται φωτογραφίες προετοιμασμένες εικονικά σε αυτήν τη λίστα για να αντικατοπτρίζουν πώς θα φαινόταν το διαμέρισμα επιπλωμένο και με ανακαινισμένη κουζίνα.

Αυτό το καλά συντηρημένο κτίριο προσφέρει δωρεάν πλυντήριο στο υπόγειο. Είναι κτίριο HDFC με τα εξής ανώτατα όρια εισοδήματος για νοικοκυριά για τα τρέχοντα και τα προηγούμενα 2 χρόνια περιορισμών εισοδήματος (165% του NYC AMI):

- 1 Άτομο: 187.110 $
- 2 Άτομα: 213.840 $
- 3 Άτομα: 240.570 $
- 4 Άτομα: 267.300 $

Αυτό το διαμέρισμα πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας. Δεν επιτρέπονται pied-a-terres. Η υπομίσθωση επιτρέπεται με περιορισμούς και με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου της coop. Φόρος flip 25% του κέρδους αν πωληθεί εντός 5 ετών ή λιγότερο και 15% του κέρδους αν πωληθεί μετά από 5 χρόνια ιδιοκτησίας, πληρωτέος από τον πωλητή. Οι γάτες επιτρέπονται, ωστόσο, τα σκυλιά δεν επιτρέπονται. Το κάπνισμα απαγορεύεται.

Βρίσκεται στην ζωντανή Hell’s Kitchen, αυτό το σπίτι είναι στο κέντρο της αυθεντικής ζωής της Νέας Υόρκης, μόλις λίγα βήματα από την περιοχή του Θεάτρου, την Restaurant Row, την εναλλακτική σκηνή εστιατορίων της 9ης Λεωφόρου και την καρδιά του Midtown, και μόλις λίγα λεπτά από το Hudson Yards προς τον νότο και από τα καταστήματα του Columbus Circle και το Whole Foods προς τον βορρά, όλα προσφέρουν κορυφαία ψώνια, φαγητό και διασκέδαση. Η High Line και ο ποταμός Hudson Greenway καθώς και το κοντινό Central Park παρέχουν υπέροχο εξωτερικό χώρο.

Η συγκοινωνία είναι αξεπέραστη με την Port Authority και το Times Square να παρέχουν εύκολη πρόσβαση στους κανονισμούς A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S και 7 τρένα.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured with the two bedrooms connected to each other by an opening in their shared wall, but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout (see the current floor plan and the proposed floor plan). It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room is non-load bearing and could be opened up to create an open loft-like kitchen/dining/living room. Virtually staged photos are included in this listing to reflect how the apartment would look furnished and with a renovated kitchen.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District, Restaurant Row, the eclectic restaurant scene of 9th Avenue and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, all of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.