Μεγάλη Μείωση Τιμής. Πρωτοποριακή Ευκαιρία Επένδυσης Μικτής Χρήσης στα σύνορα Long Island City / Sunnyside!

Παρουσιάζουμε τα 36-15 και 36-17 Greenpoint Avenue, ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο μικτής χρήσης με τρία ανακαινισμένα διαμερίσματα και έναν εμπορικό χώρο στον πρώτο όροφο. Η περιοχή του κτιρίου αποτελείται από ΔΥΟ ΚΤΙΡΙΑ συνολικής επιφάνειας 3,200 τετραγωνικών ποδιών εντός ενός φορολογικού οικοπέδου. Πλήρης ανακαίνιση το 2013. Κάθε μονάδα έχει τους δικούς της μετρητές και ξεχωριστό σύστημα θέρμανσης. Το ακίνητο είναι 100% κατειλημμένο, παράγοντας ισχυρό και σταθερό εισόδημα από ενοίκια με περιθώρια για μελλοντική αύξηση.

Κτήριο 1: Δύο κατοικίες, η κάθε μία προσφέρει φωτεινές δυάριες κατοικίες. Κτήριο 2: Μικτής χρήσης με μια κατοικία τριών δωματίων και δύο μπάνια, και μια εμπορική μονάδα.

Βρίσκεται σε λίγα λεπτά από το τρένο 7 στην 40η Οδό και κύριες οδικές συγκοινωνίες, αυτό το ακίνητο είναι σε έναν διάδρομο υψηλής ζήτησης περιτριγυρισμένο από καταστήματα, σχολεία και νέες αναπτύξεις. Εξαιρετή ορατότητα κατά μήκος της Greenpoint Avenue το καθιστά ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες.

Σημεία αναφοράς:
- Συνολικές τέσσερις μονάδες που παράγουν εισόδημα (3 κατοικίες + 1 εμπορική)
- Ετήσιο μικτό ενοίκιο περίπου 150,385 δολάρια με σταθερή ενοικίαση
- Ξεχωριστές υπηρεσίες / χαμηλά λειτουργικά έξοδα
- Εγγύτητα στη λεωφόρο Queens, BQE και το τούνελ Queens Midtown
- Δυνατότητα αύξησης των ενοικίων με μικρές βελτιώσεις προστιθέμενης αξίας

Αυτή είναι μια έτοιμη προς χρήση περιουσία με άμεσο εισόδημα και δυνατότητα μακροπρόθεσμης εκτίμησης σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές επένδυσης στη δυτική Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC