Γη για ανάπτυξη στην κοινότητα HIGH-NET-WORTH του North Riverdale. Είτε θέλετε να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια ελιτιστική κοινότητα λίγα λεπτά από το Μανχάταν, είτε είστε κατασκευαστής που ειδικεύεται σε κατοικίες υψηλής αξίας, αυτή είναι η ευκαιρία που περιμένατε! Ο ιδιοκτήτης θα υποδιαιρέσει το υπάρχον οικόπεδο 65 x 206 προσφέροντας μια υποδιαίρεση 65 x 100. BLOCK 5953 / LOT 367. Ζώνη R1-2 που επιτρέπει την οικοδόμηση αποσυνδεδεμένου μονοκατοικίας (Ελάχιστες απαιτήσεις περιλαμβάνουν: επιφάνεια οικοπέδου 5,700 τ.φ., Πλάτος οικοπέδου 60 πόδια, πίσω αυλή 30 πόδια, πλευρικές αυλές 20 πόδια συνολικά, αναλογία ανοικτού χώρου 150, ΜΕΓ. FAR .5, επίπεδο έκθεσης στον ουρανό - αρχίζει από 25 πόδια, παράγοντας DU 2,850, απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης 1 ανά DU.) Ο ιδιοκτήτης θα υποβάλει τα έγγραφα υποδιαίρεσης με υπογεγραμμένες συμβάσεις. Με αποτύπωμα 6,500 τ.φ. και ΜΕΓ. FAR .5, η βασική εκτίμηση για μια μονοκατοικία θα πρέπει να είναι περίπου 3,250 τ.φ. σε μια κοινότητα όπου το τελευταίο σπίτι πωλήθηκε για 2,037,300 δολάρια (550 W 261st -). Δυνατότητα προσθήκης 700 - 800 τ.φ. λόγω πρόσφατης νομοθεσίας ADU που ψηφίστηκε. Οι πληροφορίες θεωρούνται ακριβείς αλλά πρέπει να επιβεβαιωθούν από επαγγελματία αρχιτέκτονα. Η υποδιαίρεση περιλαμβάνει το πίσω τμήμα του οικοπέδου, όχι το μπροστινό οικόπεδο όπου βρίσκεται το σπίτι. Ζώνη μη πλημμυρισμού με χαρακτηρισμό X. Ιδιαίτερη περιοχή φυσικής προστασίας (SNAD) εφαρμόσιμη. Οι ετήσιοι φόροι καταχωρήθηκαν ως μηδέν, καθώς το οικόπεδο δεν έχει ακόμα υποδιαιρεθεί.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC