15 Οδός Matthews | Γκόσιεν, NY 10924
Κτίριο Πολυκατοικιών & Επιχειρήσεων | ±41,210 τ.φ. | Ζητούμενη τιμή $4,000,000 | Προ φόρων ±12.6% Καθαρός Ρυθμός

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό πολυκατοικιακό γραφειακό και ευέλικτο ακίνητο στην καρδιά της Γκόσιεν, Νέα Υόρκη. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο ±41,210 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνει ένα ποικίλο συνδυασμό επαγγελματιών, ιατρικών και δημιουργικών ενοικιαστών, μαζί με αρκετές κενές θέσεις που προσφέρουν μια σαφή πορεία προς αύξηση εσόδων και μακροχρόνια ανάπτυξη αξίας. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επενδυτή που αναζητά ένα έργο που προσφέρει σημαντική αύξηση και την ικανότητα να μεγιστοποιήσει τις αποδόσεις μέσω στοχευμένων μισθώσεων και στρατηγικής διαχείρισης. Το κτίριο αυτή τη στιγμή παράγει περίπου $420,000 σε ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα, με δυναμικό ακαθάριστο έσοδο που ξεπερνά τα $848,000 αφού πληρωθεί πλήρως, υποστηρίζοντας έναν περίπου 12.6% καθαρό ρυθμό κεφαλαιοποίησης στην ζητούμενη τιμή των $4,000,000. Ευέλικτες διατάξεις δαπέδου και άφθονος χώρος στάθμευσης στο χώρο, καθώς και μια ράμπα φόρτωσης, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για ποικιλία ενοικιαστών, από παρόχους υγειονομικής περίθαλψης έως χρήστες γραφείων και δημιουργικές εταιρείες. Βρισκόμενο στο Χωριό της Γκόσιεν, αυτό το περιουσιακό στοιχείο απολαμβάνει εξαιρετική σύνδεση με τον Αυτοκινητόδρομο 17/I-86 και το Κέντρο Κυβερνητικών Υπηρεσιών της Κομητείας Όραντζ, τοποθετώντας το στην καρδιά ενός από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους της κοιλάδας Χάντσον. Η γύρω περιοχή συνεχίζει να μεγαλώνει καθώς επαγγελματίες και κάτοικοι προσελκύονται από την προσβασιμότητα, τη τοπική γοητεία και τη διευρυνόμενη επιχειρηματική βάση. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, καταστήματα και δημόσια κτίρια, η τοποθεσία υποστηρίζει ισχυρή διατήρηση ενοικιαστών και σταθερή ζήτηση για μισθώσεις. Η 15 Οδός Matthews αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη αγορά—προσφέροντας κλίμακα, ποικιλία εσόδων και σαφή δυναμική ανάπτυξης για έναν επενδυτή έτοιμο να ενισχύσει την απόδοση και να κεφαλαιοποιήσει την συνεχιζόμενη ανάπτυξη της Γκόσιεν.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth.