Τοποθετημένο σε μια εμβληματική, δενδροστοιχισμένη οδό Perry, αυτή η εξαιρετική κατοικία 1,300 τετραγωνικών ποδιών στεγάζεται μέσα σε ένα κλασικό γαλλικό διαμέρισμα στυλ Παρισιού του 1875—ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό κόσμημα που ενσαρκώνει τέλεια την κομψότητα και ρομαντική ατμόσφαιρα του West Village. Με προσοχή και πλήρη ανακαίνιση, το σπίτι συνδυάζει τον ιστορικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη πολυτέλεια, διατηρώντας τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ενώ ενσωματώνει κάθε σύγχρονη άνεση. Με εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία σχετικά τέλη, απεριόριστη υποεκμίσθωση και επιτρεπόμενη χρήση ως pied-à-terre, αυτή είναι μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία.

Το ηλιόλουστο διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, δύο πλήρη μπάνια και ένα σύγχρονο σύστημα HVAC, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Μια κουζίνα chef αποτελεί το κέντρο του σπιτιού, εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές συμπεριλαμβανομένης μιας εστίας Wolf 36” με εξαγωγή, ψυγείο Sub-Zero, πλυντήριο πιάτων Bosch, απορροφητήρα και κομψές επιφάνειες από λεια χοντρή μάρμαρο—ιδανικές τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία.

Σε όλο το χώρο, προσεκτικά αποκατεστημένα αυθεντικά στοιχεία δημιουργούν μια ζεστή, διαχρονική ατμόσφαιρα: εκτεθειμένη τούβλινη τοιχοποιία, αμερικανικό δρυς δάπεδο, προσαρμοσμένα περιθώρια και μούσλες, καθώς και δύο λειτουργικά τζάκια προσφέρουν ένα δείγμα της τεχνικής δεξιοτεχνίας μιας περασμένης εποχής. Τα μπάνια που θυμίζουν σπα περιλαμβάνουν μια μπανιέρα από χυτοσίδηρο και μια ξεχωριστή ντουζιέρα, ενώ ο εσωτερικός χώρος πλυσίματος—με πλυντήριο/στεγνωτήριο και αποθηκευτικό χώρο ντου pantry—προσθέτει εξαιρετική ευκολία. Μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης και η πρόσβαση στο δωμάτιο ποδηλάτων του κτιρίου προάγουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα.

Κάθε παράθυρο έχει αντικατασταθεί—έξι Kolbe και τρία Marvin—για ενεργειακή απόδοση και ανώτερη ηχομόνωση. Η συνεταιριστική επιχείρηση διατηρεί υγιείς οικονομικούς αποθεματικούς πόρους περίπου 380,000 δολαρίων, και οι μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης είναι αρκετά χαμηλές, μόλις 1,650 δολάρια, συμπεριλαμβανομένων των φόρων. Προκαταρκτικά σχέδια εξετάζονται επίσης για μια κοινή βεράντα, που θα προσθέσει μια ακόμα επιθυμητή παροχή σε αυτό το ήδη εξαιρετικό σπίτι.

Βρίσκεται σε έναν από τους πιο φωτογένους δρόμους της γειτονιάς και έχει κατατάξει για το P.S. 41, η κατοικία προσφέρει κοντινότητα σε παγκοσμίου κλάσης εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς, διατηρώντας παράλληλα την οικεία γοητεία της γειτονιάς που καθιστά την οδό Perry τόσο ιδιαίτερη.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε σε ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του West Village—ένας κομψός συνδυασμός ιστορίας, elegance και σύγχρονης άνεσης.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.