Καλώς ήρθατε στο 321 East 45th Street, Unit 11H, μια υπέροχη συνεταιριστική κατοικία που βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής γειτονιάς! Αυτή η γοητευτική μελέτη προσφέρει μια αρμονική συνδυαστική διαρρύθμιση άνεσης και στυλ στον 11ο όροφο ενός καλά διατηρημένου κτιρίου μεταπολεμικής κατασκευής. Με υπέροχη ανοιχτή θέα και εκπληκτικό φως που αποτυπώνει τον συνεχώς εξελισσόμενο ορίζοντα, αυτό το σπίτι είναι πραγματικά μια ειδική ανακάλυψη. Η μονάδα διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη ενός επιπέδου σε εξαιρετική κατάσταση, συμπληρωμένη με ένα διπλό σύστημα ψύξης που περνάει μέσω τοίχου για να σας κρατά άνετους καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Αυτή η μονάδα έχει βαφεί πρόσφατα και διαθέτει ένα ολοκαίνουργιο μπάνιο. Η κουζίνα είναι ιδανικού μεγέθους και έχει και παράθυρο! Τρία άφθονα ντουλάπια συμπληρώνουν αυτή την υπέροχη μονάδα! Τα δάπεδα παρκέ σε όλο το χώρο είναι σαν καινούρια.

Ενώ οι εγκαταστάσεις πλυντηρίου/στεγνωτηρίου δεν επιτρέπονται, η ευκολία ενός μερικής απασχόλησης θυρωρού προσθέτει στην ποικιλία των παροχών του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και βοήθεια όταν τη χρειάζεστε. Για τους λάτρεις των ζώων, θα είστε ενθουσιασμένοι να μάθετε ότι αυτή η φιλική προς τα κατοικίδια κατοικία δέχεται γάτες και ζώα βάρους μέχρι 30 κιλών. Και όταν είστε έτοιμοι να χαλαρώσετε, η εντυπωσιακή βεράντα του κτιρίου προσφέρει έναν προσβάσιμο χώρο για να απολαύσετε την πανοραμική θέα της πόλης. Εκμεταλλευτείτε τη φανταστική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στα δημόσια συγκοινωνίες, τοπικά πάρκα, εστιατόρια και εμπορικές επιλογές που κάνουν τη ζωή στην πόλη ευχάριστη. Η ευκαιρία σας να εξερευνήσετε αυτή την ελκυστική, καλά τοποθετημένη ιδιοκτησία είναι μόλις ένα τηλέφωνο μακριά. Προγραμματίστε μια επίδειξη σήμερα και φανταστείτε το μέλλον σας σε αυτή την όμορφη αστική καταφυγή!

Το 321 East 45th Street, (The Sands) είναι ένα μεσαίου ύψους συνεταιριστικό κτίριο που χτίστηκε το 1960 ως κτίριο ενοικίασης, και στη συνέχεια μετατράπηκε σε συνεταιριστικό το 1984. Το κτίριο αποτελείται από 14 ορόφους με 109 μονάδες. Προς το παρόν, το κτίριο εξυπηρετείται από έναν θυρωρό μερικής απασχόλησης από τις 4:00 μ.μ. έως τα μεσάνυχτα καθημερινά και έναν υπεύθυνο διαχείρισης που διαμένει στον χώρο. Οι παροχές περιλαμβάνουν 2 ανελκυστήρες, κεντρική μονάδα πλυντηρίου, κοινή ταράτσα με θέα στην πόλη και τον ποταμό και ιδιωτική αποθήκη. Αυτό το συνεταιριστικό επιτρέπει pied-a-terres, κατοικίδια, εγγυητές και δωρεά. Η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από 2 χρόνια παραμονής.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new  

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units.  Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage.  This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting.  Subletting is permitted after 2 years of residency.