Απίστευτη ευκαιρία να προσθέσετε σε ένα ακίνητο επένδυσης με CAP 8,5%, έτοιμο προς χρήση, στο χαρτοφυλάκιό σας. Πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και πλήρως ενοικιασμένο, αυτό το περιουσιακό στοιχείο παρέχει σταθερότητα και ηρεμία τόσο για νέους όσο και για έμπειρους ιδιοκτήτες. Το κτίριο αποτελείται από έναν εμπορικό χώρο στο επίπεδο του δρόμου, ο οποίος είναι επί του παρόντος ενοικιασμένος σε μία ισχυρή εταιρεία Fortune 2500, συν 4 οικιστικές μονάδες από πάνω. Το κτίριο έχει υποστεί εκτενείς ανακαινίσεις από την αγορά του - Νέα στέγη, δάπεδα, τοίχοι, μονάδες θέρμανσης και κλιματισμού χωρίς αγωγό, θερμοσίφωνες, μπάνια, κουζίνες, παράθυρα, κ.λπ. Δημοτικό νερό/αποχέτευση/αέριο. Μια φορά, ο χώρος του ισογείου είχε πλυντήριο, έτσι υπάρχει ακόμα διαθέσιμη μια γραμμή νερού 2". Θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετική τοποθεσία για ενοικιαστή με υψηλή κατανάλωση νερού όπως ένα άλλο πλυντήριο, κομμωτήριο ή σαπούνι νυχιών, εστιατόριο, σπα κ.λπ... Υψηλή ορατότητα για τους λιανικούς ενοικιαστές με πάνω από 15.000 αυτοκίνητα την ημέρα είναι μια ώθηση για την επιχείρηση. Η πόλη του Newburgh και ο διάδρομος της Broadway περνούν πολλές συναρπαστικές οικονομικές αναπτυξιακές προτάσεις. Ένα νέο ξενοδοχείο και σπα μέσω ανακατασκευής θα ξεκινήσει μόλις μερικά τετράγωνα μακριά. Η δημοτική κυβέρνηση σχεδιάζει ένα βαθύ λιμάνι για να υποδεχθεί μεγάλα πλοία επιβατών στην πόλη και να χρησιμοποιήσει το κοντινό διεθνές αεροδρόμιο - μια πραγματική ώθηση για την τοπική οικονομία της πόλης. Η πρόσβαση σε δύο αυτοκινητόδρομους, καθώς και ο σιδηρόδρομος MTA απέναντι από τη γέφυρα, δημιουργούν μια έλξη για τους εργάτες και τους επισκέπτες.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC