Σπάνια ευκαιρία! Διπλός γωνιακός οικοπεδικός χώρος στο Maspeth Queens (κατασκευασμένος σε περιοχή R5B/C2-3) με συνολικό εμβαδόν 50 πόδια x 107 πόδια (5,350 τ.μ. συνολικά). Το πακέτο περιλαμβάνει ένα τριώροφο τούβλινο σπίτι με μέγεθος περίπου 3,400 τ.μ. συν αυλή για στάθμευση και συνενωμένο με ένα κενό οικόπεδο. Υπάρχει πρόσοψη στην 59η Οδό και 59η Λεωφόρο. Κάθε οικόπεδο έχει διαστάσεις 25 πόδια x 107 πόδια.

Με Ζωνοποίηση R5B, μπορεί να κατασκευαστεί περίπου 8,000 τ.μ. Η ζωνοποίηση C2-3 είναι μια εμπορική επικάλυψη που επιτρέπει μια ευρεία ποικιλία εμπορικών ομάδων χρήσης. Σύμφωνα με τις πρόσφατες ενημερώσεις ζωνοποίησης της πόλης του Yes, οι συνδυασμένοι χώροι μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για έναν QRS (Κατάλληλος Κατοικημένος Χώρος) λόγω της γωνιακής θέσης στην κοντή πλευρά του τετραγώνου, επιτρέποντας έναν ενισχυμένο συντελεστή δόμησης 2.0 και περίπου 10,700-10,750 κατασκευάσιμα τ.μ. εάν το σπίτι κατεδαφιστεί και κτιστεί νέο κτίριο. Εξαιρετική ευκαιρία για ένα μπουτίκ κτίριο μικτής χρήσης με εμπορικούς χώρους στο ισόγειο και πολλαπλά κατοικίδια πάνω.

Το τριώροφο σπίτι έχει διαστάσεις περίπου 25 πόδια x 55 πόδια σε δύο ορόφους και ο τρίτος όροφος 25 πόδια x 24 πόδια. Ανακαινισμένο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο.

Αυτή η πολύτιμη ιδιοκτησία είναι η τέλεια ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικίας ή μικτής χρήσης.

Πληροφορίες σχετικά με την αναπτυξιακή δυνατότητα παρέχονται μόνο για γενική καθοδήγηση. Όλες οι δυνατότητες κατασκευής, οι λεπτομέρειες ζωνοποίησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ανεξάρτητα από τον αγοραστή με τις κατάλληλες υπηρεσίες και επαγγελματίες της πόλης. Ούτε ο πωλητής ούτε ο καταχωρισμένος μεσίτης εγγυώνται ή διασφαλίζουν οποιοδήποτε συγκεκριμένο αποτέλεσμα ή έγκριση ανάπτυξης.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.