$2,850,000 - 30 E 62ND Street #2F, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20058630

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΠΟΤΕ ΜΗΝ ΘΑΒΕΤΕ ΤΗΝ ΟΥΣΙΑ Η ΜΗΝΙΑΙΑ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΕΙΝΑΙ 704$/ΜΗΝΑ αυτό ΔΕΝ είναι TYPO

Το Cumberland House, χτισμένο στην τοποθεσία όπου έμενε ο Πρόεδρος Θεόδωρος Ρούσβελτ, και τοποθετημένο στην καρδιά του Μανχάταν, στη διασταύρωση 62ης Οδού και Λεωφόρου Μάντισον, προσφέρει ένα πραγματικά θεαματικό και ΕΝΤΕΛΩΣ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπανιών με τη δική του ιδιωτική βεράντα. Αλλά αυτό απέχει πολύ από μια πλήρη περιγραφή.

Το Cumberland House είναι ένα κτίριο υπηρεσιών υψηλών προδιαγραφών με θυρωρό 24 ώρες την ημέρα, concierge και κάτοικο διευθυντή. Το κτίριο & οι μέτοχοι επωφελούνται από την ιδιοκτησία του εμπορικού του χώρου κατά μήκος της Λεωφόρου Μάντισον που μετριάζει σημαντικά τη συντήρηση.

Εξαιρετικές παροχές περιλαμβάνουν γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας στην ταράτσα, υπέροχα επιπλωμένη ταράτσα με εκπληκτική θέα, γκαράζ, πλυντήριο και ανακαινισμένο λόμπι και διαδρόμους.

Κάθε δωμάτιο του διαμερίσματος έχει πραγματικά κομψές διαστάσεις. Αυτό το σπίτι είναι περίπου 1600 τετραγωνικά πόδια με περίπου 340 τετραγωνικά πόδια ιδιωτική βεράντα. Το εξαιρετικά μεγάλων διαστάσεων Σαλόνι (35 x 14.5) με δυτική έκθεση, οδηγεί στη μεγάλη τραπεζαρία που έχει θέα στη Λεωφόρο Μάντισον. Η τραπεζαρία σε αυτό το διαμέρισμα είναι αρκετά μεγάλη ώστε να μετατραπεί σε ένα ακόμη υπνοδωμάτιο ή γραφείο, αφήνοντας ακόμα αρκετό χώρο στο υπερμεγέθες Σαλόνι για φαγητό. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει διακοσμητική τζακιέρα, δύο τεράστιες ντουλάπες και μπάνιο en-suite. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης πολύ μεγάλο, έχει το δικό του μπάνιο και μια όμορφη ιδιωτική βεράντα.

Υπάρχουν πολλαπλές και πραγματικά μεγάλες ντουλάπες σε όλο το υπέροχο αυτό σπίτι και θα έχετε άφθονο χώρο για όλα τα ψώνια σας κατά μήκος της Λεωφόρου Μάντισον, του κύριου εμπορικού διαδρόμου του Μανχάταν.

Δεν υπάρχουν τρέχουσες εκτιμήσεις και απίστευτα χαμηλές συντηρητικές χρεώσεις που καλύπτουν το διαδίκτυο, την καλωδιακή τηλεόραση και μερικά έξοδα ηλεκτρισμού. Αυτή η τοποθεσία στη Λεωφόρο Μάντισον είναι μόλις ένα τετράγωνο από το Κεντρικό Πάρκο και το κτίριο περιβάλλεται από παγκόσμιας κλάσης εμπορικά καταστήματα όπως Dolce & Gabbana, Hermès, Brioni και Brunello Cucinelli, καθώς και κορυφαία εστιατόρια, όπως το Fleming by Le Bilboquet και το Casa Cruz.

Επιπλέον, ο φόρος Flip είναι προς το παρόν ανασταλεί, το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση 50%, η υπομίσθωση επιτρέπεται (2 από κάθε 5 χρόνια μόνο μετά από 5 χρόνια ιδιοκτησίας), και με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Επιτρέπονται τα κατοικίδια, όπως και οι pieds-à-terre, και επιτρέπεται η συν-αγορά. Οι πλυντήρια και στεγνωτήρια επιτρέπονται επίσης (όλα με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου). Υπάρχουν λίγες κατοικίες και κτίρια που είναι ισάξια αυτού του υπέροχου σπιτιού, ελάτε να το κάνετε δικό σας!

ΠΑΡΑΚΛΗΣΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗΣ: αυτό το σπίτι θα ωφεληθεί από πλήρη ανακαίνιση, φέρτε τον σχεδιαστή σας και κάντε το την επόμενη υπέροχη κατοικία σε αυτό το φανταστικό κτίριο.

ID #‎	RLS20058630
Λεπτομέρειες ακινήτου	Cumberland House 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, 97 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 16 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1958
Τέλη συντήρησης	$704
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N, W, R, F, Q, 4, 5, 6
	9 λεπτό από το E, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.