$11,900,000 - 3751 3757 80th Street, Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 933532

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

**Εμπορική Πώληση**
**54-Μοναδιαίο Κτίριο Διαμερισμάτων** Ζητούμενο ποσό: 11.900.000 δολάρια
37-51-37-57 80η Οδός, Jackson Heights, NY 11372
Είμαστε ενθουσιασμένοι να παρουσιάσουμε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στο Jackson Heights, στην κομητεία Queens, NY. Αυτό το καλά διατηρημένο κτίριο διαμερισμάτων περιλαμβάνει δύο παρακείμενες τούβλινες κατασκευές, καθένας από τις οποίες περιέχει 27 μονάδες. Οι μονάδες αποτελούνται από 15 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και 12 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια. Ο δείκτης κενών, ο οποίος ιστορικά ήταν στο "0", οφείλεται στη σταθερή ζήτηση ενοικίασης στο Jackson Heights, που ενισχύεται από την πολιτιστική απήχηση και τον ποικιλόμορφο πληθυσμό. Το κτίριο είναι βολικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από τη γραμμή του μετρό #7, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το Μανχάταν για τους ενοίκους. Βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα του Queens, το Jackson Heights συνορεύει με την Corona, το Elmhurst, το Woodside και την Astoria. Έχει εξαιρετική πρόσβαση στις γραμμές του μετρό #7, E, F, M και R. Αυτή η επένδυση προσφέρει σταθερή ροή μετρητών και σημαντική δυνατότητα εκτίμησης μακροπρόθεσμα, ιδιαίτερα λόγω των συνεχιζόμενων προσπαθειών αναζωογόνησης στην περιοχή. Αυτή η ευκαιρία θα πρέπει να εκτιμάται ιδιαίτερα. Πιθανώς ελκυστική για ιδιωτικούς επενδυτικούς φορείς, θεσμικούς επενδυτές όπως τα ταμεία συντάξεων και τις ασφαλιστικές εταιρείες, γραφεία οικογενειών και μακροχρόνιους ατομικούς επενδυτές. Η κυβέρνηση μπορεί επίσης να διευκολύνει την αγορά κτιρίων με ρυθμισμένα ενοίκια από μη κερδοσκοπικούς παρόχους στέγης μέσω προγραμμάτων, προσπαθώντας να διατηρήσει την προσιτότητα.
**Περιγραφή:**
- Σύνολο Επιφάνειας Οικοπέδου: 150 πόδια x 100 πόδια, Συνολικές Διαστάσεις Κτιρίου: 150 πόδια x 80 πόδια
- Ζωνοποίηση: R7-1
- Συνολική Κατοικία Τετραγωνικών Ποδιών: 41,500 τετραγωνικά πόδια (20,750 τετραγωνικά πόδια ανά κτίριο)
- Μέσο Μέγεθος Μονάδας: 769 τετραγωνικά πόδια
- Συντελεστής Δόμησης Κατοικίας (FAR): 3.44
- Συντελεστής Δόμησης Εγκαταστάσεων (FAR): 4.8
- Μη ανεπτυγμένη Επιφάνεια: 10,050 τετραγωνικά πόδια
- Ζώνη Ευκαιρίας: Ναι
- Καύσιμο - Πετρέλαιο Βαθμού 2 Weil Maclain /508
- Σχολική Περιφέρεια 30

MLS #‎	933532
AΈτος κατασκευής	1922
Φόροι (ετησίως)	$289,396
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q32, Q33
	2 λεπτό από το: Q29
	5 λεπτό από το: Q49, Q53
	6 λεπτό από το: Q47, Q70
	10 λεπτό από το: Q66
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
	6 λεπτό από το E, F, M, R
Τρένο (LIRR)	0.9 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.2 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years