**Εμπορική Πώληση**
**54-Μοναδιαίο Κτίριο Διαμερισμάτων** Ζητούμενο ποσό: 11.900.000 δολάρια
37-51-37-57 80η Οδός, Jackson Heights, NY 11372
Είμαστε ενθουσιασμένοι να παρουσιάσουμε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στο Jackson Heights, στην κομητεία Queens, NY. Αυτό το καλά διατηρημένο κτίριο διαμερισμάτων περιλαμβάνει δύο παρακείμενες τούβλινες κατασκευές, καθένας από τις οποίες περιέχει 27 μονάδες. Οι μονάδες αποτελούνται από 15 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και 12 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια. Ο δείκτης κενών, ο οποίος ιστορικά ήταν στο "0", οφείλεται στη σταθερή ζήτηση ενοικίασης στο Jackson Heights, που ενισχύεται από την πολιτιστική απήχηση και τον ποικιλόμορφο πληθυσμό. Το κτίριο είναι βολικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από τη γραμμή του μετρό #7, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το Μανχάταν για τους ενοίκους. Βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα του Queens, το Jackson Heights συνορεύει με την Corona, το Elmhurst, το Woodside και την Astoria. Έχει εξαιρετική πρόσβαση στις γραμμές του μετρό #7, E, F, M και R. Αυτή η επένδυση προσφέρει σταθερή ροή μετρητών και σημαντική δυνατότητα εκτίμησης μακροπρόθεσμα, ιδιαίτερα λόγω των συνεχιζόμενων προσπαθειών αναζωογόνησης στην περιοχή. Αυτή η ευκαιρία θα πρέπει να εκτιμάται ιδιαίτερα. Πιθανώς ελκυστική για ιδιωτικούς επενδυτικούς φορείς, θεσμικούς επενδυτές όπως τα ταμεία συντάξεων και τις ασφαλιστικές εταιρείες, γραφεία οικογενειών και μακροχρόνιους ατομικούς επενδυτές. Η κυβέρνηση μπορεί επίσης να διευκολύνει την αγορά κτιρίων με ρυθμισμένα ενοίκια από μη κερδοσκοπικούς παρόχους στέγης μέσω προγραμμάτων, προσπαθώντας να διατηρήσει την προσιτότητα.
**Περιγραφή:**
- Σύνολο Επιφάνειας Οικοπέδου: 150 πόδια x 100 πόδια, Συνολικές Διαστάσεις Κτιρίου: 150 πόδια x 80 πόδια
- Ζωνοποίηση: R7-1
- Συνολική Κατοικία Τετραγωνικών Ποδιών: 41,500 τετραγωνικά πόδια (20,750 τετραγωνικά πόδια ανά κτίριο)
- Μέσο Μέγεθος Μονάδας: 769 τετραγωνικά πόδια
- Συντελεστής Δόμησης Κατοικίας (FAR): 3.44
- Συντελεστής Δόμησης Εγκαταστάσεων (FAR): 4.8
- Μη ανεπτυγμένη Επιφάνεια: 10,050 τετραγωνικά πόδια
- Ζώνη Ευκαιρίας: Ναι
- Καύσιμο - Πετρέλαιο Βαθμού 2 Weil Maclain /508
- Σχολική Περιφέρεια 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC