Καλωσορίσατε στη διεύθυνση 46–48 Sussex Street στην πόλη του Port Jervis, Νέα Υόρκη. Μια σπάνια και ευέλικτη εμπορική ευκαιρία ενοικίασης που προσφέρει περίπου 9,306 τετραγωνικά πόδια (0.21 στρέμματα) επίπεδης και εύκολα προσβάσιμης γης στην καρδιά της ενεργής ζώνης Μικτής Χρήσης Γειτονιάς (NMU) του Port Jervis.

Αυτή η ιδιοκτησία προτείνει μια ιδανική λύση για επιχειρήσεις που αναζητούν εξωτερική αποθήκευση, χώρο στάθμευσης στόλου ή εργολαβικών οχημάτων ή μια μικρού κλίμακας αυλή λειτουργίας με άμεση πρόσβαση στην πόλη και συνδεσιμότητα με κύριες οδούς. Ο χώρος βρίσκεται βολικά μόλις λίγα λεπτά από την I-84, την Route 6 και την U.S. Route 209, παρέχοντας αδιάλειπτη εφοδιαστική σύνδεση μεταξύ της Orange County, Νέα Υόρκη, της βορειοανατολικής Πενσυλβάνια και του βόρειου Νιου Τζέρσεϋ.

Ο χώρος είναι πλήρως καθαρισμένος, επίπεδος και πλήρως ασφαλτοστρωμένος, προσφέροντας απλή είσοδο και έξοδο για φορτηγά, στόλους pickup, κατασκευαστικό εξοπλισμό ή εμπορικά οχήματα. Με διαστάσεις περίπου 94 πόδια πλάτος και 99 πόδια βάθος, η ιδιοκτησία παρέχει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Είτε ενοικιάζετε για σταθμούς στόλου, αποθήκευση υλικών εργολάβων ή υπερχειλίζουσα στάθμευση.

Το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να περιφραχθεί και να ασφαλιστεί, με τη δυνατότητα αναβάθμισης με φωτισμό, κάμερες ασφαλείας ή πρόσοψη με πύλη για να καλύψει τις συγκεκριμένες απαιτήσεις των ενοικιαστών. Με 9,306 συνολικά τετραγωνικά πόδια χρησιμοποιήσιμου χώρου, οι ενοικιαστές μπορούν αποτελεσματικά να φιλοξενήσουν πολλά οχήματα, ρυμουλκούμενα ή διατάξεις εξοπλισμού, διατηρώντας παράλληλα την ευελιξία.

Η ζώνη NMU (Μικτή Χρήση Γειτονιάς) στην πόλη του Port Jervis παρέχει ευελιξία για ελαφρές εμπορικές, υπηρεσίες και αποθηκευτικές χρήσεις. Πιθανοί ενοικιαστές περιλαμβάνουν:

Εργολάβους, τοπιοτέχνες και τεχνίτες που αναζητούν αυλή λειτουργίας

Εταιρείες towing, παράδοσης ή μεταφοράς που χρειάζονται ασφαλή στάθμευση στόλου

Κατασκευαστικές ή HVAC εταιρείες που απαιτούν περιοχές προετοιμασίας υλικών

Τοπικούς προμηθευτές και διοργανωτές εκδηλώσεων που αναζητούν χώρο για υπαίθρια πώληση ή pop-up

Εποχιακούς λειτουργούς (αποχιονισμός, ενοικίαση εξοπλισμού, κ.λπ.)

Η τοποθεσία και η ζώνη της ιδιοκτησίας την καθιστούν μία από τις πιο προσβάσιμες και προσαρμόσιμες επιλογές υπαίθριας ενοικίασης στην αγορά του Port Jervis, ειδικά δεδομένων των περιορισμένων αποθεμάτων για ασφαλτοστρωμένη και εμπορική γη.

Το Port Jervis έχει βιώσει σταθερή οικονομική αναζωογόνηση, με κινητήριο μοχλό τις υποδομές, τη σιδηροδρομική συνδεσιμότητα και την εγγύτητα σε περιφερειακά κέντρα logistics. Αυτή η ιδιοκτησία θέτει την επιχείρησή σας σε μια στρατηγική είσοδο στην περιοχή Tri-State, προσελκύοντας εργολάβους, προμηθευτές και επιχειρήσεις μεταφοράς που αναζητούν μια προσιτή και προσβάσιμη βάση δραστηριότητας.

Είτε είστε ντόπιος ιδιοκτήτης επιχείρησης που χρειάζεται υπαίθριο χώρο είτε περιφερειακός χειριστής που επεκτείνει τις διαδρομές υπηρεσίας, η διεύθυνση 46–48 Sussex Street προσφέρει κλιμάκωση, ορατότητα και ευελιξία σε έναν διάδρομο υψηλής ζήτησης.

Το Port Jervis βρίσκεται στη συμβολή της Νέας Υόρκης, του Νιου Τζέρσεϋ και της Πενσυλβάνια, γεγονός που το καθιστά στρατηγική βάση για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν πολλές πολιτείες. Το αναπτυσσόμενο οικοσύστημα μικρών επιχειρήσεων της πόλης και τα έργα αναζωογόνησης συνεχίζουν να προσελκύουν εργολάβους, τεχνίτες και επιχειρήσεις που βασίζονται σε υπηρεσίες που αναζητούν υπαίθριο λειτουργικό χώρο.

Η διεύθυνση 46–48 Sussex Street προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προσιτότητας, ευελιξίας και πρόσβασης — έτοιμο προς άμεση κατοίκηση και προσαρμοσμένο να καλύψει τις ανάγκες των σημερινών κινητών, υπηρεσιοδρομικών επιχειρήσεων.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC