Ζήστε και εργάζεστε, αυτός ο χώρος είναι σχεδιασμένος και για τα δύο - Πρωτοβουλία Εμπορικής/Βιομηχανικής Επένδυσης – Σχεδόν 4 Εκτάρια Χρήσιμης Γης στο Μέλλον I-86, με επιπλέον 2 εκτάρια στην άλλη πλευρά του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας μια καλή τοποθεσία για μελλοντική ευκαιρία διαφημιστικής πινακίδας.
Προσοχή επενδυτές και επιχειρηματίες: αξιοποιήστε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε σχεδόν 6 εκτάρια συνολικά εμπορικά ζωνοποιημένης γης με απαράμιλλη ορατότητα και στρατηγική θέση. Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται ακριβώς πάνω στη Διαδρομή 17—σύντομα να αναγνωριστεί ως Αυτοκινητόδρομος 86—και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση, τοποθετημένη τέλεια μεταξύ της Διαδρομής 17 και της Παλιάς Διαδρομής 17. Λιγότερο από ένα μίλι από την είσοδο του αυτοκινητοδρόμου και λιγότερο από 2 μίλια από το Ιατρικό Κέντρο Garnet Health και το περιφερειακό κέντρο διανομής UPS, αυτή η τοποθεσία σας τοποθετεί στην καρδιά ενός από τους πιο ενεργούς και αναπτυσσόμενους εμπορικούς διαδρόμους των Catskills. Αυτή η τοποθεσία είναι το μέλλον με αποθήκες στο σχέδιο στην πλειονότητα της γύρω περιοχής.
Αρχικά ένας οικιακός χώρος 3-υπνοδωματίων, το κτίριο έχει ανακαινιστεί προσεκτικά και τώρα είναι ιδανικά κατάλληλο για γραφειακή χρήση. Το εσωτερικό διαθέτει κομψά τοίχους από ξύλινα πάνελ, μια ψηλή καμάρα, ένα ευρύχωρο πλήρες μπάνιο και τρία ευέλικτα δωμάτια που είναι ιδανικά για ιδιωτικά γραφεία, έναν χώρο συνεδριάσεων ή περιοχές συναντήσεων πελατών. Ένα πλήρες υπόγειο με γκαράζ προσφέρει εξαιρετική αποθήκευση ή δυνατότητες επέκτασης. Χρησιμοποιήστε τον όροφο και νοικιάστε το κάτω τμήμα - Πλήρες Υπόγειο με Έξοδο και Γκαράζ ή χρησιμοποιήστε το για τη δική σας επιχείρηση.
Η εκτενής διάταξη της ιδιοκτησίας και το επίπεδο έδαφος προσφέρουν ατελείωτες δυνατότητες: νοικιάστε τον υπάρχοντα ανακαινισμένο χώρο γραφείου για άμεσο εισόδημα ενώ αναπτύσσετε ένα επιπλέον κτίριο στη μεγάλη ανοιχτή γη. Ένας γενναιόδωρος χώρος στάθμευσης προσφέρει ευκολία τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες.
Με υψηλή ορατότητα, εγγύτητα σε βασικές υποδομές και χώρο για επέκταση, αυτή είναι μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία για έναν οραματιστή αγοραστή. Εμπορικά/βιομηχανικά τμήματα αυτού του μεγέθους και τοποθεσίας γίνονται ολοένα και πιο σπάνια - μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια θέση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.
Η διαφημιστική πινακίδα στην ιδιοκτησία δεν θα μεταφερθεί με την πώληση; αυτή η πινακίδα βλέπει την Παλιά Διαδρομή 17 ~ Ο Μεσίτης αποκαλύπτει ενδιαφέρον*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC