Biltmore Shores | Ευκαιρία Νεόδμητης Κατασκευής σε Παραθαλάσσια Τοποθεσία | Πωλείται Ως Έχει / Μερικώς Ολοκληρωμένο
Ανακαλύψτε μία σπάνια και εκτεταμένη παραθαλάσσια προσφορά έκτασης 0.55 στρεμμάτων στην επιθυμητή κοινότητα των Biltmore Shores. Βρίσκεται στη διεύθυνση 4530 Merrick Rd στη Grand Lagoon, αυτό το Εκτεταμένο Ράντσο διαθέτει περίπου 3500 Τ.Π., είναι κατά παραγγελία σχεδιασμένο, με ανύψωση 14,1’ και συμμορφώνεται με τους κανονισμούς της FEMA. Παρέχει μια μοναδική ευκαιρία για έναν αγοραστή να ολοκληρώσει τη κατασκευή σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές.
Η τρέχουσα κατασκευή διαθέτει εγκεκριμένη από το δήμο, προγραμματισμένη διάταξη που περιλαμβάνει: ύψος οροφής 9 ποδιών, φωτεινές εσοχές, ηλεκτρική υπηρεσία 200-amp, τέσσερα/πέντε υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, 18'x14' κουζίνα με χώρο φαγητού που συνδέεται με μια αίθουσα πρωινού 15'x12' με 12' συρόμενες πόρτες σε μια 72'x14' καλυμμένη πίσω βεράντα, ένα μεγάλο δωμάτιο 20'x27', τραπεζαρία 14'x14' και γραφείο/μελέτη 14'x14'. Η διάταξη της κύριας σουίτας περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο 17’8”x21' με πολυτελές μπάνιο 14'x10', τρεις βεράντες walk-in και ιδιωτική πρόσβαση στη βεράντα για μέγιστη θέα στη θάλασσα. Τα υπάρχοντα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν κενό ύψος έξι ποδιών και μετρούν 16’x12’, 13’8”x14’8” και 14’x12’2” σε μέγεθος. Δείτε το συνδεδεμένο σχέδιο κατόψεων και άλλα συνημμένα.
Το πλήρες τρίτο επίπεδο/Σοφίτα—περίπου 2582 τετραγωνικά πόδια προσφέρει σημαντική δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, κατάλληλη για ψυχαγωγία, στούντιο, γραφείο ή πολυγενιακό χώρο διαμονής.
Το χαμηλότερο επίπεδο, περίπου 3500 Τ.Π., περιλαμβάνει ένα γκαράζ για 2 αυτοκίνητα με επεκταμένο εργαστήριο με σπηλιά, σχεδιασμένο για 6-8+ επιπλέον οχήματα, πιθανώς εσωτερικός-εξωτερικός χώρος φαγητού με επιπλέον καλυμμένη βεράντα 72x14, που οδηγεί όλα στο χώρισμα 140' και ένα στέγαστρο σκαφών 26'x54' που φέρνει το συνολικό χώρισμα σε 238’. Όλα αυτά με θέα στη Λίμνη Massapequa και τη Grand Lagoon. Η λιμνοθάλασσα διαθέτει περίπου 20' βάθος στο κέντρο με άμεση πρόσβαση πλοήγησης στο Μεγάλο Κανάλι και το Μεγάλο Νότιο Κόλπο, τοποθετώντας το Fire Island και τον Robert Moses μόλις λίγα λεπτά μακριά από το νερό.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ:
Αυτό το ακίνητο πωλείται όπως είναι, σε μερικώς κατασκευασμένη κατάσταση. Ο Αγοραστής είναι υπεύθυνος για όλα τα κόστη ολοκλήρωσης της κατασκευής. Σχέδια, άδειες, μετρήσεις και υπάρχοντα υλικά στο χώρο θα περιλαμβάνονται στην πώληση όπου ισχύει.
Ζήστε τον περιζήτητο τρόπο ζωής στο Biltmore, με δικαίωμα εγγραφής στο ιδιωτικό Biltmore Beach Club (πισίνα, μαρίνα, γήπεδα, εποχιακές εκδηλώσεις), εγγύτητα στο Massapequa Preserve, στο Σχολικό Διαμέρισμα Massapequa, τοπικές αγαπημένες επιλογές φαγητού, και εύκολη πρόσβαση στις τοπικές συγκοινωνίες προς Νέα Υόρκη και τους Χάμπτονς.
Μία πραγματικά σπάνια και εξατομικευμένη ευκαιρία παραθαλάσσιας κτήσης!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!