Biltmore Shores | Ευκαιρία Νέας Κατασκευής Παραθαλάσσιας Ιδιοκτησίας | Πωλείται Όπως-Είναι / Μερικώς Ολοκληρωμένο
Ανακαλύψτε μια σπάνια και εκτεταμένη παραθαλάσσια προσφορά 0,55 στρεμμάτων στην επιθυμητή κοινότητα Biltmore Shores. Βρίσκεται στη διεύθυνση 4530 Merrick Rd στο Grand Lagoon, αυτή η Εκτεταμένη Αγροικία διαθέτει περίπου 3500SF και είναι ειδικά σχεδιασμένη, με 14,1’ ύψος και συμμορφώνεται με το FEMA. Παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για έναν αγοραστή να ολοκληρώσει την κατασκευή σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές.
Η τρέχουσα κατασκευή διαθέτει σχέδιο εγκεκριμένο από την πόλη, που περιλαμβάνει: 9-πόδια ύψος οροφής, ενσωματωμένους προβολείς, 200-αμπέρ ηλεκτρική υπηρεσία, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, μια κουζίνα 18'x14' ενσωματωμένη σε έναν χώρο πρωινού 15'x12' με 12’ συρόμενες πόρτες σε ένα καλυμμένο πίσω κατάστρωμα 72'x14', ένα καθιστικό 20'x27', τραπεζαρία 14'x14' και ένα γραφείο/μελέτη 14'x14'. Το σχέδιο της κύριας σουίτας περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο 17’8”x21' με πολυτελές μπάνιο 14'x10', τρεις ντουλάπες walk-in, με ιδιωτική πρόσβαση στο κατάστρωμα για μέγιστη θέα στη θάλασσα. Τα υπάρχοντα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν χώρο ντουλάπας έξι πόδια και έχουν διαστάσεις 16’x12’, 13’8”x14’8” και 14’x12’2”. Δείτε το συνημμένο σχέδιο ορόφου και άλλα συνημμένα.
Το πλήρες δεύτερο επίπεδο - περίπου 1600sf προσφέρει σημαντική δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, κατάλληλη για αναψυχή, στούντιο, γραφείο ή πολυγενεακό χώρο διαβίωσης.
Το κατώτερο επίπεδο με περίπου 3500SF περιλαμβάνει ένα γκαράζ δύο αυτοκινήτων με εκτεταμένο εργαστήριο με ερπυστριομείο σχεδιασμένο για 6-8+ επιπλέον οχήματα, πιθανώς εσωτερικό-εξωτερικό χώρο φαγητού με επιπλέον 72x14 καλυμμένη αυλή, όλα οδηγούν στο πυθμένων 140' και ένα σπίτι βάρκας 26'x54' που φέρνει το συνολικό μήκος του πυθμένα στα 238’. Όλα με θέα στη λίμνη Massapequa και στο Grand Lagoon. Η λιμνοθάλασσα διαθέτει βάθος περίπου 20' στο κέντρο με άμεση πρόσβαση με βάρκα στο Grand Canal και στο Great South Bay, τοποθετώντας το Fire Island και το Robert Moses μόλις λίγα λεπτά μακριά με το νερό.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ:
Αυτό το ακίνητο πωλείται σε ήδη υπάρχουσα, μερικώς κατασκευασμένη κατάσταση. Ο Αγοραστής είναι υπεύθυνος για όλα τα έξοδα για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Τα σχέδια, οι άδειες, οι αναλογίες και τα υπάρχοντα υλικά στον χώρο θα περιλαμβάνονται στην πώληση όπου είναι εφαρμόσιμα.
Ζήστε το περιζήτητο τρόπο ζωής στο Biltmore, με επιλεξιμότητα μέλους στο ιδιωτικό Biltmore Beach Club (πισίνα, μαρίνα, γήπεδα, εποχιακές εκδηλώσεις), εγγύτητα στο Massapequa Preserve, στην Περιφέρεια Σχολείων της Massapequa, στις τοπικές αγαπημένες επιλογές διασκέδασης και στην άνετη πρόσβαση μετακινήσεων στη Νέα Υόρκη και το Hamptons.
Μια πραγματικά σπάνια και προσαρμόσιμη ευκαιρία παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC