Καλώς ήρθατε στο 2308 Morris Avenue, ένα όμορφα διατηρημένο κτήριο τριών μονάδων που βρίσκεται στην καρδιά του Fordham Heights, μόλις λίγα βήματα από την ζωντανή γαστρονομική περιοχή της Little Italy στο Bronx. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία διαθέτει τρία ευρύχωρα διαμερίσματα 3 δωματίων, καθένα από τα οποία είναι σχεδιασμένο προσεκτικά με ξύλινα πατώματα, υψηλές καμάρες και άφθονο φυσικό φως. Κάθε μονάδα προσφέρει ενημερωμένες κουζίνες με καρυδιά ντουλάπια και λευκές συσκευές, ευρύχωρα μπάνια με μπανιέρες και άφθονο χώρο αποθήκευσης σε κάθε υπνοδωμάτιο. Το κτήριο περιλαμβάνει επίσης ενημερωμένο σύστημα διαχειριστή, κάμερες ασφαλείας σε όλο το χώρο, πλυντήριο στον χώρο, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο διαθέσιμο προς ενοικίαση, και μια ήρεμη κοινή αυλή με ιδιωτική περιοχή κήπου—ιδανικό για χαλάρωση ή ψυχαγωγία. Κάθε ενοικιαστής πληρώνει τους δικούς του λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, διασφαλίζοντας μια επένδυση χαμηλής συντήρησης και υψηλής απόδοσης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης έναν ολοκληρωμένο υπόγειο χώρο που μπορεί να εξυπηρετήσει ευέλικτες χρήσεις ή πρόσθετο εισόδημα. Με ζώνη R8, η ιδιοκτησία προσφέρει πολύτιμες ευκαιρίες για μελλοντική ανάπτυξη, κάνοντάς την ιδανική για επενδυτές ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την μακροπρόθεσμη αξία. Ιδανικά τοποθετημένο, το 2308 Morris Avenue περιβάλλεται από μερικούς από τους πιο αγαπημένους προορισμούς του Bronx. Είναι σε απόσταση που μπορείτε να περπατήσετε από τον σταθμό Fordham Metro-North και τις γραμμές τρένου B/D των 182ης–183ης οδού και Fordham Road, παρέχοντας μια άμεση μεταφορά 30 λεπτών προς το Μανχάταν. Κοντά, θα βρείτε πληθώρα τοπικών ευκολιών και γαστρονομικών αγαπημένων στην Little Italy, συμπεριλαμβανομένων των Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s και Gio’s Pastry Shop—το καθένα προσφέροντας μια γεύση από την αυθεντική γοητεία του Bronx. Εξωτερικά ορόσημα όπως το Bronx Zoo και ο Βοτανικός Κήπος της Νέας Υόρκης είναι επίσης μόλις λίγα λεπτά μακριά, προσθέτοντας στην μοναδική γοητεία της περιοχής. Αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να παραδοθεί κενή κατά το κλείσιμο, προσφέροντας ευελιξία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες ενοικιαστών (προς το παρόν μόνο μία μονάδα είναι κατοικημένη). Με πιθανό καθαρό λειτουργικό εισόδημα 110,187 δολαρίων και τιμή πώλησης 1,399,999 δολαρίων, το 2308 Morris Avenue προσφέρει ισχυρό ποσοστό απόδοσης 7,87%, συνδυάζοντας άμεση ροή μελλοντικών εσόδων με δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC