Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στη διεύθυνση 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, όπου η αστική ευκολία συναντά την ήρεμη ζωή. Αυτή η εκτενής τριών οικογενειών κατοικία διαθέτει 3,900 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου διαβίωσης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ένα ισχυρό προφίλ ενοικίασης ή ιδιοκτήτες σπιτιών που επιθυμούν μια ρύθμιση διαβίωσης και εισοδήματος.

Το ακίνητο διαθέτει τρεις ξεχωριστές μονάδες: ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον πρώτο όροφο, ένα γενναιόδωρο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον δεύτερο όροφο, και ένα γοητευτικό διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο πάνω από το γκαράζ. Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί την άνεση και την ελκυστικότητα για ενοικίαση, με τις τρέχουσες ενοικιάσεις να αντικατοπτρίζουν την αξία του ακινήτου σε αυτή την περιοχή υψηλής ζήτησης.

Διαμέρισμα 1: Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο. Ενοικιαζόμενο στα 3,000 το μήνα
Διαμέρισμα 2: Τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο. Ενοικιαζόμενο στα 3,000 το μήνα
Διαμέρισμα 2R: Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο. Ενοικιαζόμενο στα 2,200 το μήνα
Γκαράζ: Δύο θέσεις στάθμευσης. Ενοικιαζόμενο στα 400 το μήνα

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει για το αέριο και το νερό. Οι ενοικιαστές πληρώνουν τον δικό τους ηλεκτρισμό. Η μονάδα 2R είναι πλήρως ηλεκτρική.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Πάρκο Lawrence Virgilio, αυτό το ακίνητο παρέχει μια ήρεμη αστική ατμόσφαιρα, ιδανική για τους ενοικιαστές που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ της ζωής στην πόλη και των πράσινων χώρων. Οι μετακινούμενοι θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στον σταθμό 52nd Street στη γραμμή 7 και τον σταθμό 61st Street για το LIRR, εξασφαλίζοντας αδιάκοπη σύνδεση σε όλη την πόλη της Νέας Υόρκης.

Οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις ενισχύουν την ελκυστικότητα και τη διάρκεια ζωής του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου μετρητή νερού, δύο επενδύσεων καμινάδας, μιας νέας στέγης πάνω από το γκαράζ και μιας μονάδας PTAC στη μονάδα 2R. Η συμμόρφωση με τον Τοπικό Νόμο 31 έχει ολοκληρωθεί, και το κτίριο του γκαράζ έχει πλήρως αδιαβροχοποιηθεί. Πρόσθετες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν πλήρη αντικατάσταση της επιστροφής του λέβητα, νέα δάπεδα στην είσοδο και στον κοινόχρηστο χώρο του πρώτου ορόφου, και νέα παράθυρα σε όλη την υπόγεια διάταξη.

Αυτό το ακίνητο είναι μια δελεαστική επιλογή για εκείνους που επιθυμούν να επεκτείνουν το πορτοφόλι ενοικίασής τους ή να εξασφαλίσουν μια ευέλικτη πολυκατοικία στην ακμάζουσα αγορά ακινήτων του Woodside. Με το αέριο και το νερό να πληρώνονται από τον ιδιοκτήτη, και τους ενοικιαστές υπεύθυνους για τον δικό τους ηλεκτρισμό—η μονάδα 2R είναι πλήρως ηλεκτρική—αυτή η ρύθμιση προσφέρει εμπειρία διαχείρισης χωρίς προβλήματα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτή την κορυφαία τοποθεσία. Για μια ολοκληρωμένη ρύθμιση και έγγραφα προσφοράς ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική περιήγηση, παρακαλούμε επικοινωνήστε μέσω email.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.