$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
3225 ΦΟΥΛΤΟΝ ΣΤΡΙΤ, ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ, ΝΥ 11208 ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΜΙΓΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ | ΠΛΗΡΩΣ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΟ | ΙΣΧΥΡΗ ΡΕΥΣΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Εξαιρετικό κτήριο μικτής χρήσης που παράγει έσοδα, το οποίο βρίσκεται κατά μήκος μιας από τις πιο ζωντανές και δραστήριες εμπορικές οδούς του Μπρούκλιν — τη Φούλτον Στριτ. Αυτό το ακίνητο διαθέτει (4) ευρύχωρα διαμερίσματα δύο δωματίων και (2) καταστήματα στο ισόγειο, προσφέροντας στους επενδυτές μια καλά ισορροπημένη και διαφοροποιημένη ροή εσόδων σε μια ανθηρή και ταχέως ανατιμώμενη γειτονιά. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Τιμή Ζήτησης: 3.250.000 δολάρια Τρέχουσα Μηνιαία Ενοικίαση: 18.000 δολάρια Ετήσιο Ακαθάριστο Έσοδο: 216.000 δολάρια Τρέχον Ποσοστό Επιστροφής: Περίπου 6,6% Προβλεπόμενο Ποσοστό Επιστροφής: 7,5% – 8,0% (βάσει επιτευξίμων εμπορικών ενοικίων) Πληρότητα: 100% (Όλες οι κατοικίες και οι εμπορικές μονάδες είναι πλήρως ενοικιασμένες) Διάταξη: 4 Κατοικίες + 2 Εμπορικές Μονάδες Ζώνη: Μικτής Χρήσης (Κατοικίες + Εμπορικές) ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Έσοδα από Υποκατάστημα: Πλήρως ενοικιασμένο και παράγει άμεσα έσοδα. Διαμερίσματα Ελεύθερης Αγοράς: Ικανή ζήτηση ενοικίων με ευκαιρίες για μελλοντική αύξηση ενοικίων. Δύο Καταστήματα με Καθιερωμένους Ενοικιαστές: Σταθερές, μακροχρόνιες επιχειρήσεις που παρέχουν συνεχή ροή εσόδων. Ικανά Έσοδα: 216.000 δολάρια ετήσια ενοίκια με χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Προοπτική Ανάπτυξης: Οι εμπορικές τιμές δείχνουν επιτεύξιμα προγραμματισμένα έσοδα πάνω από 240.000 δολάρια ετησίως. Στερεή Τοποθέτηση από Τούβλα: Καλά συντηρημένη δομή με αξιόπιστα συστήματα και ελάχιστες ανάγκες συντήρησης. Χαμηλό Βάρος Διαχείρισης: Ιδανικό για παθητικούς επενδυτές ή αγοραστές αντικατάστασης 1031. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΘΕΣΗΣ Βρίσκεται κατά μήκος της Φούλτον Στριτ, μιας από τις πιο ιστορικές και συνεχώς αναπτυσσόμενες εμπορικές αρτηρίες του Μπρούκλιν, αυτό το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, βαρύ περπάτημα και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κοντά σε γραμμές μετρό A, C, J και Z και πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA. Περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και πυκνότητα κατοικιών που ενισχύουν τη διατήρηση ενοικιαστών. Λίγα λεπτά από βασικούς κόμβους γειτονιών, κοινοτικές αναπτύξεις και νέα μικτής χρήσης έργα που συνεχίζουν να αυξάνουν τις αξίες των ακινήτων. Περιοχή ενοικίων υψηλής ζήτησης που προσφέρει μακροχρόνια ανατίμηση και σταθερή πληρότητα. ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Με την αγορά ενοικίων της Νέας Υόρκης σε επίπεδα ρεκόρ και τα μικτής χρήσης ακίνητα του Μπρούκλιν σε σταθερή ζήτηση, η 3225 Φούλτον Στριτ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την εξασφάλιση μιας υψηλής απόδοσης που αποδίδει ακίνητο σε μια καθιερωμένη αλλά αναπτυσσόμενη περιοχή. Αυτό το ακίνητο προσφέρει: Άμεση Ρευστότητα από την πρώτη ημέρα. Ικανό Μακροπρόθεσμο Αναπτυξιακό Δυναμικό μέσω της αύξησης ενοικίων. Διαφορετικότητα Σταθερότητας σε κατοικίες και εμπορικές ροές εσόδων. Είτε επεκτείνετε το χαρτοφυλάκιό σας στο Μπρούκλιν είτε αναζητάτε μια ασφαλή αντικατάσταση ακινήτου 1031, αυτή η επένδυση συνδυάζει ρευστότητα, σταθερότητα και τοποθεσία — τα βασικά θεμέλια οποιουδήποτε υψηλής απόδοσης περιουσιακού στοιχείου στη Νέα Υόρκη. ΠΕΡΙΛΗΨΗ Ένα αληθινό διαμάντι επένδυσης στο Μπρούκλιν που προσφέρει τόσο έσοδα όσο και προοπτικές — πλήρως κατειλημμένες, ελεύθερης αγοράς κατοικίες, καθιερωμένοι εμπορικοί ενοικιαστές και κορυφαία τοποθεσία μέσα σε μια δυναμική εμπορική περιοχή. Η 3225 Φούλτον Στριτ στέκει ως μνημείο διαρκούς αξίας και αστικής ευκαιρίας — μια επένδυση χτισμένη για τις σημερινές αποδόσεις και τις μελλοντικές ανατιμήσεις.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
3225 ΦΟΥΛΤΟΝ ΣΤΡΙΤ, ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ, ΝΥ 11208 ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΜΙΓΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ | ΠΛΗΡΩΣ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΟ | ΙΣΧΥΡΗ ΡΕΥΣΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Εξαιρετικό κτήριο μικτής χρήσης που παράγει έσοδα, το οποίο βρίσκεται κατά μήκος μιας από τις πιο ζωντανές και δραστήριες εμπορικές οδούς του Μπρούκλιν — τη Φούλτον Στριτ. Αυτό το ακίνητο διαθέτει (4) ευρύχωρα διαμερίσματα δύο δωματίων και (2) καταστήματα στο ισόγειο, προσφέροντας στους επενδυτές μια καλά ισορροπημένη και διαφοροποιημένη ροή εσόδων σε μια ανθηρή και ταχέως ανατιμώμενη γειτονιά. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Τιμή Ζήτησης: 3.250.000 δολάρια Τρέχουσα Μηνιαία Ενοικίαση: 18.000 δολάρια Ετήσιο Ακαθάριστο Έσοδο: 216.000 δολάρια Τρέχον Ποσοστό Επιστροφής: Περίπου 6,6% Προβλεπόμενο Ποσοστό Επιστροφής: 7,5% – 8,0% (βάσει επιτευξίμων εμπορικών ενοικίων) Πληρότητα: 100% (Όλες οι κατοικίες και οι εμπορικές μονάδες είναι πλήρως ενοικιασμένες) Διάταξη: 4 Κατοικίες + 2 Εμπορικές Μονάδες Ζώνη: Μικτής Χρήσης (Κατοικίες + Εμπορικές) ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Έσοδα από Υποκατάστημα: Πλήρως ενοικιασμένο και παράγει άμεσα έσοδα. Διαμερίσματα Ελεύθερης Αγοράς: Ικανή ζήτηση ενοικίων με ευκαιρίες για μελλοντική αύξηση ενοικίων. Δύο Καταστήματα με Καθιερωμένους Ενοικιαστές: Σταθερές, μακροχρόνιες επιχειρήσεις που παρέχουν συνεχή ροή εσόδων. Ικανά Έσοδα: 216.000 δολάρια ετήσια ενοίκια με χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Προοπτική Ανάπτυξης: Οι εμπορικές τιμές δείχνουν επιτεύξιμα προγραμματισμένα έσοδα πάνω από 240.000 δολάρια ετησίως. Στερεή Τοποθέτηση από Τούβλα: Καλά συντηρημένη δομή με αξιόπιστα συστήματα και ελάχιστες ανάγκες συντήρησης. Χαμηλό Βάρος Διαχείρισης: Ιδανικό για παθητικούς επενδυτές ή αγοραστές αντικατάστασης 1031. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΘΕΣΗΣ Βρίσκεται κατά μήκος της Φούλτον Στριτ, μιας από τις πιο ιστορικές και συνεχώς αναπτυσσόμενες εμπορικές αρτηρίες του Μπρούκλιν, αυτό το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, βαρύ περπάτημα και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κοντά σε γραμμές μετρό A, C, J και Z και πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA. Περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και πυκνότητα κατοικιών που ενισχύουν τη διατήρηση ενοικιαστών. Λίγα λεπτά από βασικούς κόμβους γειτονιών, κοινοτικές αναπτύξεις και νέα μικτής χρήσης έργα που συνεχίζουν να αυξάνουν τις αξίες των ακινήτων. Περιοχή ενοικίων υψηλής ζήτησης που προσφέρει μακροχρόνια ανατίμηση και σταθερή πληρότητα. ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Με την αγορά ενοικίων της Νέας Υόρκης σε επίπεδα ρεκόρ και τα μικτής χρήσης ακίνητα του Μπρούκλιν σε σταθερή ζήτηση, η 3225 Φούλτον Στριτ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την εξασφάλιση μιας υψηλής απόδοσης που αποδίδει ακίνητο σε μια καθιερωμένη αλλά αναπτυσσόμενη περιοχή. Αυτό το ακίνητο προσφέρει: Άμεση Ρευστότητα από την πρώτη ημέρα. Ικανό Μακροπρόθεσμο Αναπτυξιακό Δυναμικό μέσω της αύξησης ενοικίων. Διαφορετικότητα Σταθερότητας σε κατοικίες και εμπορικές ροές εσόδων. Είτε επεκτείνετε το χαρτοφυλάκιό σας στο Μπρούκλιν είτε αναζητάτε μια ασφαλή αντικατάσταση ακινήτου 1031, αυτή η επένδυση συνδυάζει ρευστότητα, σταθερότητα και τοποθεσία — τα βασικά θεμέλια οποιουδήποτε υψηλής απόδοσης περιουσιακού στοιχείου στη Νέα Υόρκη. ΠΕΡΙΛΗΨΗ Ένα αληθινό διαμάντι επένδυσης στο Μπρούκλιν που προσφέρει τόσο έσοδα όσο και προοπτικές — πλήρως κατειλημμένες, ελεύθερης αγοράς κατοικίες, καθιερωμένοι εμπορικοί ενοικιαστές και κορυφαία τοποθεσία μέσα σε μια δυναμική εμπορική περιοχή. Η 3225 Φούλτον Στριτ στέκει ως μνημείο διαρκούς αξίας και αστικής ευκαιρίας — μια επένδυση χτισμένη για τις σημερινές αποδόσεις και τις μελλοντικές ανατιμήσεις.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español