16 Οδός Σίχαν, Λιμπέρτι - προς πώληση - 2,26 στρέμματα γης - 339.000 δολάρια - Χαρούμενοι να παρουσιάσουμε ένα σπάνιο βιομηχανικό-εμπορικό ακίνητο 2,26 στρεμμάτων που βρίσκεται ιδανικά εντός της ζώνης IC του Δήμου Λιμπέρτι, μιας από τις πιο ευέλικτες και φιλικές προς τις επιχειρήσεις ζωνών της κομητείας Σάλιβαν. Η ζώνη IC επιτρέπει μια ευρεία γκάμα εμπορικών και ελαφρών βιομηχανικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων αποθηκών, διανομών, παραγωγής, εγκαταστάσεων εργολάβων, λειτουργιών λογιστικής, ανάπτυξης γραφείων και επιχειρήσεων που βασίζονται σε showroom ή υπηρεσίες. Με δημοτικές υποδομές κοντά και ευέλικτα πρότυπα σχεδίασης χώρου, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες-καταναλωτές καθώς και για αναπτυξιακές εταιρείες που αναζητούν έναν χώρο για νέα κατασκευή ή επέκταση μέσα διαδρόμου ανάπτυξης των Κατσκιλς.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον Αυτοκινητόδρομο 17 (Μελλοντικός I-86) και σε μικρή απόσταση από την Κεντρική Οδό του Λιμπέρτι, αυτός ο χώρος ωφελείται από βολική περιφερειακή πρόσβαση και εγγύτητα σε μεγάλους εργοδότες, υγειονομικά κέντρα και τουριστικά σημεία αναφοράς σε όλη την κομητεία Σάλιβαν. Η γύρω περιοχή έχει δει αυξανόμενες επενδύσεις στους τομείς της λογιστικής, της φιλοξενίας και της υγειονομικής περίθαλψης, υποστηριζόμενη από ευνοϊκές ρυθμίσεις και βελτιώσεις υποδομών.

Είτε φαντάζεται κανείς το ακίνητο ως σύγχρονο κτήριο ευέλικτης χρήσης, μικρό βιομηχανικό πάρκο, κέντρο εμπορικών υπηρεσιών ή εμπορική έννοια μεικτής χρήσης, υπό εγκρίσεις, η 16 Οδός Σίχαν προσφέρει τη δυνατότητα ζωνοποίησης, ορατότητα και δυνατότητα κλιμάκωσης για να φιλοξενήσει μια ευρεία γκάμα εμπορικών χρήσεων. Με τη βιομηχανική-εμπορική ζώνη σε ισχύ και πάνω από δύο στρέμματα επίπεδης, αναπτύξιμης γης, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ισχυρή ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες να επωφεληθούν από την αναπτυσσόμενη οικονομική βάση του Λιμπέρτι.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC