Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία "turnkey" για να αποκτήσετε ένα πλήρως ανακαινισμένο, αυτόνομο εστιατόριο στην καρδιά της κομητείας Dutchess, ιδανικά τοποθετημένο για επιτυχία στη δυναμική σκηνή εστίασης της κοιλάδας Hudson. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο μιας στάθμης επιφάνειας 3.236 τετραγωνικών ποδιών έχει μετατραπεί με προσοχή, προσφέροντας θέσεις για 100 καλεσμένους σε πολλούς φιλόξενους χώρους εστίασης, συν μια κομψή περιοχή μπαρ και επιπλέον καθίσματα έξω κάτω από μια ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα για εξωτερική εστίαση την άνοιξη, το καλοκαίρι και το φθινόπωρο. Περπατήστε μέσα από την φιλόξενη είσοδο με τις διπλές πόρτες σε μια φωτεινή και ευρύχωρη κύρια αίθουσα φαγητού, όπου οι καλεσμένοι υποδέχονται από ένα εκλεπτυσμένο μπαρ και έχουν άμεση πρόσβαση στην καλυμμένη βεράντα για αδιάκοπη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Μια δεύτερη γενναιόδωρα μεγάλων διαστάσεων αίθουσα εστίασης προσφέρει ευελιξία για μεγαλύτερες παρέες, ενώ μια οικεία ιδιωτική αίθουσα θεάματος δημιουργεί το σκηνικό για αξέχαστες ειδικές εκδηλώσεις, γιορτές και επιλεγμένες περιστάσεις. Ένας μακρύς διάδρομος συνδέει τρεις καλά εξοπλισμένες δημόσιες τουαλέτες και προσφέρει βολική δευτερεύουσα πρόσβαση στη βεράντα. Στην καρδιά της λειτουργίας περιμένει μια υπερσύγχρονη κουζίνα έτοιμη να προσαρμοστεί στην ακριβή σας όραση. Η τιμή αγοράς περιλαμβάνει μια πλήρη επαγγελματική κατασκευή με εξοπλισμό εστιατορίου τελευταίας τεχνολογίας, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει την τέλεια διάταξη για την γαστρονομική του ιδέα. Οι υποστηρικτικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα αφιερωμένο μπάνιο προσωπικού, μία αποθήκη και μηχανολογικούς χώρους, όλα προσεκτικά διαρρυθμισμένα για μέγιστη αποδοτικότητα. Κάτω, μια πλήρης υπόγεια διάταξη φιλοξενεί καινούργια συστήματα HVAC πολλαπλών ζωνών, σύστημα φιλτραρίσματος νερού και προσφέρει άφθονη ξηρή αποθήκευση για την ομαλή λειτουργία. Εξωτερικά, πολλοί ευρύχωροι χώροι στάθμευσης παρέχουν επαρκείς θέσεις για πελάτες και προσωπικό, ένα σπάνιο και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο που εξαλείφει τις ανησυχίες στάθμευσης. Η τοποθεσία είναι τα πάντα, και αυτή η κορυφαία διεύθυνση Wingdale προσφέρει απαράμιλλη ορατότητα και προσβασιμότητα σε έναν πολυσύχναστο δρόμο παλαιάς πολιτείας 22, μόλις λίγα δευτερόλεπτα από τον δρόμο 22 και στιγμές από τον δρόμο 55—τον κύριο διάδρομο που συνδέει τη Νέα Υόρκη με τα σύνορα του Κονέκτικατ. Λιγότερο από ένα μίλι μακριά, ο σταθμός τρένων Wingdale Metro North προσφέρει εύκολες μετακινήσεις προς τη Νέα Υόρκη, προσελκύοντας κατοίκους της πόλης που αναζητούν τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου και αυθεντικές εμπειρίες της κοιλάδας Hudson. Περιβαλλόμενο από τις γοητευτικές πόλεις της Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, και Millerton στα βόρεια, νότια και δυτικά, και τις γραφικές κοινότητες του Κονέκτικατ, New Milford, Kent, Gaylordsville, και Sherman στα ανατολικά, το εστιατόριο βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής, ευκατάστατης αγοράς έτοιμης για εξαιρετική εστίαση. Είτε φαντάζεστε έναν εκλεπτυσμένο προορισμό farm-to-table, μια ζωντανή παμπ με χειροποίητες μπύρες ή έναν κομψό χώρο εκδηλώσεων, αυτή η έτοιμη προς μετακόμιση ιδιοκτησία παρέχει τον καμβά, την υποδομή και την απαράμιλλη τοποθεσία για να υλοποιήσετε τα εστιατορικά σας όνειρα. Η ευελιξία χρηματοδότησης από τον ιδιοκτήτη μπορεί να καθιστά αυτή μια πραγματικά σπάνια και ελκυστική επένδυση. Προγραμματίστε την ιδιωτική σας περιήγηση σήμερα και μπείτε σε ένα μέλλον γεμάτο δυνατότητες.

Discover an extraordinary turnkey opportunity to own a fully renovated, free-standing restaurant in the heart of Dutchess County, perfectly positioned for success in the thriving Hudson Valley dining scene. This impressive 3,236-square-foot single-level building has been meticulously transformed, offering seating for 100 guests across multiple inviting dining spaces, plus a stylish bar area and additional outdoor seating beneath a spacious covered patio for outdoor dining spring, summer and fall. Step through the welcoming double-door entry into a bright and expansive main dining room, where guests are greeted by an sophisticated bar and direct access to the covered patio for seamless indoor-outdoor flow. A second generously sized dining room provides flexibility for larger parties, while an intimate private dining room sets the stage for memorable special events, celebrations, and catered affairs. A long hallway connects three well-appointed public restrooms and offers convenient secondary access to the patio. At the heart of the operation awaits a state-of-the-art kitchen ready to be customized to your exact vision. The purchase price includes a complete professional build-out with top-of-the-line restaurant equipment, allowing the new owner to design the perfect layout for their culinary concept. Supporting spaces include a dedicated staff bathroom, pantry, and mechanical rooms, all thoughtfully arranged for maximum efficiency. Below, a full basement houses brand-new multi-zoned HVAC systems, water filtration system, and offers abundant dry storage to keep operations running smoothly. Outside, multiple expansive parking lots provide ample spaces for patrons and staff, a rare and valuable asset that eliminates parking concerns. Location is everything, and this prime Wingdale address delivers unbeatable visibility and accessibility on well-traveled Old State Route 22, just seconds from Route 22 and moments from Route 55—the primary corridor connecting New York to the Connecticut border. Less than a mile away, the Wingdale Metro North train station offers effortless commutes to Manhattan, drawing city dwellers seeking weekend getaways and authentic Hudson Valley experiences. Surrounded by the charming towns of Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, and Millerton to the north, south and west, and the picturesque Connecticut communities of New Milford, Kent, Gaylordsville, and Sherman to the east, the restaurant sits at the crossroads of a vibrant, affluent market eager for exceptional dining. Whether you envision an upscale farm-to-table destination, a lively craft-beer gastropub, or a sophisticated event venue, this move-in-ready property provides the canvas, infrastructure, and unbeatable location to bring your restaurant dreams to life. The flexibility of owner financing can make this a truly rare and compelling investment. Schedule your private tour today and step into a future filled with possibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC