Αυτό το κτίριο 3 μονάδων είναι ένα σπάνιο διαμάντι του ενεργητικού, καλά χτισμένο με τεράστιες δυνατότητες ρευστότητας. Αυτές οι 3 μονάδες στυλ townhome είναι εξαιρετικά καλά χτισμένες σε γη που έχει μισθωθεί εντός των ορίων του SUNY Sullivan. Αρχικά χτισμένο ως συμπληρωματική στέγαση, είναι τώρα η ΜΟΝΑΔΙΚΗ επιλογή στέγασης εντός του campus. Όλες οι άλλες επιλογές στέγασης στο campus έχουν αποσυρθεί. Επιπλέον όλων των φυσικών πλεονεκτημάτων αυτού του κτιρίου πιστοποιημένου LEED, το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι ότι λειτουργεί από το Κολλέγιο. Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος μόνο για τα Κεφαλαιακά Έργα, από τα οποία δεν υπάρχουν πολλά. Η ενοικίαση, η διαχείριση και οι εισπράξεις πραγματοποιούνται όλες από το κολλέγιο. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει έσοδα από το Κολλέγιο και πληρώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση.

Η αγορά αφορά μόνο το κτίριο, το οποίο είναι σε μισθωμένη γη. Η μίσθωση έχει 15 χρόνια που απομένουν συν μία επιλογή 10 ετών, με επιλογή χρηματικής αποζημίωσης. Επιπλέον, η μίσθωση δημιουργεί αποκλειστική επιλογή για την ανάπτυξη επιπλέον στέγασης εντός του campus. Αυτό είναι πραγματικά μια ευκαιρία "χρημάτων από το ταχυδρομείο".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC