Αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια ισχυρή ευκαιρία εισοδήματος, παράγοντας 345.000 δολάρια ετησίως μετά από έξοδα (επισυναπτόμενο φύλλο NOI) και έχει τιμή με ρυθμό κεφαλαιοποίησης 8,4%. Απαιτεί ελάχιστη συντήρηση.

Το ακίνητο διαθέτει δύο κτίρια που ενοικιάζονται σε επτά εμπορικούς και οικιακούς ενοικιαστές. Ένα πλήρως κατειλημμένο πάρκινγκ φορτηγών με 65 θέσεις μακροχρόνιας και 5 θέσεις βραχυχρόνιας ενοικίασης, συν δυνατότητα επέκτασης. Βρίσκεται κοντά στην Έξοδο 126 της Διαδρομής 17, με εύκολη πρόσβαση για φορτηγά. 4,1 εμπορικά στρέμματα έχουν εγκριθεί για ανέγερση σταθμών φόρτισης EV, ενώ η ζώνη επιτρέπει επίσης βιομηχανική χρήση για αποθήκες! Είναι διαθέσιμη χρηματοδότηση από τον πωλητή!

Αυτό το ακίνητο μπορεί να συνδυαστεί με το γειτονικό 4430 Διαδρομή 94 για βελτιωμένες ευκαιρίες εισοδήματος και ανάπτυξης.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC