Κτισμένο ψηλά πάνω από την πόλη στον 27ο όροφο του The Laurel, αυτή η περιζήτητη γωνιακή κατοικία νότια προσφέρει ένα κομψό, φωτεινό καταφύγιο με εκπληκτική θέα στον ορίζοντα και τον ποταμό. Σχεδιασμένο από τους βραβευμένους αρχιτέκτονες Κώστα Κονδύλη και Μπράιαν Καλάχαν, το The Laurel είναι ένα 30-όροφο κτίριο κατοικιών από γυαλί και ασβεστόλιθο που γιορτάζεται για την διαχρονική αρχιτεκτονική του, τον κομψό σχεδιασμό και τις απαράμιλλες παροχές. Το 27A είναι μια εξαιρετική κατοικία σε άριστη κατάσταση, 2.285 τετραγωνικών ποδιών, 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, με ταβάνια 10 ποδιών, παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή, όμορφα σκοτεινών δρυς δάπεδα και εξαιρετικές λεπτομέρειες. Ένας ευγενής είσοδος τύπου γκαλερί οδηγεί στον εκτενή χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, όπου οι εκπληκτικές νότιες και δυτικές εκθέσεις γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως από την ανατολή έως τη δύση του ήλιου. Το μέγεθος και η αναλογία των χώρων ψυχαγωγίας είναι εντυπωσιακά.

Η κουζίνα του σεφ με παράθυρα είναι εντυπωσιακή και εξαιρετικά λειτουργική, διαθέτοντας ντουλάπια από πάγο Poggenpohl, συσκευές Gaggenau, ψυγείο Liebherr, ψυγείο κρασιού Sub-Zero και μαρμάρινους πάγκους, μαζί με ένα προσαρμοσμένο ενσωματωμένο καθιστικό για μια όμορφη εμπειρία φαγητού. Το εξαερισμένο κλιματιστικό της κουζίνας και η κουζίνα φυσικού αερίου είναι ιδανικά για σοβαρούς σεφ στο σπίτι. Όλα τα 3 υπνοδωμάτια που βλέπουν νότια είναι αθόρυβα και διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια, με ένα από αυτά να προσφέρει διπλή πρόσβαση για να χρησιμεύσει ως πλυσίδι. Η ευρύχωρη κύρια σουίτα διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης ντουλάπας και το εκπληκτικό μπάνιο κύριας σουίτας έχει μια μεγάλη μπανιέρα Zuma, ξεχωριστό ντους βροχής από γυαλί, διπλό μάρμαρο ανάγλυφο νεροχύτη, τοίχους από λευκό μάρμαρο μέχρι το ταβάνι, οθόνη LCD μέσα σε έναν από τους καθρέφτες της τουαλέτας, και δάπεδα από μωσαϊκό μάρμαρο Bianco Sevic με θέρμανση. Πραγματικά μια πολυτελής εμπειρία μπάνιου.

Ο επιμελημένος σχεδιασμός και η αφθονία αποθηκευτικών χώρων—οχτώ ντουλάπες συνολικά—διασφαλίζουν ότι η άνεση και η κομψότητα συναντώνται απρόσκοπτα σε αυτό το έξυπνα διαρρυθμισμένο σπίτι. Πρόσθετες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν θερμοστάτες NEST με πολλαπλές ζώνες, ηλεκτρικές περσίδες σε όλο το σπίτι, όλες οι ντουλάπες έχουν προσαρμοστεί, και υπάρχει ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch που βρίσκεται βολικά στον διάδρομο που οδηγεί στα 3 υπνοδωμάτια. Παρακαλώ σημειώστε ότι ο ιδιοκτήτης συμπεριλαμβάνει στην πώληση έναν τεράστιο χώρο αποθήκευσης 60 SF/ 12' ύψους που αγοράστηκε από το Condo.

Στο The Laurel, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν πλήρη τρόπο ζωής που συμπληρώνεται από παγκόσμιες ανέσεις: 24ωρος θυρωρός, πλήρους απασχόλησης concierge, ένα ανακαινισμένο λόμπι, διαχείριση εντός της εγκατάστασης, γκαράζ στάθμευσης εντός της εγκατάστασης, το "Trophy Club" με χώρο 12.000 τετραγωνικών ποδιών που διαθέτει ένα κέντρο εκπαίδευσης τριαθλον, μια πισίνα 50 ποδιών, αποδυτήρια με σάουνα και εγκαταστάσεις ατμού, και ένα υπερσύγχρονο κέντρο γυμναστικής. Το "Laurel Club" στους 3ους και 4ους ορόφους έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και περιλαμβάνει αίθουσα προβολής ταινιών, κέντρο παιχνιδιών με τραπέζι μπιλιάρδου, παιδικό δωμάτιο και μια κομψή τραπεζαρία/κουζίνα που λειτουργεί επίσης ως αίθουσα συνεδριάσεων. Το Laurel είναι ένα πράσινο κτίριο LEED Certified, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση του Laurel για βιώσιμη πολυτελή ζωή. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Βρίσκεται στην δυναμική UES με καταπληκτικές αγορές, κορυφαία εστιατόρια, πάρκα, παιδικές χαρές, οίκους λατρείας και εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων αρκετών γραμμών του μετρό σε απόσταση λίγων λεπτών. Η κατοικία 27A στο The Laurel αντιπροσωπεύει το καλύτερο από την σύγχρονη πολυτελή ζωή στη Μανχάταν.

Παρακαλώ σημειώστε ότι υπάρχει μια κεφαλαιακή εκτίμηση των 387 δολαρίων ανά μήνα που θα αρχίσει τον Ιανουάριο του 2026 και θα διαρκέσει μέχρι τον Δεκέβριο, 31, 2026. Είναι για τη διατήρηση της απαίτησης αποθεματικού FHA.

Perched high above the city on the 27th floor of The Laurel, this highly coveted southwest corner residence offers an elegant, light-filled sanctuary with spectacular skyline and river views. Designed by award-winning architects Costas Kondylis and Brian Callahan, The Laurel is a 30-story glass and limestone condominium celebrated for its timeless architecture, sophisticated design, and unparalleled amenities. 27A is an exceptional, mint condition 2,285 SF 3-bedroom, 3-bath home boasting 10-ft ceilings, floor-to-ceiling windows, beautiful dark oak floors and exquisite finishes . A gracious gallery-style entry foyer leads into the expansive living and dining area, where breathtaking south and west exposures fill the home with natural light from sunrise to sunset. The scale and proportion of the entertaining spaces are impressive.

The windowed chef's kitchen is both stunning and highly functional, featuring Poggenpohl frosted glass cabinetry, Gaggenau appliances, a Liebherr refrigerator, Sub-Zero wine cooler, and marble countertops, along with a custom built-in banquette seating for a lovely eat-in experience. The kitchen's vented range hood and natural gas cooktop entices serious home chefs. All 3 south facing pin-drop quiet bedrooms have ensuite bathrooms, with one that also offers dual access to serve as a powder room. The spacious primary suite features generous closet space including a large walk -in closet and the gorgeous spa-like primary bathroom has a large soaking Zuma tub, separate walk-in rain glass enclosed shower, double marble trough sink, floor to ceiling white slab marble walls , a LCD TV screen inside one of the vanity mirrors, and radiant heated Bianco Sevic white Marble mosaic floors. Truly a luxurious bathing experience.

Thoughtful design and abundant storage-eight closets in total-ensure that comfort and elegance meet seamlessly throughout this intelligently laid-out home. Additional upgrades include multi-zoned NEST thermostats, motorized blinds throughout, all closets have been customized, and there is a Bosch Washer/Dryer conveniently located in the hallway leading to the 3 bedrooms. Please note the owner is including in the sale an enormous 60 SF/ 12' high storage space that was purchased from the Condo
.
At The Laurel, residents enjoy a full-service lifestyle complemented by world-class amenities: 24-hour doorman, full-time concierge, a newly renovated lobby, on-site Management, on-site parking garage, The "Trophy Club" a 12,000 square foot space featuring an in-house Triathlon Training center, a 50-foot lap pool, locker rooms with sauna and steam facilities , and a state-of-the-art fitness center. The "Laurel Club" on the 3rd and 4th floors was recently refurbished and includes a private movie screening room, game center with a pool table, a playroom, and an elegant dining/kitchen area that also functions as a conference room. The Laurel is a green LEED Certified building, reaffirming The Laurel's commitment to sustainable luxury living. Pets are welcome.
Located in the dynamic UES with incredible shopping, top restaurants, parks, playgrounds, houses of worship, and easy access to transportation including several different subway lines minutes away. Residence 27A at The Laurel represents the best of contemporary luxury living in Manhattan.

Please note there is a capital assessment of $387 per month that will began in January 2026 and will last through December, 31st, 2026. It is to maintain the FHA contingency reserve requirement.