$4,500,000 - 400 E 67TH Street #27A, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20059844

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κτισμένο ψηλά πάνω από την πόλη στον 27ο όροφο του The Laurel, αυτή η περιζήτητη γωνιακή κατοικία νότια προσφέρει ένα κομψό, φωτεινό καταφύγιο με εκπληκτική θέα στον ορίζοντα και τον ποταμό. Σχεδιασμένο από τους βραβευμένους αρχιτέκτονες Κώστα Κονδύλη και Μπράιαν Καλάχαν, το The Laurel είναι ένα 30-όροφο κτίριο κατοικιών από γυαλί και ασβεστόλιθο που γιορτάζεται για την διαχρονική αρχιτεκτονική του, τον κομψό σχεδιασμό και τις απαράμιλλες παροχές. Το 27A είναι μια εξαιρετική κατοικία σε άριστη κατάσταση, 2.285 τετραγωνικών ποδιών, 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, με ταβάνια 10 ποδιών, παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή, όμορφα σκοτεινών δρυς δάπεδα και εξαιρετικές λεπτομέρειες. Ένας ευγενής είσοδος τύπου γκαλερί οδηγεί στον εκτενή χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, όπου οι εκπληκτικές νότιες και δυτικές εκθέσεις γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως από την ανατολή έως τη δύση του ήλιου. Το μέγεθος και η αναλογία των χώρων ψυχαγωγίας είναι εντυπωσιακά.

Η κουζίνα του σεφ με παράθυρα είναι εντυπωσιακή και εξαιρετικά λειτουργική, διαθέτοντας ντουλάπια από πάγο Poggenpohl, συσκευές Gaggenau, ψυγείο Liebherr, ψυγείο κρασιού Sub-Zero και μαρμάρινους πάγκους, μαζί με ένα προσαρμοσμένο ενσωματωμένο καθιστικό για μια όμορφη εμπειρία φαγητού. Το εξαερισμένο κλιματιστικό της κουζίνας και η κουζίνα φυσικού αερίου είναι ιδανικά για σοβαρούς σεφ στο σπίτι. Όλα τα 3 υπνοδωμάτια που βλέπουν νότια είναι αθόρυβα και διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια, με ένα από αυτά να προσφέρει διπλή πρόσβαση για να χρησιμεύσει ως πλυσίδι. Η ευρύχωρη κύρια σουίτα διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης ντουλάπας και το εκπληκτικό μπάνιο κύριας σουίτας έχει μια μεγάλη μπανιέρα Zuma, ξεχωριστό ντους βροχής από γυαλί, διπλό μάρμαρο ανάγλυφο νεροχύτη, τοίχους από λευκό μάρμαρο μέχρι το ταβάνι, οθόνη LCD μέσα σε έναν από τους καθρέφτες της τουαλέτας, και δάπεδα από μωσαϊκό μάρμαρο Bianco Sevic με θέρμανση. Πραγματικά μια πολυτελής εμπειρία μπάνιου.

Ο επιμελημένος σχεδιασμός και η αφθονία αποθηκευτικών χώρων—οχτώ ντουλάπες συνολικά—διασφαλίζουν ότι η άνεση και η κομψότητα συναντώνται απρόσκοπτα σε αυτό το έξυπνα διαρρυθμισμένο σπίτι. Πρόσθετες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν θερμοστάτες NEST με πολλαπλές ζώνες, ηλεκτρικές περσίδες σε όλο το σπίτι, όλες οι ντουλάπες έχουν προσαρμοστεί, και υπάρχει ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch που βρίσκεται βολικά στον διάδρομο που οδηγεί στα 3 υπνοδωμάτια. Παρακαλώ σημειώστε ότι ο ιδιοκτήτης συμπεριλαμβάνει στην πώληση έναν τεράστιο χώρο αποθήκευσης 60 SF/ 12' ύψους που αγοράστηκε από το Condo.

Στο The Laurel, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν πλήρη τρόπο ζωής που συμπληρώνεται από παγκόσμιες ανέσεις: 24ωρος θυρωρός, πλήρους απασχόλησης concierge, ένα ανακαινισμένο λόμπι, διαχείριση εντός της εγκατάστασης, γκαράζ στάθμευσης εντός της εγκατάστασης, το "Trophy Club" με χώρο 12.000 τετραγωνικών ποδιών που διαθέτει ένα κέντρο εκπαίδευσης τριαθλον, μια πισίνα 50 ποδιών, αποδυτήρια με σάουνα και εγκαταστάσεις ατμού, και ένα υπερσύγχρονο κέντρο γυμναστικής. Το "Laurel Club" στους 3ους και 4ους ορόφους έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και περιλαμβάνει αίθουσα προβολής ταινιών, κέντρο παιχνιδιών με τραπέζι μπιλιάρδου, παιδικό δωμάτιο και μια κομψή τραπεζαρία/κουζίνα που λειτουργεί επίσης ως αίθουσα συνεδριάσεων. Το Laurel είναι ένα πράσινο κτίριο LEED Certified, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση του Laurel για βιώσιμη πολυτελή ζωή. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Βρίσκεται στην δυναμική UES με καταπληκτικές αγορές, κορυφαία εστιατόρια, πάρκα, παιδικές χαρές, οίκους λατρείας και εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων αρκετών γραμμών του μετρό σε απόσταση λίγων λεπτών. Η κατοικία 27A στο The Laurel αντιπροσωπεύει το καλύτερο από την σύγχρονη πολυτελή ζωή στη Μανχάταν.

Παρακαλώ σημειώστε ότι υπάρχει μια κεφαλαιακή εκτίμηση των 387 δολαρίων ανά μήνα που θα αρχίσει τον Ιανουάριο του 2026 και θα διαρκέσει μέχρι τον Δεκέβριο, 31, 2026. Είναι για τη διατήρηση της απαίτησης αποθεματικού FHA.

ID #‎	RLS20059844
Λεπτομέρειες ακινήτου	The Laurel 3 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 2285 ft2, 212m2, 128 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 30 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2005
Τέλη συντήρησης	$3,867
Φόροι (ετησίως)	$43,308
Μετρό Subway	6 λεπτό από το Q
	8 λεπτό από το 6, F
	10 λεπτό από το N, W, R

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.