***ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ*** Ένα εξαιρετικό, ανεξάρτητο, τριών οικογενειών τούβλινο σπίτι με αβαθή γρανίτη - πλήρως ανακαινισμένο, με ταράτσα, τελειωμένο υπόγειο και πίσω αυλή ***Διαθέσιμη Χρηματοδότηση από Ιδιοκτήτη*** Παρουσιάζοντας ένα σπάνιο εύρημα στην Αστόρια με διαχρονική αρχιτεκτονική ενισχυμένη από σύγχρονες ανέσεις. Σε πραγματικά ΑΡΙΣΤΗ κατάσταση, έχει πλήρως αναδιαμορφωθεί σε κάθε δομική λεπτομέρεια. Αυτή η ιδιοκτησία που αποφέρει υψηλό εισόδημα είναι μια έξυπνη επένδυση για επενδυτές ή ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν να μείνουν! ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΣ Όπως ανακαινισμένο, διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1.5 μπάνιων με σύγχρονες τελειώσεις, περιλαμβάνει μια κουζίνα για φαγητό, σαλόνι, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με παράθυρα bay και ένα δεύτερο πλήρους μεγέθους υπνοδωμάτιο. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στην πεντακάθαρα διαμορφωμένη, ιδιωτική πίσω αυλή. Με 10 μεγάλες παράθυρα, το διαμέρισμα δέχεται άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΣ Ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με EIK που διαθέτει μεγάλη χερσόνησο με προεξοχή για καθιστικά. Ο χώρος φαγητού έχει επαρκή χώρο για πλήρες σετ τραπεζαρίας και ακολουθείται από το σαλόνι. Άφθονο φυσικό φως, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 11 παράθυρα με ειδικές κουρτίνες. Για πρόσθετη ευκολία, το διαμέρισμα έχει 1.5 μπάνια (με σύνδεση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου στο 1/2 μπάνιο). ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΣ - ΔΙΠΛΕΞ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Αυτό το διαμέρισμα είναι μια φανταστική όαση και ένα από τα καλύτερα χαρακτηριστικά αυτής της ιδιοκτησίας. Ο κύριος χώρος είναι ανοιχτός, ευάερος και φωτεινός, περιλαμβάνει ένα μεγάλο σαλόνι, πλήρους μεγέθους χώρο φαγητού και μια ηλιόλουστη κουζίνα με χερσόνησο. Δύο από τα υπνοδωμάτια βρίσκονται επίσης στον πρώτο όροφο του διπλέξ. Μια ανοιχτή σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο, έναν ευρύχωρο loft στυλ δωμάτιο, ολοκληρωμένο με τελειωμένη ταράτσα με εκπληκτική θέα στην Αστόρια και τη γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν. Αυτό το διαμέρισμα έχει κεντρική κλιματιστική μονάδα σε όλη την έκταση. ΥΠΟΓΕΙΟ Ένα πλήρως τελειωμένο υπόγειο, υποδιαιρεμένο, για να δημιουργήσει δύο ξεχωριστούς χώρους αναψυχής, και οι δύο με ιδιωτικές εισόδους. Ο μπροστινός χώρος είναι διαμορφωμένος ως γραφείο/στούντιο εργασίας με κουζινάκι, γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα και έχει ψηλά ταβάνια και αρκετά παράθυρα που επιτρέπουν το φυσικό φως. Ο πίσω χώρος διαθέτει αίθουσα αναψυχής, μπάνιο και πρόσβαση στην πίσω αυλή. Ο πίσω χώρος έχει ξεχωριστή είσοδο με μια μεγάλη αίθουσα αναψυχής, ψηλά ταβάνια, παράθυρα και μονάδα κεντρικού κλιματισμού διαχωρισμένη. (Προσιτό από ξεχωριστή είσοδο ή από μέσα στο κτίριο). ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Ένας όμορφα διαμορφωμένος ανυψωμένος χώρος πίσω που δέχεται ήλιο όλη την ημέρα. (προσιτό από το μπροστινό μέρος της ιδιοκτησίας καθώς και από το υπόγειο και το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου). Ολοκληρωμένη ταράτσα με κορυφαίας ποιότητας κατάστρωμα (περίπου 330 τετραγωνικά πόδια). ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΑ ΚΑΙ ΚΑΜΙΑ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΔΕΝ ΕΞΑΦΑΝΙΣΤΗΚΕ - ΜΙΑ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΧΑΣΕΤΕ! ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: -Δάπεδα από συμπαγές ξύλο δρυός σε όλη την έκταση -Σύστημα θυροτηλεφώνου για όλες τις μονάδες -Όλοι οι αγωγοί αποχέτευσης αντικαταστάθηκαν (2024) -Κερασφόρος ελαστική στέγη (2019) -Νέα ταράτσα (2019) -Νέα παράθυρα στο μπροστινό και πίσω μέρος του σπιτιού (2023) -Νέο πίσω τοίχος συγκράτησης (2023) -Υπόγειο με ψηλά ταβάνια (το δάπεδο χαμηλώθηκε 9" το 2024) -Νέος λέβητας αερίου (2024) -Νέα δεξαμενή ζεστού νερού (2024) -Κάθε μονάδα με ξεχωριστό ηλεκτρικό πίνακα -Συνδέσεις πλυντηρίου/στεγνωτηρίου παρούσες σε κάθε όροφο -Ο 3ος όροφος διαθέτει τη δική του κεντρική a/c 2 τόνων τοποθετημένη στην ταράτσα ΜΠΟΝΟΥΣ ***Διαθέσιμη Χρηματοδότηση από Ιδιοκτήτη*** ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Βρισκόμενο στην πιο επιθυμητή περιοχή της Αστόριας, αυτή η ιδιοκτησία είναι σε μια ΠΡΩΤΗ τοποθεσία όπου όλες οι ανέσεις απέχουν μόλις μια σύντομη βόλτα. Η ζωντανή γειτονιά είναι πλούσια σε καφετέριες, εστιατόρια και γαστρονομικές απολαύσεις. ΜΕΤΑΦΟΡΑ Ένα όνειρο των επιβατών με εξαιρετική πρόσβαση στο Μανχάταν, την τριπολιτική περιοχή ή τα τοπικά αεροδρόμια. Εύκολες δημόσιες συγκοινωνίες μέσω του μετρό, αρκετών διαδρομών λεωφορείων, αυτοκινήτων και Citi Bikes. Πολλές κύριες λεωφόροι και γέφυρες βρίσκονται σε απόσταση ενός μιλίου. Φτάστε στο Μίντταουν Μανχάταν σε μόλις 20 λεπτά ή στο αεροδρόμιο LaGuardia σε 10! *Μέγεθος Κτιρίου 20 x 55 *Συνολικό Μέγεθος 25 x 100 *Ζώνη R6B *Φόροι $13,775, Επιπλέον πληροφορίες: Εμφάνιση: Αριστη, Εσωτερικά χαρακτηριστικά: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr