Καλώς ήρθατε σε μια καλά εδραιωμένη, έτοιμη προς λειτουργία επιχειρηματική ευκαιρία στην καρδιά του South Glens Falls. Ιδανικά τοποθετημένη σε έναν δρόμο με υψηλή κίνηση, την Saratoga Avenue, αυτή η επιτυχημένη ιδιοκτησία φιλοξενεί την αγαπημένη Southy's Pizzeria και το Southy's Soft Serve Ice Cream—και οι δύο είναι ευρέως αναγνωρίσιμες για τη μακροχρόνια φήμη τους και τη πιστή πελατεία τους. Το κτίριο έχει συντηρηθεί προσεκτικά με πολλές αναβαθμίσεις κατά τη διάρκεια των χρόνων. Η πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, ανανεωμένη μέσα στα τελευταία 15 χρόνια, είναι έτοιμη για άμεση και απρόσκοπτη λειτουργία. Προσφέροντας ισχυρή, συνεπή κερδοφορία, αυτή η επιχείρηση είναι κατάλληλη τόσο για έμπειρους διαχειριστές όσο και για νέους επενδυτές που επιθυμούν μια αποδεδειγμένη, εισοδηματική επιχείρηση. Με 1,640 τ.π. εσωτερικού χώρου, επιπλέον 400 τ.π. αποθηκευτικού/οικονομικού χώρου και σε οικόπεδο 0.37 στρεμμάτων, η ιδιοκτησία παρέχει άνετο χώρο για λειτουργίες και δυνητικές μελλοντικές βελτιώσεις. Επιπλέον σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν γενναιόδωρη στάθμευση στον χώρο, εξαιρετική σήμανση δρόμου και κτιρίου, 111 πόδια πρόσοψης στην Saratoga Avenue και εξαιρετική ορατότητα σε μία από τις πιο ενεργές εμπορικές περιοχές του South Glens Falls—κάνοντάς την τοποθεσία ένα περιουσιακό στοιχείο από μόνη της. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ακμάζουσα, εδραιωμένη επιχείρηση σε μία από τις πιο επιθυμητές εμπορικές ζώνες της περιοχής!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC