Το 1333 Bristow Street είναι ένα καλά συντηρημένο κτίριο τριών οικογενειών που προσφέρει ισχυρό εισόδημα από ενοίκια, χαμηλά έξοδα και σημαντική αναπτυξιακή δυνατότητα με ζώνη R7-1 και περίπου 7,500 κατασκευάσιμα τετραγωνικά. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, δενδροφυτεμένη γειτονιά κοντά στο Crotona Park, τις συγκοινωνίες, τα σχολεία και τα καταστήματα.

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Διαστάσεις Κτιρίου: 18 × 47
Ζώνη: R7-1
Εκτιμώμενα Κατασκευάσιμα SF: ~7,500
Γειτονιά: Crotona Park East, Bronx 10459

Τρέχουσα Λίστα Ενοικίων

• 1ος Όροφος – 2ΔΔ: 1,600$/μήνα
• 2ος Όροφος – 2ΔΔ: 1,700$/μήνα
• 3ος Όροφος – 2ΔΔ (Νέα Ανακαίνιση): 2,400$/μήνα (Proforma)
Συνολικό Ετήσιο Εισόδημα: 68,400$

Ετήσια Έξοδα

• Φόρος Ακινήτου: 4,433.76$
• Επισκευές: 500$
• Ασφάλιση: 2,328.06$
• Νερό: 2,777$
• Ρεύμα: 4,800$
Συνολικά Ετήσια Έξοδα: 14,838.82$

Οικονομική Περίληψη

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 53,561.18$
Ποσοστό απόδοσης με τιμή ζητούμενη 800,000$: 6.70%

Ιδανικό για επενδυτές, αγοραστές 1031 ή μελλοντική ανάπτυξη.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.