$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καταλήστε μια επένδυση με τριπλή καθαρή μίσθωση (NNN) σε ένα εμπορικό συγκρότημα δύο κτιρίων με υψηλή ορατότητα, που βρίσκεται στην κύρια είσοδο του ιστορικού χωριού Γκόσεν. Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει σταθερή, υπάρχουσα ταμειακή ροή με σημαντική προοπτική προστιθέμενης αξίας. Το κτίριο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη κύρια οδό προς το ιστορικό χωριό Γκόσεν, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και σταθερή κίνηση. Κτίριο #1 (Beverage Plus): Περίπου 7.300 τετραγωνικά πόδια, εδραιωμένο εμπορικό κέντρο ποτών. Σταθερή 10ετής μίσθωση NNN, που είναι ήδη στον δεύτερο χρόνο της, με ετήσιες αυξήσεις 3% μέχρι τις 31 Μαΐου 2034. Το τρέχον ετήσιο ενοίκιο είναι 7.210 δολάρια το μήνα, παρέχοντας αξιόπιστο εισόδημα. Κτίριο #2 (Πρώην Orange County Bagel): Περίπου 1.836 τετραγωνικά πόδια, προηγουμένως επιτυχημένη τοποθεσία λιανικής τροφίμων. Αυτή τη στιγμή είναι κενό, αλλά υπόκειται σε 5ετή παράταση μίσθωσης NNN, με 3% ετήσιες αυξήσεις μέχρι τις 4 Ιανουαρίου 2030. Προσφέρει ένα ισχυρό στοιχείο προστιθέμενης αξίας για έναν νέο ενοικιαστή ή έναν ολοκληρωμένο χώρο για έναν αγοραστή-χρήστη. Το τρέχον ετήσιο ενοίκιο είναι 2.831 δολάρια το μήνα. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για όλα τα λειτουργικά έξοδα (Beer World 75%, OC Bagel 25%), με τον ιδιοκτήτη να είναι υπεύθυνος μόνο για τη δομή και τις στέγες. Διαθέτει ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης, δημοτικό νερό και αποχέτευση, και υπηρεσία φυσικού αερίου. Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία τόσο για παθητικούς επενδυτές που αναζητούν σταθερό, χαμηλής διαχείρισης εισόδημα όσο και για ενεργούς επενδυτές που επιθυμούν να ενισχύσουν την αξία τοποθετώντας έναν νέο ενοικιαστή στο κενό χώρο. Αντιπροσωπεύει επίσης μια ελκυστική πρόταση για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη που μπορεί να καταλάβει το μπροστινό κτίριο ενώ επωφελείται από το εισόδημα που παράγεται από τον πίσω ενοικιαστή. Οι λεπτομέρειες της μίσθωσης είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος για εγκεκριμένους αγοραστές.

ID #‎	935667
Φόροι (ετησίως)	$38,069
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years