Καταλήστε μια επένδυση με τριπλή καθαρή μίσθωση (NNN) σε ένα εμπορικό συγκρότημα δύο κτιρίων με υψηλή ορατότητα, που βρίσκεται στην κύρια είσοδο του ιστορικού χωριού Γκόσεν. Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει σταθερή, υπάρχουσα ταμειακή ροή με σημαντική προοπτική προστιθέμενης αξίας. Το κτίριο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη κύρια οδό προς το ιστορικό χωριό Γκόσεν, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και σταθερή κίνηση. Κτίριο #1 (Beverage Plus): Περίπου 7.300 τετραγωνικά πόδια, εδραιωμένο εμπορικό κέντρο ποτών. Σταθερή 10ετής μίσθωση NNN, που είναι ήδη στον δεύτερο χρόνο της, με ετήσιες αυξήσεις 3% μέχρι τις 31 Μαΐου 2034. Το τρέχον ετήσιο ενοίκιο είναι 7.210 δολάρια το μήνα, παρέχοντας αξιόπιστο εισόδημα. Κτίριο #2 (Πρώην Orange County Bagel): Περίπου 1.836 τετραγωνικά πόδια, προηγουμένως επιτυχημένη τοποθεσία λιανικής τροφίμων. Αυτή τη στιγμή είναι κενό, αλλά υπόκειται σε 5ετή παράταση μίσθωσης NNN, με 3% ετήσιες αυξήσεις μέχρι τις 4 Ιανουαρίου 2030. Προσφέρει ένα ισχυρό στοιχείο προστιθέμενης αξίας για έναν νέο ενοικιαστή ή έναν ολοκληρωμένο χώρο για έναν αγοραστή-χρήστη. Το τρέχον ετήσιο ενοίκιο είναι 2.831 δολάρια το μήνα. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για όλα τα λειτουργικά έξοδα (Beer World 75%, OC Bagel 25%), με τον ιδιοκτήτη να είναι υπεύθυνος μόνο για τη δομή και τις στέγες. Διαθέτει ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης, δημοτικό νερό και αποχέτευση, και υπηρεσία φυσικού αερίου. Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία τόσο για παθητικούς επενδυτές που αναζητούν σταθερό, χαμηλής διαχείρισης εισόδημα όσο και για ενεργούς επενδυτές που επιθυμούν να ενισχύσουν την αξία τοποθετώντας έναν νέο ενοικιαστή στο κενό χώρο. Αντιπροσωπεύει επίσης μια ελκυστική πρόταση για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη που μπορεί να καταλάβει το μπροστινό κτίριο ενώ επωφελείται από το εισόδημα που παράγεται από τον πίσω ενοικιαστή. Οι λεπτομέρειες της μίσθωσης είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος για εγκεκριμένους αγοραστές.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC