Το κτήριο Silk στην Hazelton, Πενσυλβάνια, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός από τα μεγαλύτερα βιομηχανικά συγκροτήματα πολλαπλών ενοικιαστών της περιοχής - μια εκτενή επιφάνεια περίπου 550,000 τετραγωνικών ποδιών που εκτείνεται σε πέντε λειτουργικά ορόφους μεRemarkable versatility and scale. Το κτίριο βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από τον διάδρομο I-81 και εντός ακτίνας 300 μιλίων του 25% του πληθυσμού των Η.Π.Α., προσφέροντας εξαιρετική λογιστική πρόσβαση στις κύριες μητροπολιτικές αγορές όπως το Allentown, την Φιλαδέλφεια, τη Νέα Υόρκη, το Harrisburg, το Βαλτιμόρη και πέρα. Προσφέροντας υπερμεγέθη επίπεδα δαπέδων περίπου 110,000 τετραγωνικών ποδιών, ισχυρή ηλεκτρική ενέργεια, γενναιόδωρη ικανότητα φόρτωσης, εξαιρετικά ύψη οροφών και πλήρως κλιματιζόμενους εσωτερικούς χώρους με πρόσφατες αναβαθμίσεις LED, το ακίνητο είναι μοναδικά εξοπλισμένο για να εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα υψηλής ζήτησης χρήσεων.

Η τρέχουσα ιδιοκτησία έχει επενδύσει πάνω από 1,000,000 δολάρια σε κεφαλαιακές βελτιώσεις, αυξάνοντας την καoccupied κατά 60% και δημιουργώντας σημαντική επιπλέον δυναμική για τον επόμενο επενδυτή. Με έσοδα σε ροή υποστηριζόμενα από θεσμοθετημένους ενοικιαστές και προβλεπόμενα ενοίκια NNN περίπου 3.00 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι σε κενές μονάδες, η νέα ιδιοκτησία μπορεί να αυξήσει τα έσοδα σημαντικά μέσω παραδοσιακής μισθωτικής συμφωνίας αποθηκών, παραγωγής, flex και διανομής - καθώς και επεκτείνοντας σε ταχέως αναπτυσσόμενους τομείς όπως υποδομές AI, ρομποτική, κέντρα δεδομένων, κέντρα κλήσεων, αποθήκευση αυτοεξυπηρέτησης και άλλες τεχνολογικές προοδευτικές επιχειρήσεις. Τα δομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και οι καθαρές διαχωριστικές γραμμές το καθιστούν επίσης εξαιρετικό υποψήφιο για μελλοντική πλήρη ή μερική μετατροπή σε κατοικία, υποστηριζόμενη από το Πρόγραμμα Πιλοτικής Ανάπτυξης Μικτής Χρήσης Κατοικίας της Πενσυλβάνια.

Το συγκρότημα εκτείνεται σε 9,51 ακρολίθους και διαθέτει 22 ντοκιμαντέρ φόρτωσης, 7 εισόδους οδήγησης, 12 εξωτερικές πόρτες, δύο σιδερένιες ανυψωτικές πλατφόρμες και ισχυρή ηλεκτρική ενέργεια (400 αμπέρ, 120-240 βολτ). Με ισχυρή δημογραφία, πολιτικό εργατικό δυναμικό άνω των 343,000 σε εύκολη απόσταση μετακίνησης και το λογιστικό πλεονέκτημα της εγγύτητας στους αυτοκινητόδρομους 80, 81, 84, 380 και 476, το κτήριο Silk είναι στρατηγικά τοποθετημένο για μακροχρόνια απόδοση. Ως ένα από τα μεγαλύτερα βιομηχανικά περιουσιακά στοιχεία της υποαγοράς του, προσφέρει ισχυρές οικονομίες κλίμακας, σταθερό εισόδημα και ένα σαφές σχέδιο για σημαντικά αυξημένες αποδόσεις. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα βιομηχανικό κόμβο υψηλής χωρητικότητας με άμεσες ροές μετρητών και σημαντικές δυνατότητες αύξησης αξίας.

The Silk Building in Hazleton, Pennsylvania presents an extraordinary opportunity to acquire one of the region’s largest multi-tenant industrial complexes-an expansive ±550,000 square feet set across five highly functional floors with remarkable versatility and scale. Positioned moments from the I-81 corridor and within a 300-mile radius of 25 percent of the U.S. population, this asset delivers exceptional logistical reach to major metropolitan markets including Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, and beyond. Offering oversized floor plates of approximately 110,000 square feet, heavy power, generous loading capacity, excellent ceiling heights, and fully heated interiors with recent LED upgrades, the property is uniquely equipped to serve a wide range of high-demand uses.

Current ownership has invested over $1,000,000 in capital improvements, elevating the building to 60% occupancy while creating meaningful additional upside for the next investor. With in-place cash flow supported by established tenants and projected NNN rents of approximately $3.00 per square foot on vacant units, new ownership can grow revenue substantially through traditional warehouse, manufacturing, flex, and distribution leasing-as well as by expanding into rapidly growing sectors such as AI infrastructure, robotics, data centers, call centers, self-storage, and other technology-forward operations. The property’s structural characteristics and clear spans also make it an exceptional candidate for a future full or partial residential conversion, supported by Pennsylvania’s Mixed-Use Housing Development Pilot Program.

The complex sits on 9.51 acres and features 22 loading docks, 7 drive-ins, 12 exterior doors, two steel freight elevators, and robust heavy-duty power (400 amps, 120-240 volts). With strong demographics, a civilian labor force of over 343,000 within easy commuting distance, and the logistical advantage of proximity to Interstates 80, 81, 84, 380, and 476, The Silk Building is strategically positioned for long-term performance. As one of the largest industrial assets in its submarket, it offers powerful economies of scale, stable income, and a clear roadmap to significantly enhanced returns. This is a rare chance to acquire a high-capacity industrial hub with both immediate cash flow and substantial value-add potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC