Μια ελκυστική ευκαιρία επένδυσης σε έναν από τους πιο σταθερούς τομείς ενοικίασης της Αστόρια. Αυτό το κτίριο τεσσάρων οικογενειών στην ελεύθερη αγορά προσφέρει περισσότερους από 3.000 τετραγωνικούς πόδους εσωτερικού χώρου, μια πλήρη μη ολοκληρωμένη υπόγεια αποθήκη και σαφή προοπτική τόσο για βραχυπρόθεσμες αντιστροφές όσο και για μακροπρόθεσμη εκτίμηση. Με τρία διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, η διάταξη του κτηρίου είναι ιδανική για επενδυτές που εστιάζουν στη ροή μετρητών, τις ανακαινίσεις και τη δημιουργία αξίας.

Η ιδιοκτησία απαιτεί αναβαθμίσεις, δίνοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη πλήρη ευελιξία να εκσυγχρονίσει τις μονάδες, να αυξήσει το συνολικό εισόδημα και να ευθυγραμμίσει το κτίριο με τα ενοίκια της αγοράς. Ένα από τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, το 2R, έχει ήδη ανακαινιστεί και θα παραδοθεί κενό, επιτρέποντας την άμεση ενοικίαση με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς ή τη χρήση του ως μονάδα πρότυπο για το υπόλοιπο του κτιρίου.

Διατάξεις Διαμερισμάτων
• 1F: Κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, πλήρης μπάνιο
• 1R: Κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, πλήρης μπάνιο
• 2F: Κουζίνα, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, πλήρης μπάνιο
• 2R: Κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, πλήρης μπάνιο
• Υπόγειο: Πλήρες, μη ολοκληρωμένο
• Εξωτερικός χώρος: Πίσω αυλή

Πρόσφατες Δομικές και Μηχανικές Αναβαθμίσεις
(Ολοκληρώθηκαν τα τελευταία δέκα χρόνια)
• Στέγη
• Παράθυρα
• Λέβητας

Αυτές οι αναβαθμίσεις μειώνουν τα άμεσα κεφαλαιακά έξοδα και δίνουν στους επενδυτές τη δυνατότητα να εστιάσουν τους πόρους τους σε εσωτερικές βελτιώσεις που μεγιστοποιούν την αξία ενοικίασης.

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας
Βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικισμό μόλις λίγα βήματα από τη Λεωφόρο 34 και τη Βroadway. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τη ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, τη συνεπή εκτίμηση και τη μακροχρόνια παραμονή ενοικιαστών. Οι καθημερινές ανέσεις, εστιατόρια, καφέ, νυχτερινή ζωή και ψώνια είναι όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία πολύ ελκυστική για ενοικιαστές που αναζητούν κεντρική διαβίωση στην Αστόρια.

Μεταφορές
Λίγα λεπτά για το σταθμό των τρένων N και W με σημαντική διάρκεια διαδρομής περίπου είκοσι λεπτών προς το Μανχάταν. Εύκολη πρόσβαση σε κύριους αυτοκινητόδρομους, γέφυρες και οδούς.

Πληροφορίες Ιδιοκτησίας
• Ετήσιοι φόροι: 15,804 δολάρια
• Διαστάσεις οικοπέδου: 24.5 x 95
• Υπόγειο: Πλήρες, μη ολοκληρωμένο

Τρέχουσα Ενοικίαση
• 1F (1 υπνοδωμάτιο): Κατοικημένο από ενοικιαστή. Η μίσθωση λήγει 31 Μαΐου 2026
• 1R (1 υπνοδωμάτιο): Κατοικημένο από ενοικιαστή. Η μίσθωση λήγει 31 Αυγούστου 2026
• 2F (2 υπνοδωμάτια): Κατοικημένο από ενοικιαστή. Η μίσθωση λήγει 15 Δεκεμβρίου 2025
• 2R (1 υπνοδωμάτιο): Ανακαινισμένο και παραδίδεται κενό

Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει το καθεστώς ελεύθερης αγοράς, μια εξαιρετική τοποθεσία, το μέγεθος του κτιρίου και την προοπτική ανακαίνισης. Οι επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία προστιθέμενης αξίας σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Αστόρια θα βρουν ισχυρές προοπτικές για ανάπτυξη εισοδήματος και μακροχρόνια απόδοση.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC