Ανακαλύψτε μια κορυφαία εμπορική ευκαιρία μίσθωσης στην οδό 71 Malcolm X Boulevard, στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Αυτός ο χώρος στον ισόγειο όροφο, συνολικής έκτασης περίπου 1.075 τ.μ., ιδανικός για ιατρική ή επαγγελματική χρήση, βρίσκεται σε ένα τριώροφο κτίριο μεικτής χρήσης, κατασκευασμένο το 1931, προσφέροντας ισχυρή ορατότητα από το δρόμο, εξαιρετική πρόσοψη και μια τοποθεσία που υποδέχεται τη σταθερή ροή τόσο των κατοίκων της γειτονιάς όσο και των επισκεπτών. Περιτριγυρισμένο από έναν αυξανόμενο συνδυασμό καφετεριών, μπουτίκ και επιχειρήσεων εξυπηρέτησης, αυτός ο χώρος προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για μια επωνυμία ή επιχείρηση που επιθυμεί να εγκατασταθεί σε ένα από τους πιο δυναμικούς διαδρόμους του Brooklyn. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 25 x 100 πόδια με συνολική επιφάνεια κτιρίου περίπου 5.000 τετραγωνικών ποδιών, προορισμένο για μεικτή εμπορική και κατοικημένη χρήση. Ο εμπορικός χώρος διαθέτει μια ευρεία γυάλινη πρόσοψη που τραβά το φυσικό φως και προσφέρει άμεση έκθεση κατά μήκος της οδού Malcolm X — μιας οδού γνωστής για τη αυξανόμενη εμπορική δραστηριότητα και την ενέργεια που επικεντρώνεται στην κοινότητα. Η εσωτερική διάταξη είναι ευέλικτη και μπορεί να προσαρμοστεί για να ικανοποιήσει διάφορους τύπους επιχειρήσεων, από μπουτίκ λιανικής ή γειτονική καφετέρια, μέχρι δημιουργικό γραφείο, στούντιο ευεξίας ή εκθεσιακό χώρο. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τους σταθμούς τρένων J, Z και M στην οδό Kosciuszko, την Myrtle-Broadway και την Gates Avenue, αυτή η διεύθυνση παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο για πελάτες όσο και για το προσωπικό. Η περιοχή διαθέτει Score Walk 95 και Score Transit 94, επισημαίνοντας τους πεζοδρομημένους δρόμους της και τις βολικές επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών. Σε ακτίνα ενός μιλίου, περισσότεροι από 280.000 κάτοικοι συμβάλλουν σε μια ζωντανή τοπική οικονομία, καθιστώντας την μια ισχυρή βάση για μια νέα ή επεκτεινόμενη επιχείρηση. Αυτός ο χώρος προσφέρει όχι μόνο ορατότητα αλλά και αίσθηση του τόπου — περιτριγυρισμένος από την ιστορική γοητεία και τον πολιτιστικό παλμό που καθορίζουν το Bedford-Stuyvesant. Ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός σε ευέλικτους όρους μίσθωσης και συζητήσεις για διαρρύθμιση προκειμένου να φιλοξενήσει τον κατάλληλο ενοικιαστή και να εξετάσει την ευκαιρία στην οδό 71 Malcolm X Boulevard, όπου ο χαρακτήρας του Brooklyn συναντά το επιχειρηματικό δυναμικό.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC