Βόρεια Φόρκ Επενδυτικό Σπίτι Οίνων – Πρωτοποριακή Αγροτική Ιδιοκτησία 3 στρεμμάτων με Ατέρμονες Δυνατότητες

Η τοποθεσία αυτή, που βρίσκεται κατά μήκος του πολυπόθητου διαδρόμου της Οδού Σάουντ, προσφέρει μια εξαιρετική αγροτική και οικιστική ιδιοκτησία 3 στρεμμάτων με απαράμιλλες δυνατότητες για κατασκευαστές, καλλιεργητές ή ανάπτυξη boutique winery. Ιδανικά τοποθετημένη στην καρδιά της οινοπαραγωγικής περιοχής Βόρειας Φόρκ του Λονγκ Άιλαντ, αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει την ευελιξία της γεωργικής ζώνης με την άνεση της κατοικίας.
Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, διαθέτοντας ένα γραφείο, σαλόνι και ηλιακό δωμάτιο, όλα κεντραρισμένα γύρω από τρία κλασικά τζάκια που καίνε ξύλο. Το σπίτι διατηρεί τον διαχρονικό του χαρακτήρα με θέρμανση πετρελαίου, πλήρη σοφίτα και ημιτελές υπόγειο ιδανικό για αποθήκευση ή επέκταση.
Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για παραγωγή και λειτουργικότητα, με τρεις αποθήκες συνολικού εμβαδού περίπου 11.000 τετραγωνικών ποδιών, γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και μια ξεχωριστή προσιτή ενότητα που προσφέρει 1.500 τετραγωνικά πόδια αποθήκευσης — ιδανικό για διαχείριση αγροκτήματος, στέγαση εξοπλισμού ή διαμονή προσωπικού.
Αυτή η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης δύο ενεργά πηγάδια, ένα αποχετευτικό σύστημα και ένα οικόπεδο 3 στρεμμάτων με σύστημα ψεκασμού. Συνορεύει με 10 στρέμματα διατηρημένης γεωργικής γης, εξασφαλίζοντας ανοιχτή θέα και διαρκή ιδιωτικότητα — ένα πολύτιμο πλεονέκτημα για μακροπρόθεσμη γεωργική ή εμπορική χρήση.
Βρίσκεται λίγα λεπτά από το χωριό Μάττιτακ, αμπελώνες και παραλίες, αυτό το οικόπεδο εντάσσεται στην Επαρχία Σχολείων Μάττιτακ-Κάτσουγκ, γνωστή για την κοινότητα της μικρής πόλης και τις εξαιρετικές τοπικές παροχές.
Ιδανικές Χρήσεις: Boutique Winery • Αγροτική Ιδιοκτησία • Έδρα Κατασκευαστή/Υποκατάστημα • Αγροτική Επιχείρηση • Πολυγενεακή Κατοικία
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιδιοκτησία σε μία από τις πιο πολύτιμες γεωργικές ζώνες της Βόρειας Φόρκ, όπου ο ανοιχτός χώρος, η φυσική ομορφιά και οι οικονομικές ευκαιρίες συναντώνται.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC