Συνεργασία με Κανόνες Κοντό

Ο Ενδέκατος Όροφος στο 1228 Madison Avenue είναι ένα σπάνιο διαμέρισμα πλήρους ορόφου 4 υπνοδωματίων και 4,5 μπάνιων με έκταση 3,523 τ.π. και τετραπλές εκτελέσεις, προσφέροντας εκτενή θέα στο Central Park και την Λίμνη. Ένα ιδιωτικό λόμπι ανελκυστήρα και μια δραματική πόρτα από λευκή βελανιδιά ύψους 8’ καθορίζουν τον τόνο, ανοίγοντας σε μια εντυπωσιακή είσοδο με προσαρμοσμένο δάπεδο βελανιδιάς σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ που οδηγεί σε έναν εξαιρετικό γωνιακό χώρο καθιστικού περικυκλωμένο από υπερμεγέθη παράθυρα και φυσικό φως.

Η κουζίνα Molteni για φαγητό είναι ένα κομψό κομμάτι – επιφάνειες από Calacatta Estremoz slab, ένα νησί για τέσσερα άτομα, λευκό ματ βερνικωμένο ντουλάπι και συσκευές κορυφαίας κατηγορίας που περιλαμβάνουν εστία 7 καυστήρων Lacanche, Wolf, Miele, Sub-Zero, και ψυγείο κρασιού.

Η ξεχωριστή πτέρυγα υπνοδωματίων διαθέτει δάπεδα λευκής βελανιδιάς 7” και μια ήσυχη κύρια σουίτα με δύο μεγάλα ντουλάπια και δύο ιδιωτικές βεράντες με θέα στη Madison Avenue. Το μπάνιο της κύριας σουίτας που είναι σχεδιασμένο σαν σπα έχει τελειώματα μάρμαρου Bianco Oro, με αυτόνομο μπανιέρα, ενδοδαπέδια θέρμανση, προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα και βρύσες από νικέλι που έχουν φινίρισμα Waterworks. Τα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια προσφέρουν ευρύχωρα ντουλάπια και στιλβωμένα ιδιωτικά μπάνια με γυαλισμένο μάρμαρο Calacatta και εξατομικευμένα φινιρίσματα.

Μια δραματική τουαλέτα από ιταλικό μαρμάρινο Burlesque, πλυντήριο δίπλα-δίπλα, ιδιωτική αποθήκη για επαφές χωρίς επαφή και αφιερωμένος χώρος αποθήκευσης συμπληρώνουν τις έξυπνες ανέσεις του σπιτιού.

Οι κάτοικοι επωφελούνται επίσης από έναν μόνιμο θυρωρό και concierge, ένα πανέμορφα σχεδιασμένο κέντρο γυμναστικής Technogym και μια εκπληκτική βεράντα οροφής με πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον ορίζοντα του Midtown μέχρι την Λίμνη και τα δέντρα του Central Park West.

Οι αρχιτέκτονες Robert A.M. Stern έχουν δημιουργήσει ένα πολύ λεπτομερές, μπουτίκ κλίμακας κατοικίας που αποτελείται από μόνο 13 ιδιωτικά διαμερίσματα πλήρους ορόφου, διπλοκατοικίες και τριπλοκατοικίες. Το 1228 Madison Avenue σηματοδοτεί την επιστροφή της αυτοπεποίθησης, της ήσυχης μεγαλοπρέπειας της αρχιτεκτονικής στη Νέα Υόρκη — κλασικό στο πνεύμα, αλλά προσεκτικά εξελιγμένο για τον 21ο αιώνα. Η πλούσια διαμορφωμένη πρόσοψη από κομμένα λευκό ασβεστόλιθο και ροζ τούβλο υψώνεται μόλις ένα τετράγωνο από το Guggenheim και το Central Park, περιτριγυρισμένο από τις καλύτερες μπουτίκ, γκαλερί και υπηρεσίες της γειτονιάς που μπορεί να προσφέρει μόνο η Madison Avenue. Μέσα, οι μεγαλοπρεπείς χώροι καθιστικού και οι ιδιωτικές βεράντες αιχμαλωτίζουν εξαιρετικό φυσικό φως και εκπληκτική θέα — μερικές επεκτείνονται πάνω από το Central Park, την Λίμνη Jacqueline Kennedy Onassis και την ιστορική γραμμή του ορίζοντα του Central Park West.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη, παραδοσιακή εξωτερική όψη του κτιρίου συμπληρώνεται τέλεια από εσωτερικούς χώρους της αναγνωρισμένης σχεδιάστριας AD100 Kelly Behun. Στην πρώτη της πολυκατοικία, η Behun φέρνει μια ζεστή, κομψή και εκλεκτική αίσθηση, διασφαλίζοντας ότι κάθε κατοικία διαθέτει τον δικό της μοναδικό χαρακτήρα. Ο διάλογος μεταξύ της διαχρονικής αρχιτεκτονικής γλώσσας του Robert A.M. Stern και των εφευρετικών λεπτομερειών της Kelly Behun έχει ως αποτέλεσμα μια αληθινά μοναδική οικιστική εμπειρία.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.