Καλώς ήρθατε στη 2 Couzines Rd στο Woodbourne, NY — μια τοποθεσία όπου δεν αγοράζετε απλώς ένα σπίτι, αλλά διεκδικείτε τη δική σας γωνιά στα Catskills. Σε περισσότερα από 7 ήσυχα στρέμματα, αυτή η ιδιοκτησία σας προσφέρει κάτι που τα περισσότερα σπίτια σε αυτή την τιμή απλώς δεν μπορούν: ιδιωτικότητα, χρήσιμη γη και χώρο για να χτίσετε τη ζωή που φανταζόσαστε. Ο τύπος χώρου όπου οι πρωινές ώρες ξεκινούν ήσυχα, με καφέ στο χέρι, μόνο εσείς και η γραμμή των δέντρων. Ο τύπος χώρου όπου μπορείτε να κάνετε θόρυβο, να δημιουργήσετε αναμνήσεις, να κάνετε σχέδια — και υπάρχει ακόμη χώρος για περισσότερα. Το σπίτι γεμάτο ζεστασιά και τέχνη. Παντού κοιτάτε, υπάρχει υφή, λεπτομέρεια, πρόθεση. Τέσσερα γενναιόδωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα πλήρη μπάνια σημαίνουν ότι όλοι έχουν τον δικό τους χώρο, είτε αυτό είναι η μόνιμη κατοικία σας είτε η δική σας απόδραση όλες τις εποχές. Ο κύριος όροφος είναι ηλιόλουστος και φιλόξενος, με μια κουζίνα που ανοίγει στην τραπεζαρία και στη συνέχεια σε ένα χαλαρό οικογενειακό δωμάτιο που στερεώνεται από μια προσαρμοσμένη μπάρα — η εύκολη ροή που επιτρέπει σε όλους να παραμένουν μέρος της στιγμής. Φανταστείτε γιορτές, μακριές σαββατοκύριακες με φίλους, γενέθλια που διαρκούν μέχρι αργά τη νύχτα. Αυτό είναι ένα σπίτι φτιαγμένο για να είναι οι άνθρωποι μαζί. Υπάρχει επίσης ένα ξεχωριστό γραφείο για όταν χρειάζεστε ιδιωτικότητα και ένα ολοκληρωμένο υπόγειο που επεκτείνει ακόμη περισσότερο τον τρόπο ζωής — στούντιο, αίθουσα μέσων, σουίτα επισκεπτών, γυμναστήριο, χώρος αναψυχής. Εσείς επιλέγετε. Η καθημερινή ζωή παραμένει πρακτική με ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Αλλά αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει τη 2 Couzines Rd είναι ό, τι περιμένει έξω. Σ' αυτήν την ευρύχωρη ιδιοκτησία βρίσκονται πολλές αποθήκες — όχι απλώς αχυρώνες, αλλά πραγματικές κατασκευές με πραγματικό δυναμικό. Εργαστήριο. Δημιουργικό στούντιο. Αποθήκη εξοπλισμού. Σαλέ. Μικρής κλίμακας γεωργία. Μετατροπή εξοχικής κατοικίας. Δυνατότητα βραχυχρόνιας ενοικίασης. Πολυγενεακή κατοικία. Όλα είναι στο τραπέζι εδώ, γιατί δεν πολεμάτε για τετραγωνικά μέτρα… έχετε ήδη από αυτό. Εδώ είναι το σημείο όπου ζει η όραση. Χρειάζεστε έναν χώρο για να εργαστείτε με τα χέρια σας; Το έχετε. Θέλετε να εκτρέψετε κοτόπουλα, να καλλιεργήσετε λαχανικά, να κόψετε ξύλα ή να ξεκινήσετε τελικά εκείνο το έργο που συνεχώς μιλάτε; Έχετε το έδαφος, κυριολεκτικά. Θέλετε να δημιουργήσετε χώρο για επισκέπτες χωρίς να εγκαταλείψετε το κύριο σπίτι; Μπορείτε. Πολύ λίγες ιδιοκτησίες σε αυτή την τιμή σας επιτρέπουν να επεκτείνετε τον τρόπο ζωής σας χωρίς να ζητήσετε άδεια. Αυτή το κάνει. Και η τοποθεσία έχει σημασία. Βρίσκεστε κρυμμένοι και περιτριγυρισμένοι από τη φύση, αλλά όχι απομονωμένοι. Περάστε μια χαλαρή απογευματινή βόλτα στο Hurleyville Rail Trail, ένα τοπικό αγαπημένο που διασχίζει δάση και λιβάδια. Πάρτε άνετο φαγητό στο Old School Eatery στο Woodbourne. Κατευθυνθείτε προς το Mountaindale για εστιατόρια και μπουτίκ, στο Ellenville για τέχνη και πολιτισμό ή προς τη Liberty για καθημερινές ανάγκες. Τα σαββατοκύριακα μπορούν να σημαίνουν Bethel Woods, Resorts World Catskills ή απόλυτη ηρεμία — δική σας επιλογή. Να το σημείο που σχεδόν δεν φαίνεται αληθινό: όλα όσα βλέπετε — η έκταση, οι βοηθητικοί χώροι, η διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων/τεσσάρων μπάνιων, η ευελιξία — είναι διαθέσιμα κάτω από 400.000 δολάρια. Αν περιμένατε για ένα μέρος που μπορείτε να αναπτυχθείτε αντί να αναγκαστείτε να φύγετε, μια ιδιοκτησία που σας δίνει ελευθερία αντί περιορισμούς, και ένα σπίτι που ήδη φέρει ζεστασιά και ιστορία… η 2 Couzines Rd είναι έτοιμη. Ελάτε να το ζήσετε αυτοπροσώπως — οι ιδιωτικές επιδείξεις είναι διαθέσιμες με ραντεβού.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC