Καλούμε όλους τους αγοραστές σπιτιών και τους κατασκευαστές!

Αυτή η εξαιρετική παραθαλάσσια ιδιοκτησία 1.28 στρεμμάτων στη λίμνη Όσκαουανα προσφέρει 104 πόδια ιδιωτικής ακτής. Περιλαμβάνει ένα υπάρχον ανακαινιστέο κτίριο προσφερόμενο «Ως Έχει» και πλήρως εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για ένα σύγχρονο πολυτελές σπίτι, δίνοντάς σας την επιλογή να ανακαινίσετε ή να κατασκευάσετε το όνειρό σας κατάλυμα, περιτριγυρισμένο από προστατευμένες εκτάσεις και εκπληκτικές θέες.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα από τα πιο ιδιωτικά και γραφικά ακίνητα της λίμνης, περικλειόμενο από εδάφη που προστατεύονται για πάντα από την πόλη, την κομητεία και την πολιτεία, συμπεριλαμβανομένου του όμορφου κρατικού πάρκου Φανστόκ 15,638 στρεμμάτων. Βρίσκεται στο ήσυχο βορειοανατολικό άκρο της λίμνης Όσκαουανα, το ακίνητο απολαμβάνει θεαματικές πανοραμικές θέες σε λαμπερό ανοιχτό νερό και δασώδεις πλαγιές, δημιουργώντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα μόλις 1 ώρα από την πόλη της Νέας Υόρκης.

Τα εγκεκριμένα σχέδια περιλαμβάνουν ένα εκλεπτυσμένο σύγχρονο σπίτι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τις θέες της λίμνης. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, μια μελέτη ή γραφείο, 3 μπάνια, πολλές βεράντες με θέα στη λίμνη, εκτενή παράθυρα και περίπου 800 τετραγωνικά πόδια εξατομικεύσιμου χώρου στο χαμηλότερο επίπεδο με έξοδο. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση σε μια εύκολη ροή εσωτερικού/εξωτερικού χώρου για απόλαυση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Οι εγκρίσεις περιλαμβάνουν επίσης μια στέγαστρο για δύο αυτοκίνητα και έναν ιδιωτικό dock σκαφών για μηχανοκίνητα σκάφη, ψάρεμα, καγιάκ, paddleboarding ή χαλάρωση δίπλα στο νερό. Όλες οι εγκρίσεις από την πόλη Πούτναμ Βάλλεϊ, την κομητεία Πούτναμ και τις κρατικές υπηρεσίες της Νέας Υόρκης έχουν εξασφαλιστεί, εξοικονομώντας χρόνια σχεδίασης και μηχανικής εργασίας.

Η λίμνη Όσκαουανα εκτείνεται σε 386 στρέμματα και περίπου 2 μίλια μήκους και θεωρείται μία από τις πιο περιζήτητες λίμνες στην κοιλάδα Χάντσον. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν θαλάσσιο σκι, wakeboarding, ιστιοπλοΐα, paddleboarding, κολύμπι και εξαιρετική ψαριά, όλα σε ένα καθαρό και προσεγμένο περιβάλλον.

Με τον συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και έτοιμων εγκρίσεων, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα εξατομικευμένο παραθαλάσσιο κατάλυμα με μερικές από τις καλύτερες θέες στη λίμνη Όσκαουανα. Οι ετήσιοι φόροι ανέρχονται σε $16,011, με τους φόρους της πόλης και της κομητείας στα $4,165 και τους φόρους σχολείων στα $11,846.

Calling All Homebuyers and Builders!

This exceptional 1.28-acre lakefront property on Lake Oscawana offers 104 feet of private shoreline. It includes an existing fixer-upper offered “As-Is” and fully-approved architectural plans for a modern luxury home, giving you the choice to renovate or build your dream retreat surrounded by protected lands and breathtaking views.

This is a rare opportunity to secure one of the lake’s most private and scenic parcels, bordered by forever-protected Town, County, and State lands, including the beautiful 15,638-acre Fahnestock State Park. Located at the quiet northeast end of Lake Oscawana, the property enjoys spectacular panoramic views of shimmering open water and wooded hillsides, creating a serene setting just 1 hour from New York City.

The approved plans envision a sophisticated modern home designed to maximize natural light and lake views. The layout includes 3 bedrooms, a den or office, 3 baths, multiple lake-facing decks, expansive windows, and approximately 800 square feet of customizable space on the walk-out lower level. The design emphasizes an easy indoor/outdoor flow for year-round enjoyment.

Approvals also include a 2-car carport and a private boat dock for motorboats, fishing, kayaking, paddleboarding, or relaxing by the water. All approvals with the Town of Putnam Valley, Putnam County, and New York State agencies have been secured, saving years of planning and engineering work.

Lake Oscawana spans 386 acres and approximately 2 miles in length and is considered one of the most desirable lakes in the Hudson Valley. Residents can enjoy boating, wakeboarding, water skiing, sailing, paddleboarding, swimming, and excellent fishing, all in a clean and preserved environment.

With its combination of privacy, natural beauty, and ready-to-go approvals, this property offers a unique opportunity to create a custom lakefront retreat with some of the best views on Lake Oscawana. Annual taxes are $16,011, with Town and County taxes at $4,165 and School taxes at $11,846.