Προνομιακή Αναπτυξιακή Ευκαιρία στην Κεντρική Εμπορική Περιοχή του Valley Stream.

Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική απόκτηση σε έναν από τους πιο περιζήτητους και ορατούς επιχειρηματικούς διαδρόμους του Valley Stream. Για τον απαιτητικό προγραμματιστή, προσφέρει μια σπάνια, έτοιμη προς χρήση ευκαιρία να αξιοποιήσει τη σημαντική δυνατότητα κάθετης επέκτασης, επωφελούμενος παράλληλα από άμεσες, διαφοροποιημένες ροές εισοδήματος.

Οι προκαταρκτικές αρχιτεκτονικές εκτιμήσεις επιβεβαιώνουν τη δυνατότητα ανύψωσης της υπάρχουσας δομής κατά τρία ολόκληρα επίπεδα. Αυτό μετατρέπει την περιουσία από μια μονόροφο επιχείρηση σε μια ευκαιρία ανάπτυξης μεικτής χρήσης υψηλής πυκνότητας—αυξάνοντας σημαντικά και την εμπορική και την οικιστική επιφάνεια σε μια αγορά όπου η ζήτηση υπερβαίνει σταθερά την προσφορά. Το αποτέλεσμα είναι ένας ισχυρός δρόμος για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσης (ROI) μέσω στρατηγικής ανακατασκευής.

Η ιδιοκτησία προσφέρει ήδη οικονομική σταθερότητα μέσω πολλαπλών πηγών εσόδων. Προς το παρόν, περιλαμβάνει δύο εμπορικές μονάδες που είναι στραμμένες προς το δρόμο και ένα καλά συντηρημένο οικιστικό διαμέρισμα. Η μισθωτική σύμβαση του τυπογραφείου με το υπόγειο λήγει στο τέλος Δεκεμβρίου, δίνοντάς σας άμεση δυνατότητα ανανέωσης με την τρέχουσα τιμή της αγοράς ή να κρατήσετε το χώρο για επιτάχυνση της ανακατασκευής. Επιπλέον, η μονάδα του κομμωτηρίου είναι αυτή τη στιγμή κενή, προσφέροντας είτε μια γρήγορη ευκαιρία ενοικίασης είτε μια έτοιμη περιοχή προετοιμασίας για κινητοποίηση κατασκευών. Ολοκληρώνοντας το προφίλ εσόδων είναι μια αξιόπιστη οικιστική μονάδα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με περιφραγμένη αυλή—διασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα από ενοίκια καθώς προχωράτε στα αναπτυξιακά σας σχέδια.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC