Υψηλός Όροφος, Ανοιχτές Θέ Views, Βεράντα, Μεγάλος Χώρος!





200 East 74th Street, Διαμέρισμα 21A, είναι μια γωνιακή κατοικία ψηλού ορόφου με ιδιωτική βεράντα και προσφέρει ανατολικό, βόρειο και νότιο φυσικό φως περιτριγυρισμένο από εντυπωσιακές θέες της πόλης και του ορίζοντα από όλες τις γωνίες.

Το διαμέρισμα 21A διαθέτει μια φιλόξενη είσοδο που σε οδηγεί σε έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού / τραπεζαρίας, κουζίνα και βεράντα, μια εξαιρετική διαρρύθμιση για διασκέδαση και ψυχαγωγία. Περίπου 1700 τετραγωνικά πόδια, 3 πλήρη υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μία τουαλέτα που έχει μετατραπεί σε πλυσταριό με νεροχύτη και πλυντήριο-στεγνωτήριο Bosch τοποθετημένα το ένα πάνω στο άλλο και τοίχους από παράθυρα παντού.

Η πλήρως ανακαινισμένη ανοιχτή κουζίνα με παράθυρο διαθέτει πάγκο φαγητού, πάγκους από quartz, προσαρμοσμένα μακριά λευκά ντουλάπια, πλακάκια subway, νησί, ψυγείο/καταψύκτη Sub-Zero, μάτι Wolf με καπνοδόχο Faber, πλυντήριο πιάτων Bosch και εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων Sharp.

Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι υπέροχα σε μέγεθος, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει μια μεγάλη ντουλάπα, και διπλές εκθέσεις προς Ανατολή και Νότο με ατελείωτες θέες και ένα μαρμάρινο μπάνιο en-suite.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά του σπιτιού περιλαμβάνουν όμορφο ξύλινο δάπεδο, ενσωματωμένο φωτισμό, ντουλάπες που μπαίνεις μέσα και Κερασάκι στα ντουλάπια.

Αυτός ο πλήρης εξυπηρετητικός πολυτελής πολυκατοικία 21 ορόφων μετά τον πόλεμο, με 120 διαμερίσματα και μια αφοσιωμένη ομάδα προσωπικού, βρίσκεται στη γωνία της Τρίτης Λεωφόρου και της 74ης Οδού. Το κτίριο διαθέτει διαρκή θυρωρό, κλιματιζόμενο αποθηκευτικό χώρο, υπεύθυνο διαμονής, γυμναστήριο, σαλόνι κατοίκων, αποθήκη, αποθήκη ποδηλάτων, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και γκαράζ. Ο πρόσφατα ανακαινισμένος λόμπι και οι διάδρομοι προσθέτουν στην κομψή αίσθηση του κτιρίου.

Η 200 East 74th Street είναι φιλική προς τα κατοικίδια και θα εξετάσει την ιδιοκτησία pied-a-terre κατά περίπτωση. Η χρηματοδότηση είναι δυνατή για έως 75% της τιμής αγοράς. Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση και υπάρχει φόρος Flip 2,5% στην τιμή αγοράς. Δεν επιτρέπεται η χρήση εγγυητών ή συν-αγοραστών.

Η τοποθεσία είναι ιδανική με άφθονες επιλογές μεταφοράς και εστιατορίων. Ο μετρό Q της 2ης Λεωφόρου, το λεωφορείο της 72ης Οδού και το τρένο 6 της 68ης/77ης Οδού, το τρένο Q/F στη 63η Οδό και τη Λεωφόρο Λεξινγκτον, οι επιλογές είναι ατελείωτες. Μια πληθώρα εστιατορίων είναι ακριβώς δίπλα: JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Cafè Expresso & Wine Bar!

Οι επιλογές για σούπερ μάρκετ κυμαίνονται από Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, όλα σε κοντινές αποστάσεις στην Τρίτη Λεωφόρο. Τελευταίο αλλά ποτέ λιγότερο σημαντικό, για τους λάτρεις της υπαίθρου έχετε το Κεντρικό Πάρκο, το Πάρκο John Jay και την παραλία του ανατολικού ποταμού!

Παρακαλώ σημειώστε ότι υπάρχει μια κεφαλαιακή αξιολόγηση 748,25 $ ανά μήνα για να καλυφθούν οι εργασίες τοπικού νόμου, η υποδομή αποχέτευσης και τα απαιτούμενα στοιχεία συμμόρφωσης σύμφωνα με την πόλη της Νέας Υόρκης. Με την τρέχουσα αξιολόγηση, η συντήρησή σας είναι ακόμα κάτω από τον μέσο όρο των 3 $ ανά τετραγωνικό πόδι στη Νέα Υόρκη.

Προγραμματίστε σήμερα ένα ραντεβού για να δείτε αυτό το φανταστικό σπίτι στην καρδιά του Upper East Side!

 

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted. 

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!