Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές και οι τελικοί χρήστες!!! Πωλείται γωνιακό οικόπεδο ανάπτυξης 11,875+ τετραγωνικών ποδιών στην λεωφόρο Cross Bay!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, 26 θέσεις στάθμευσης, ζώνη K2/R3A, ψηλές οροφές 12', 2 στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις από τον δρόμο, μεγάλο περιφραγμένο αυλή, όλα νέα φωτιστικά LED, 200 Amp ρεύμα, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Broad Channel, κοντά στη γέφυρα Cross Bay και το πάρκο Sunset Cove!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τους Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! Το ακίνητο έχει 124’ πρόσοψη στην πολυσύχναστη λεωφόρο Cross Bay!!! Η λεωφόρος Cross Bay είναι η αρτηρία που συνδέει το Queens με τις Rockaways!!! Αυτή η περιοχή της λεωφόρου Cross Bay έχει ημερήσια κυκλοφορία 22,000+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Ολόκληρο το κτίριο 2,800+ τετραγωνικών ποδιών μπορεί να παραδοθεί κενό αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο έχει ΜΕΓΑΛΗ αναπτυξιακή δυναμική!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδό σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Εξοδοι:

Καύσιμα: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ασφάλιση: $3,280 ετησίως.

Φόροι: $28,195.36 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $31,951 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann.