$2,888,888 - 2044 26th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 942591

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Δύο Παρακείμενα Κτίρια στην Αστόρια | Πώληση Πακέτου

Μια σπάνια ευκαιρία κτισμάτων το ένα δίπλα στο άλλο στην Αστόρια, προσφερόμενη αποκλειστικά ως πακέτο και τιμημένη για γρήγορη, πλήρη πληρωμή μετρητών ή καλά καταρτισμένο κλείσιμο.

Η διεύθυνση 20-42 26th Street και η 20-44 26th Street περιλαμβάνουν δύο συνδεδεμένα κτίρια σε ξεχωριστές φορολογικές έκτασες, προσφέροντας κλίμακα, ευελιξία και πολλές στρατηγικές προστιθέμενης αξίας που σπάνια διατίθενται σε αυτήν τη υποαγορά.

Η 20-44 26th Street είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία τεσσάρων ορόφων με πρόσφατα εκδοθέν Πιστοποιητικό Κατοίκησης (2023).

Η 20-42 26th Street είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία με περίπου 972 τετραγωνικά πόδια υπολειπόμενου FAR.

Και οι δύο παραδίδονται χωρίς ανοιχτές παραβάσεις από το DOB και με καθαρό ιστορικό τίτλου, προσφέροντας μια ευκαιρία για αναδιάρθρωση ή νομιμοποίηση υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων από το DOB και το εξελισσόμενο πλαίσιο City of Yes.

Οι ιδιοκτησίες είναι κατειλημμένες, αλλά παραδίδονται κενές και στην "κατάσταση όπως είναι", με καθυστερημένη συντήρηση που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.

Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για:
-Επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική αγοράς και διακράτησης ή ανακαίνισης
-Αναπτυξιακές εταιρείες που επιθυμούν να αποκτήσουν μη χρησιμοποιούμενο FAR
-Τελικούς χρήστες που αναζητούν έναν συμπληρωματικό χώρο διαμονής με γειτονική ιδιοκτησία εσόδων

Η αξιακή πρόταση είναι η συνδυασμένη ιδιοκτησία: παρακείμενα οικόπεδα, έλεγχος της επιφάνειας του κτιρίου και επιλογές που δεν είναι διαθέσιμες κατά την ατομική αγορά.

Ο πωλητής προτιμά έναν αγοραστή που θα αποκτήσει και τις δύο ιδιοκτησίες μαζί.

MLS #‎	942591
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Εξωτερικός χώρος: 0.04 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 2613 ft2, 243m2
AΈτος κατασκευής	1940
Φόροι (ετησίως)	$10,978
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	4 λεπτό από το: Q100
	5 λεπτό από το: Q69
Μετρό Subway	9 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	2.5 μίλια μακριά από "Woodside"
	3.3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years