Δύο Παρακείμενα Κτίρια στην Αστόρια | Πώληση Πακέτου

Μια σπάνια ευκαιρία κτισμάτων το ένα δίπλα στο άλλο στην Αστόρια, προσφερόμενη αποκλειστικά ως πακέτο και τιμημένη για γρήγορη, πλήρη πληρωμή μετρητών ή καλά καταρτισμένο κλείσιμο.

Η διεύθυνση 20-42 26th Street και η 20-44 26th Street περιλαμβάνουν δύο συνδεδεμένα κτίρια σε ξεχωριστές φορολογικές έκτασες, προσφέροντας κλίμακα, ευελιξία και πολλές στρατηγικές προστιθέμενης αξίας που σπάνια διατίθενται σε αυτήν τη υποαγορά.

Η 20-44 26th Street είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία τεσσάρων ορόφων με πρόσφατα εκδοθέν Πιστοποιητικό Κατοίκησης (2023).

Η 20-42 26th Street είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία με περίπου 972 τετραγωνικά πόδια υπολειπόμενου FAR.

Και οι δύο παραδίδονται χωρίς ανοιχτές παραβάσεις από το DOB και με καθαρό ιστορικό τίτλου, προσφέροντας μια ευκαιρία για αναδιάρθρωση ή νομιμοποίηση υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων από το DOB και το εξελισσόμενο πλαίσιο City of Yes.

Οι ιδιοκτησίες είναι κατειλημμένες, αλλά παραδίδονται κενές και στην "κατάσταση όπως είναι", με καθυστερημένη συντήρηση που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.

Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για:
-Επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική αγοράς και διακράτησης ή ανακαίνισης
-Αναπτυξιακές εταιρείες που επιθυμούν να αποκτήσουν μη χρησιμοποιούμενο FAR
-Τελικούς χρήστες που αναζητούν έναν συμπληρωματικό χώρο διαμονής με γειτονική ιδιοκτησία εσόδων

Η αξιακή πρόταση είναι η συνδυασμένη ιδιοκτησία: παρακείμενα οικόπεδα, έλεγχος της επιφάνειας του κτιρίου και επιλογές που δεν είναι διαθέσιμες κατά την ατομική αγορά.

Ο πωλητής προτιμά έναν αγοραστή που θα αποκτήσει και τις δύο ιδιοκτησίες μαζί.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC