20-44 26η Οδός είναι επί του παρόντος μια μονοκατοικία τεσσάρων ορόφων με πρόσφατα εκδοθείσα Πιστοποίηση Κατοχής (2023) και θα παραδοθεί χωρίς ανοιχτές παραβάσεις από το DOB και με καθαρή ιστορία τίτλου, προσφέροντας μια ευκαιρία για αναδιάρθρωση ή νομικοποίηση, υπό την προϋπόθεση εγκεκριμένων αιτημάτων από το DOB και το αναπτυσσόμενο πλαίσιο City of Yes.

Η ιδιοκτησία είναι κατειλημμένη, αλλά θα παραδοθεί κενή και στην "κατάσταση όπως είναι", με αναβαλλόμενη συντήρηση που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.

Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για:
- Πρώτες χρήσεις που αναζητούν το όνειρό τους σπίτι
- Επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική αγοράς και διατήρησης ή ανακαίνισης
- Ανάπτυξες που επιδιώκουν να απελευθερώσουν ανεκμετάλλευτο FAR

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR