Δύο Γειτονικά Κτίρια Astoria | Πωλήσεις Πακέτου

Μια σπάνια ευκαιρία γειτονικών κτιρίων στην Astoria, προσφερόμενη αποκλειστικά ως πακέτο και τιμολογημένη για μια γρήγορη, εντελώς μετρητά ή καλά κατατεθειμένη συναλλαγή.

Τα 20-42 26η Οδός και 20-44 26η Οδός αποτελούν δύο συνδεδεμένα κτίρια σε ξεχωριστά φορολογικά οικόπεδα, προσφέροντας κλίμακα, ευελιξία και πολλαπλές στρατηγικές προστιθέμενης αξίας σπάνια διαθέσιμες σε αυτήν την υποαγορά.

Το 20-44 26η Οδός είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία τεσσάρων ορόφων με πρόσφατα εκδοθείσα Πιστοποίηση Κατοχής (2023).

Το 20-42 26η Οδός είναι μια μονοκατοικία με περίπου 972 τετραγωνικά πόδια υπολειπόμενου FAR.

Και τα δύο παραδίδονται χωρίς ανοιχτές παραβιάσεις του DOB, καθώς και με καθαρή ιστορία τίτλου και παρουσιάζουν ευκαιρία αναδιάρθρωσης ή νομιμοποίησης, υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων του DOB και του εξελισσόμενου πλαισίου της Πόλης του Ναι.

Τα ακίνητα είναι κατειλημμένα, αλλά παραδίδονται κενά και σε "όποια κατάσταση", με αναγνωρισμένη καθυστέρηση συντήρησης που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.

Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για:
-Επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική αγοράς και κατόχου ή ανακαίνισης
-Αναπτυξιακούς που επιθυμούν να ξεκλειδώσουν ανεκμετάλλευτο FAR
-Τελικούς χρήστες που αναζητούν μια κατοικία με μια γειτονική πηγή εισοδήματος

Η πρόταση αξίας είναι η συνδυασμένη ιδιοκτησία: γειτονικά οικόπεδα, έλεγχος του αποτυπώματος και επιλογές που δεν είναι διαθέσιμες όταν αγοράζονται ξεχωριστά.

Ο πωλητής προτιμά έναν αγοραστή να αποκτήσει και τις δύο ιδιοκτησίες μαζί.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC