$2,888,888 - 2042 26th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Δύο Γειτονικά Κτίρια Astoria | Πωλήσεις Πακέτου

Μια σπάνια ευκαιρία γειτονικών κτιρίων στην Astoria, προσφερόμενη αποκλειστικά ως πακέτο και τιμολογημένη για μια γρήγορη, εντελώς μετρητά ή καλά κατατεθειμένη συναλλαγή.

Τα 20-42 26η Οδός και 20-44 26η Οδός αποτελούν δύο συνδεδεμένα κτίρια σε ξεχωριστά φορολογικά οικόπεδα, προσφέροντας κλίμακα, ευελιξία και πολλαπλές στρατηγικές προστιθέμενης αξίας σπάνια διαθέσιμες σε αυτήν την υποαγορά.

Το 20-44 26η Οδός είναι αυτή τη στιγμή μια μονοκατοικία τεσσάρων ορόφων με πρόσφατα εκδοθείσα Πιστοποίηση Κατοχής (2023).

Το 20-42 26η Οδός είναι μια μονοκατοικία με περίπου 972 τετραγωνικά πόδια υπολειπόμενου FAR.

Και τα δύο παραδίδονται χωρίς ανοιχτές παραβιάσεις του DOB, καθώς και με καθαρή ιστορία τίτλου και παρουσιάζουν ευκαιρία αναδιάρθρωσης ή νομιμοποίησης, υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων του DOB και του εξελισσόμενου πλαισίου της Πόλης του Ναι.

Τα ακίνητα είναι κατειλημμένα, αλλά παραδίδονται κενά και σε "όποια κατάσταση", με αναγνωρισμένη καθυστέρηση συντήρησης που αντικατοπτρίζεται στην τιμή.

Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για:
-Επενδυτές που αναζητούν μια στρατηγική αγοράς και κατόχου ή ανακαίνισης
-Αναπτυξιακούς που επιθυμούν να ξεκλειδώσουν ανεκμετάλλευτο FAR
-Τελικούς χρήστες που αναζητούν μια κατοικία με μια γειτονική πηγή εισοδήματος

Η πρόταση αξίας είναι η συνδυασμένη ιδιοκτησία: γειτονικά οικόπεδα, έλεγχος του αποτυπώματος και επιλογές που δεν είναι διαθέσιμες όταν αγοράζονται ξεχωριστά.

Ο πωλητής προτιμά έναν αγοραστή να αποκτήσει και τις δύο ιδιοκτησίες μαζί.

MLS #‎	942670
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Εξωτερικός χώρος: 0.04 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1463 ft2, 136m2
AΈτος κατασκευής	1940
Φόροι (ετησίως)	$9,393
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	4 λεπτό από το: Q100
	5 λεπτό από το: Q69
Μετρό Subway	9 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	2.5 μίλια μακριά από "Woodside"
	3.3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years