Πρόσφατα επανατοποθετήθηκε στα 599.000 δολάρια για να αντικατοπτρίσει το πρόγραμμα εγκρίσεων κεφαλαιακής βελτίωσης 5 ετών του κτιρίου (περίπου 1.771 δολάρια/μήνα, συνολικά περίπου 100.000 δολάρια για αυτή την μονάδα). Αυτό δημιουργεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καλά διαστασιολογημένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε ένα πολυτελές συγκρότημα στο Murray Hill με σημαντική έκπτωση ενώ το κτίριο υπο undergo major upgrades, συμπεριλαμβανομένης της ανανέωσης της πρόσοψης και της αντικατάστασης παραθύρων.

Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 684 τετραγωνικών ποδιών ενός υπνοδωματίου που προσφέρει ισχυρή αποδοτικότητα διάταξης, ήσυχη εσωτερική έκθεση και μακροπρόθεσμη δυνατότητα ανάπτυξης σε ένα κεντρικά τοποθετημένο πλήρως εξυπηρετούμενο συγκρότημα.

Κύρια Χαρακτηριστικά
• Ευρύχωρο σαλόνι 24 ποδιών με ευέλικτους χώρους διαβίωσης, τραπεζαρίας και εργασίας
• Υπνοδωμάτιο για βασιλικό κρεβάτι με εξαιρετική αποθήκευση
• Ξεχωριστή κουζίνα με μεγέθους πλήρη σκεύη
• Λειτουργική, καλά κατανεμημένη διάταξη
• Ήσυχη εσωτερική έκθεση

Κτίριο & Παροχές
• Πλήρως εξυπηρετούμενο συγκρότημα με θυρωρό 24/7, κογκιέρη και διευθυντή κατοικίας
• Διαμορφωμένη ταράτσα με ανοιχτή θέα στην πόλη
• Δωμάτιο πλυντηρίων, αποθήκη ποδηλάτων, γκαράζ εντός του συγκροτήματος και επιλογές αποθήκευσης
• Φιλικό προς τα κατοικίδια και φιλικό προς επενδυτές

Τοποθεσία
• Άνετη πρόσβαση στο τρένο 6, στα διαγώνια λεωφορεία και στο Grand Central
• Κοντά στο NYU Langone, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις
• Εύκολη πρόσβαση στις παροχές του Midtown East και του Murray Hill

Πρόγραμμα Κεφαλαίων
Το κτίριο έχει ένα πρόγραμμα εγκρίσεων κεφαλαιακής βελτίωσης 5 ετών που είναι ήδη σε εξέλιξη, συμπεριλαμβανομένης της ανανέωσης της πρόσοψης, πλήρους αντικατάστασης παραθύρων και αναβαθμίσεων υποδομών. Η μηνιαία εκτίμηση είναι 1.771,33 δολάρια και ήδη αντικατοπτρίζεται στην τρέχουσα τιμολόγηση.

Ο πωλητής είναι κινητοποιημένος και έτοιμος να προχωρήσει σε συναλλαγή. Μια ισχυρή ευκαιρία για αγοραστές που αναγνωρίζουν μακροπρόθεσμη αξία και είναι άνετοι με μια καθορισμένη, προσωρινή δομή κεφαλαίων.

*Ορισμένες φωτογραφίες είναι εικονικά διαρρυθμισμένες.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.