$2,800,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Προς πώληση κτίριο λιανικής 9.000 τετραγωνικών ποδιών με 5 μονάδες στο Bellmore!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη 481.4, 68 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9’, 2 οικόπεδα, στρατηγικά τοποθετημένο κόψιμο πεζοδρομίου, πολλαπλά γραφεία, εστιατόριο/μπαρ, υπόγειο, πίσω αυλή, όλο τον νέο φωτισμό LED, 400 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bellmore στην οδό Pettit, κοντά στον σταθμό LIRR του Bellmore και 1 μπλόκ από τον αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται ανάμεσα σε μεγάλες δημοτικές θέσεις στάθμευσης!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Το κτίριο έχει άδεια καμπαρέ και ήταν προηγουμένως το σπίτι ενός επιτυχημένου μπαρ/χώρου ζωντανής μουσικής!!! Ολόκληρο το κτίριο μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει HUGE Upside Potential!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Γραφείο νομικών (1,250 τετραγωνικά πόδια): $48,000 ετήσια; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 3/17/28.
Γραφείο 2 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Γραφείο 3 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Γραφείο 4 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Εστιατόριο/Μπαρ (3,000 τετραγωνικά πόδια + 3,000 τετραγωνικά πόδια LL + πίσω αυλή): $132,000 ετήσια.

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $252,000 ετήσια.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετήσια.
Ηλεκτρικό: $0 ετήσια.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσια.
Ασφάλιση: $5,380 ετήσια.
Φοροί: $53,545.35 ετήσια.

Συνολικά Έξοδα: $59,175.35 ετήσια.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $192,824.65 ετήσια.

MLS #‎	943393
AΈτος κατασκευής	1924
Φόροι (ετησίως)	$53,545
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0 μίλια μακριά από "Bellmore"
	1.1 μίλια μακριά από "Wantagh"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years