Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Προς πώληση κτίριο λιανικής 9.000 τετραγωνικών ποδιών με 5 μονάδες στο Bellmore!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη 481.4, 68 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9’, 2 οικόπεδα, στρατηγικά τοποθετημένο κόψιμο πεζοδρομίου, πολλαπλά γραφεία, εστιατόριο/μπαρ, υπόγειο, πίσω αυλή, όλο τον νέο φωτισμό LED, 400 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bellmore στην οδό Pettit, κοντά στον σταθμό LIRR του Bellmore και 1 μπλόκ από τον αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται ανάμεσα σε μεγάλες δημοτικές θέσεις στάθμευσης!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Το κτίριο έχει άδεια καμπαρέ και ήταν προηγουμένως το σπίτι ενός επιτυχημένου μπαρ/χώρου ζωντανής μουσικής!!! Ολόκληρο το κτίριο μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει HUGE Upside Potential!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Γραφείο νομικών (1,250 τετραγωνικά πόδια): $48,000 ετήσια; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 3/17/28.
Γραφείο 2 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Γραφείο 3 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Γραφείο 4 (500 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (διαθέσιμο)
Εστιατόριο/Μπαρ (3,000 τετραγωνικά πόδια + 3,000 τετραγωνικά πόδια LL + πίσω αυλή): $132,000 ετήσια.

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $252,000 ετήσια.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετήσια.
Ηλεκτρικό: $0 ετήσια.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσια.
Ασφάλιση: $5,380 ετήσια.
Φοροί: $53,545.35 ετήσια.

Συνολικά Έξοδα: $59,175.35 ετήσια.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $192,824.65 ετήσια.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC