Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους αναdevelopers και τους τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτίριο λιανικής 9,000 τ.π. με 5 μονάδες στο Bellmore!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, ζώνη 481.4, 68 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9 ποδιών, 2 οικόπεδα, στρατηγικά τοποθετημένη είσοδο, πολλές γραφεία, εστιατόριο/μπαρ, υπόγειο, πίσω αυλή, όλων των νέων φωτισμό LED, 400 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bellmore στη λεωφόρο Pettit, κοντά στον σταθμό LIRR στο Bellmore και 1 τετράγωνο από την αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται μεταξύ μεγάλων δημοτικών χώρων στάθμευσης!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Το κτίριο διαθέτει άδεια καμπαρέ και ήταν προηγουμένως το σπίτι ενός επιτυχημένου μπαρ/ζωντανής μουσικής!!! Το κτίριο μπορεί να παραδοθεί εντελώς άδειο εάν απαιτείται. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΕΠΑΓΡΥΠΝΗ ενδεχόμενη απόδοση!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το σπίτι της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Γραφείο (1,250 τ.π.): $48,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 3/17/28.

Γραφείο 2 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Γραφείο 3 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Γραφείο 4 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Εστιατόριο/Μπαρ (3,000 τ.π. + 3,000 τ.π. LL + Πίσω Αυλή): $132,000 ετησίως.

Προ κολλάς ακαθάριστα έσοδα: $252,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ασφάλιση: $5,380 ετησίως.

Φόροι: $53,545.35 ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $59,175.35 ετησίως.

Προ κολλάς καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $192,824.65 ετησίως (7.28% Κεφαλαίου!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)