Αυτόνομη μονάδα 13 SRO στη περιοχή Van Nest του Bronx. Στις σωστές χέρια, αυτό είναι πραγματικά ένα χρυσωρυχείο. Ιδιαίτερα με την ανάγκη για προσιτή στέγαση και τη νέα διοίκηση του Δημάρχου που υποστηρίζει τα SRO. Δημιουργήστε τα δικά σας χρήματα με 13 νόμιμους SRO χώρους. Ο μοναδικός σχεδιασμός είναι τέλειος για έναν ιδιοκτήτη-διαχειριστή, καθώς 1 από τις 13 μονάδες αποτελείται από μια διώροφη διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και ιδιωτική είσοδο, αλλά και πρόσβαση στους 12 SRO χώρους που βρίσκονται στον 2ο και 3ο όροφο, μέσω ενός διαδρόμου που οδηγεί στο χώρο υποδοχής όπου εισέρχονται οι ενοικιαστές. Υπάρχει και δεύτερη είσοδος για τους ενοικιαστές, προσφέροντας ένα βαθμό ιδιωτικότητας και διαχωρισμού. Υπάρχουν 6 SRO μονάδες στον 2ο και 3ο όροφο. Κάθε από τους “SRO ορόφους” διαθέτει το δικό του πλήρες μπάνιο. Μεγάλες επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και ένα ξεχωριστό τελειωμένο υπόγειο με εξωτερική είσοδο. Αυτό προστίθεται στην ολοκληρωμένη μονάδα του ιδιοκτήτη. Με κουπόνια που πληρώνουν $2,439 όταν όλοι οι λογαριασμοί καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη για τους SRO χώρους, τα έσοδα μόνο από τους SRO χώρους έχουν τη δυνατότητα να αποφέρουν 12 x $2,439 = $29,268 μηνιαίως. Αν νοικιάσετε τη μονάδα του ιδιοκτήτη με την κανονική τιμή των 2 υπνοδωματίων, με όλους τους λογαριασμούς πληρωμένους από τον ιδιοκτήτη, προσθέστε άλλα $2,760, ανεβάζοντας το μηνιαίο δυνατό ενοίκιο στα $32,028!!! Αυτό σημαίνει $384,336 ετησίως ή λίγο παραπάνω από 2 φορές τον ενοικιαζόμενο χώρο, χωρίς να υπολογίσουμε τα πιθανά έσοδα από στάθμευση. Ο σταθμός μεταφοράς στην 180η οδό είναι 0,3 μίλια μακριά με γρήγορη πρόσβαση για τους επιβάτες του Μανχάταν μέσω του τρένου #2 και #5. Η διώροφη μονάδα του ιδιοκτήτη διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο με τζακούζι και αυλή στον 1ο όροφο. Ο χώρος διαμονής στο υπόγειο έχει έναν ευρύχωρο ανοικτό χώρο, ένα γραφείο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο, καθώς και το χώρο ωφέλειας. Η μονάδα του ιδιοκτήτη είναι κενή μαζί με 8 από τις SRO μονάδες, αφήνοντας 4 κατειλημμένες μονάδες αυτή τη στιγμή, επιτρέποντας στη νέα ιδιοκτησία να ανακαινίσει όπως επιθυμεί και να τοποθετήσει τους νέους ενοικιαστές. Λειτουργεί πλήρως το σύστημα πυρόσβεσης, ενημερωμένο με όλους τους ελέγχους NYFD. Μπορεί να αγοραστεί σε συνδυασμό με τη διεύθυνση 372 Bronx River Avenue. Ίδιοι ιδιοκτήτες MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC