Αυτόνομη 13 μονάδων SRO στην περιοχή Van Nest του Μπρονξ. Στα σωστά χέρια, αυτό είναι πραγματικά μια χρυσή ευκαιρία. Ιδιαίτερα με την ανάγκη για προσιτή στέγαση και την νέα διοίκηση του Δημάρχου που είναι υπέρ των SRO. Δημιουργήστε τα δικά σας $ με 13 νομικές μονάδες SRO. Ο μοναδικός σχεδιασμός είναι ιδανικός για έναν ιδιοκτήτη-χειριστή, καθώς μία από τις 13 μονάδες περιλαμβάνει ένα διώροφο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και ξεχωριστή είσοδο, αλλά έχει επίσης πρόσβαση στα 12 δωμάτια SRO που βρίσκονται στον 2ο και 3ο όροφο, μέσω ενός διαδρόμου που οδηγεί στον προθάλαμο όπου εισέρχονται οι ενοικιαστές. Υπάρχει μια δεύτερη είσοδος για τους ενοικιαστές που προσθέτει ένα βαθμό ιδιωτικότητας και διαχωρισμού. Υπάρχουν 6 μονάδες SRO στον 2ο και 3ο όροφο. Κάθε ένας από τους "SRO ορόφους" έχει το δικό του πλήρες μπάνιο. Μεγάλες παροχές περιλαμβάνουν ένα γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και μια ξεχωριστή τελειωμένη υπόγεια περιοχή με εξωτερική είσοδο. Αυτό προστίθεται στην τελειωμένη υπόγεια μονάδα του ιδιοκτήτη. Με τις επιταγές να πληρώνουν $1,967 όταν όλοι οι λογαριασμοί καταβάλλονται από τον ιδιοκτήτη για τα δωμάτια SRO, τα έσοδα μόνο από τα δωμάτια SRO έχουν τη δυνατότητα να αποφέρουν 12 x $1,967 = $23,604 μηνιαίως. Εάν ενοικιαστεί η μονάδα του ιδιοκτήτη με την τυπική τιμή 2BR, με όλους τους λογαριασμούς πληρωμένους από τον ιδιοκτήτη, προσθέστε άλλα $2,760, φέρνοντας την μηνιαία ενδεχόμενη ενοικίαση στα $26,364!!! Αυτό σημαίνει $316,368 ετησίως ή λίγο παραπάνω από 3 1/5 φορές το ποσό ενοικίασης χωρίς να υπολογιστούν τα πιθανά έσοδα από χώρους στάθμευσης. Ο σταθμός διαμετακόμισης της 180ης οδού απέχει 0,3 μίλια με γρήγορη πρόσβαση για τους επιβάτες που κατευθύνονται προς το Μανχάταν μέσω των τρένων # 2 και #5. Η διπλοκατοικία του ιδιοκτήτη έχει σαλόνι, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο με τζακούζι και αίθριο στον 1ο όροφο. Η υπόγεια κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο ανοιχτό χώρο, ένα γραφείο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο, μαζί με το δωμάτιο των παροχών. Η μονάδα του ιδιοκτήτη είναι κενή μαζί με 8 από τις μονάδες SRO, αφήνοντας 4 κατειλημμένες μονάδες αυτή τη στιγμή, επιτρέποντας σε νέα ιδιοκτησία να ανακαινίσει όπως επιθυμεί και να τοποθετήσει τους νέους ενοικιαστές τους. Λειτουργικό σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης, ενημερωμένο με όλους τους ελέγχους της NYFD. Μπορεί να αγοραστεί σε συνδυασμό με τη διεύθυνση 372 Bronx River. Η ίδια ιδιοκτησία MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238.